高級小売店の回復とオフィスの「緑化」需要の高まり
2024年の最初の9か月間、ベトナムのラグジュアリー観光・小売業界は力強い回復を見せ、海外からの来訪者数は1,270万人を超え、前年比43%増となりました。これにより、特に中心部における高級小売スペースの需要が高まりました。また、中流階級の増加も、魅力的なショッピングとエンターテイメント体験を提供する近代的なショッピングモールへの移行を後押ししました。
特に中心部にある高級小売スペースの需要が増加しています。
しかし、特にホーチミン市とハノイの一等地では、小売スペースの供給がますます不足しており、ブランド間の競争が激化しています。その結果、賃料が圧迫されています。コストを最適化し、インフラを活用するため、多くのブランドはタウンハウスから、安定した顧客の流れ、ショッピング、エンターテイメント、そして専門的な運営スペースが一体となったショッピングセンターへと移転する傾向にあります。
オフィス賃貸に関しては、持続可能性の要件と ESG コミットメントを満たすために、LEED、BCA Greenmark などのグリーン認証を受けた建物に切り替える必要性が、多くの企業にとって最優先事項になりつつあります。
サヴィルズの専門家は、多くの企業にとって、効果的な職場環境を作り、顧客の目にポジティブなブランドイメージを築くために、グリーン認証を受けたクラスAのオフィスを選ぶことが優先事項、あるいは必須要件であると述べた。
「中心部の土地基金が利用できなくなると、グリーン認証と公共交通指向型（TOD）の両方を備えた高級オフィスプロジェクトは、テナントの目にプラスポイントとなるだろう」と、アビソン・ヤング・ベトナムのオフィスサービス担当ディレクター、ヌン・ヴー氏は強調した。
商業の象徴であるマリーナセントラルタワーの珍しいロケーション
こうした中、マリーナ セントラル タワーは 55 階建てで、46 階がクラス A オフィス、5 階が国際クラスの商業センター、4 階が高級屋上で構成されており、ホーチミン市の新しいシンボルになることが期待され、多くのブランドや企業が関心を寄せる名前になっています。トン ドゥック タン通りとグエン ヒュー カイン通りの交差点、バ ソン橋の隣にある絶好のロケーションにあるこのタワーは、クラス A オフィス スペースと小売スペースが不足している 1 区の中心部に位置しています。
マリーナ セントラル タワーは、ホーチミン市のバソン橋の隣、トン ドゥック タン通りとグエン ヒュー カイン通りの交差点という絶好のロケーションにあります。
ハイライトは、キャンパス内にあり、今年末に運用開始予定のベンタイン-スオイティエン地下鉄線の2つの出入口がある、バソン地下鉄駅に直結したタワーの地下2階です。
この稀有な立地により、マリーナ セントラル タワーは TOD モデルによる交通上の優位性を獲得し、企業、小売店、F&B ブランドがオフィス ワーカーから地元住民に至るまで毎日何千人もの顧客にリーチできる絶好の機会をもたらします。
マリーナセントラルタワーの地下2階は、地下鉄バソン駅に直結しています。
サイゴン川から約 250 メートルの新しい川沿いの広場に位置するマリーナ セントラル タワーは、サイゴン川、バソン橋、中心部のパノラマの景色を眺めながら、贅沢なショッピング スペースとロマンチックな料理体験を提供し、ブランドがその地位を確立し、顧客にユニークな体験を提供するのに最適です。
マリーナセントラルタワーで世界クラスのショッピングとオフィスを体験
マリーナ・セントラル・タワーは、世界最大のマリオットおよびJWマリオットブランドの不動産複合施設であるグランド・マリーナ・サイゴンの10ヘクタールにおよぶマスタープランにおいて、重要な商業施設でもあります。これは、ブランドにとって、マリオットおよびJWマリオットブランドのアパートメントに居住する高所得層で、最高の生活体験とサービスを求めるエリート層にアプローチする機会となる特別な立地です。
マリーナ セントラル タワーには、クリエイティブな小売スペースを備えた 5 階建ての商業施設があります。
5 階建ての商業施設であるマリーナ セントラル タワーは、 5 つの革新的な小売スペース コンセプトに基づいて設計されており、従来のショッピングよりも体験を重視する現代の顧客のニーズを満たす、高級ブランド、高級レストラン、F&B ブランドに最適な環境を作り出します。
マリーナ セントラル タワーは、立地の利点があるだけでなく、LEED ゴールド認証の取得を目指して持続可能な開発にも取り組んでおり、建物が環境に優しいだけでなく、テナントに高い運用効率をもたらすことを保証します。
この建物には、節水型の衛生システムや、植物への散水に使用できる排水回収システムなど、先進的なシステムが備わっています。これらの設備は、運用コストの削減だけでなく、企業にとって環境に優しく持続可能なブランドイメージの構築にも役立ちます。企業は、業務効率と社会的責任の両方を満たすグリーンワークスペースに、より多くの費用を支払う意思があります。
マリーナ・セントラル・タワーは、最高の立地、交通の利便性、近代的なアメニティ、そして持続可能な開発への取り組みを兼ね備え、ブランドや企業に長期的な競争優位性をもたらすことを約束します。サヴィルズ・ベトナムによる評価では、小売・オフィススペースの未来を形作る上で重要な役割を果たすことが示されています。これにより、ホーチミン市の経済発展に大きく貢献し、同市が地域を代表する経済・商業の中心地としての地位を維持することに貢献します。
マリーナ・セントラル・タワーは2025年に開業予定で、外装ガラスはすでに100%完成しています。今年7月にはオフィスと店舗スペースの賃貸が開始されました。
レンタルスペースの詳細については、https://masterisehomes.com/marina-central-tower/ をご覧ください。
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ホットライン: 0931 220 866
メールアドレス: [email protected]
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm
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