ホーチミン市には、1975年以前に建てられた古いマンションが474棟、1994年以降に建てられたマンションが53棟あり、各区、町、市に分散しています。2035年までに、1975年以前に建てられた古いマンションの改修と再建を完了することが目標です。
ホーチミン市には、1975年以前に建てられた古いマンションが474棟、1994年以降に建てられたマンションが53棟あり、各区、町、市に分散しています。2035年までに、1975年以前に建てられた古いマンションの改修と再建を完了することが目標です。
ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市内の古くて損傷し劣化したアパートの改修と再建のプロジェクトを承認した。
プロジェクトによると、ホーチミン市には現在、1975年以前に建てられた古いアパートが474棟あり、2016年から検査を受けている。これまでに16棟のアパートがレベルD（深刻な損傷、危険）と特定されている。
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| ホーチミン市で1975年以前に建設された462棟のアパートの検査結果 |
マンションの多くは築50年以上経過しており、老朽化が進んでいます。また、建物の増築や増築により荷重が増加しているにもかかわらず、維持管理や修繕が行われていないため、耐力構造に悪影響を及ぼし、安全性に問題が生じています。このうち、8階建て以下のマンションは467棟（98.52%）、敷地面積が1,000㎡未満のマンションは355棟（74.89%）となっています。
マンションの所有状況は複雑で、個人所有、国有賃貸、不法占拠、違法譲渡などが見られます。技術システムは深刻な損傷を受け、居住環境は不衛生です。住民の多くは低所得で、マンション所有者や使用者の権利と義務を十分に理解していません。
2016年から2020年にかけて、老朽マンションの改修・再建計画は、特に品質検査と補修において重要な成果を上げ、次期計画の方向性を示し、劣化速度の抑制に貢献しました。この成功は、主に市レベルから区レベルに至るまでの政府の努力によるものです。
しかし、全体的な結果は設定された目標を達成しておらず、特にクラスDのアパートでは都市美化のニーズと人々の期待を満たしていません。
1975年から1994年にかけて建設されたマンション（マンショングループ1994）は、所有権や使用状況が複雑で、多くの機関や部署によって管理されているため、アクセスや集計、品質評価が困難です。
1975年マンション群と同様に、1994年マンション群の53戸は、1区、3区、4区、5区、7区、10区、11区、タンビン区、タンフー区、ビンタン区、トゥドゥック市などの地区に位置しています。これらのマンションは規模が多様で、階数や面積も異なります。そのうち、52戸（98%）は低層（8階建て以下）で、33戸（62%）は敷地面積が狭小（1,000㎡以下）です。
承認されたプロジェクトによると、ホーチミン市は、1975年以前に建てられたアパートと1975年から1994年に建てられたアパートの改修と再建の準備作業を2030年までに基本的に完了することを目指しています。1975年以前に建てられたグレードBとグレードCのアパートの修理、アップグレード、補強を基本的に完了します。
ホーチミン市は、Dグレードマンション16棟のうち、移転・解体済みの深刻な損傷・危険なマンション7棟の新築を完了することを目指しています。同時に、移転未了、または途中で移転した深刻な損傷・危険なマンション9棟の新築と、追加のマンション建設を完了します。
1975 年から 1994 年にかけて建設されたグレード B およびグレード C のアパートの基本的な修理、アップグレード、補強を完了します。
2035年までに、1975年以前に建設された老朽マンションの改修・建て替えを完了するよう努めます。1975年から1994年までに建設された、損傷が著しく、危険、レベルD、または期限切れのマンションの改修・建て替えを基本的に完了します。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
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