ホーチミン市クチ、ホックモン地区のプロジェクトへの投資提案が急増

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投資が進行中または予定されている一連のインフラプロジェクトが同地域を通過しているため、ホックモン地区とクチ地区は企業から一連の投資プロジェクト提案を受けています。

豊富なプロジェクト提案

最近、DS Partners株式会社（韓国）は、ホーチミン市人民委員会に文書を提出し、ホクモン郡における80ヘクタールのゴルフコース建設プロジェクトへの投資を提案しました。注目すべきは、同社が提案した建設地がホクモン郡ドンタン埋立地である点です。

投資家は、長期間の調査と研究を経て、プロジェクトの土地が以前は埋め立て地であったため、用地の整地が容易であり、ホックモン県ドンタン村のゴルフ場プロジェクトへの投資が潜在的で実現可能なプロジェクトの一つであると認識したと述べた。

ハイテク農業分野では、シンガポールのFinc Bio-Tech Pte.Ltdが、クチ地区のキノコ栽培工場への投資を提案しました。投資額は3,300万米ドルです。このプロジェクトの目標は、ベトナム市場向けにグローバルGAP基準を満たす食用キノコ製品を提供することです。さらに、このプロジェクトは、食用キノコの品種を保管するセンターと、食用キノコの品種の研究開発センターとしての機能も果たします。

投資家は、キノコ工場はHACCP品質管理システムに基づき、ハイテク農業生産基準を適用して運営されると述べた。承認されれば、投資家は投資証明書の交付日から12ヶ月以内に第1期の建設を完了する予定である。

国内の「大物」であるCEOグループ株式会社も、2023年末にホーチミン市人民委員会に、ホックモン県タントイニィ村の215ヘクタールの市街地について、1/500のスケールで詳細な計画案を提出するよう企業に承認することを検討するよう提案した。

ホックモン地区では、ベルジャヤ・ベトナム国際大学都市開発株式会社（ベルジャヤ・ベトナム社）が、総投資額35億米ドル、最大880ヘクタール規模の都市開発プロジェクトを進めています。関係当局がプロジェクト調整を承認し、近日中に着工するなど、プロジェクトは新たな進展を見せています。

2022年4月には、これら2つの地域で投資促進会議が開催され、総投資額4億3,000万米ドルを超える10件のプロジェクトに投資登録証明書が交付されました。さらに、企業間で総額162億米ドルを超える31件の投資覚書が締結されました。

チャンスを掴む

ホックモン地区とクチ地区が投資家の注目を集めているのは偶然ではありません。投資家が注目する理由の一つは、この地域で開発プロジェクトのための土地基金が依然として非常に豊富であることです。現在、これらの地区の土地の大部分は農地であるため、補償金を支払えば都心部に比べてコストを抑えることができます。

地理的な距離で言えば、タンソンニャット空港からホックモン地区とクチ地区までは約15～20kmです。一方、これらの地区はいずれもホーチミン市への玄関口に位置しており、タイニン省、ビンズオン省、ビンフオック省、カンボジアなどへの交通の要衝となっています。

投資家にとってもう一つの有利な要因は、ホーチミン市環状3号線（建設中）、ホーチミン市-モックバイ高速道路（予備的事業化調査中、2025年着工予定）、タイニン省につながる国道22号線拡張プロジェクト（現在3社の投資家が関心を示している）など、建設中または投資準備中の一連の地域交通インフラプロジェクトです。これらのインフラプロジェクトが完成すれば、ホクモン省、クチ省からタイニン省、ビンズオン省、ビンフオック省、カンボジアなどの省への移動がもはや困難ではなくなります。

ホーチミン市は、2040年までの都市マスタープランを調整し、2060年までのビジョンを描いています。特に、土地の潤沢な資金と低い地価が魅力の都市の玄関口に大規模な都市中心部を建設することで、大多数の労働者の生活・就労の場を創出し、人口密度を高めます。特に、ホックモン地区とクチ地区は北部都市として計画されています。

長期計画に関して、建築家のゴ・ヴィエト・ナム・ソン氏は、ホックモン地区とクチ地区は堅固な地盤と低い建設コストにより、高層住宅地の建設に適した高台にあると評価した。「クチ地区とホックモン地区への都市開発は、ホーチミン市都心部の人口減少と、気候変動による海面上昇や洪水被害の軽減に貢献するでしょう」とソン氏は述べた。

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