（ダン・トリ） - 首相は建設大臣に対し、公安省および地方人民委員会と指導・調整し、異常な価格上昇を伴うプロジェクトを検査、調査、検討するよう要請した。
仮想的な熱狂を作り出し、私利を追求する目的で虚偽の情報を提供する行為を厳正に取り締まります。
ファム・ミン・チン首相は、各省庁、部門、地方自治体に対し、価格操作や不動産投機の是正と対処、不動産投資および建設プロジェクトの検査と審査に重点を置くよう要請する公式文書に署名した。
その結果、2024年には、一部の地域で不動産価格が人々の経済力を上回る水準まで上昇しました。これは、一部の投機筋や団体が人々の理解不足や群集心理を利用し、心理操作によって「価格を吊り上げ」、「仮想価格を創出」し、利益を得るために市場情報を混乱させたことが原因です。
さらに、一部の不動産プロジェクト投資家は、不動産供給の逼迫状況につけ込み、プロジェクト平均よりも高い価格を提示して利益を上げています。一部の地域では、土地使用権のオークション結果が異常に高騰し、地価と住宅価格の上昇につながっています。
首相は、不動産不正操作、価格高騰、投機行為に対する統制を強化し、迅速に対処するために、 建設大臣が主導し、天然資源環境部や関係省庁と調整し、国営不動産および土地使用権取引センターをモデルにしたパイロット事業を検討・提案し、今年第2四半期に首相に報告するよう要請した。
首相は「国が管理する不動産・土地使用権取引センター」モデルのパイロットプロジェクトを検討し提案するよう要請した（写真：VGP）。
建設部は公安部と連携し、人口、公証、土地、投資、建設活動などの国家データベースと連動した住宅・不動産市場に関する国家データベースシステムの更新、完成、運営を今年中に完了させる予定である。
公安部は、公安部及び各省・市人民委員会と連携し、管轄区域内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査、審査、審査するよう指導する必要がある。特に、異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトについては、権限に基づき、速やかに是正、予防し、違反行為を厳格に処理する必要がある。
首相はまた、公安大臣に、専門部門と地方警察を指揮して状況を積極的に把握し、土地使用権の競売において刑事責任を追及する必要があるほど法律に違反した組織や個人、および仮想の熱狂を作り出し、私腹を肥やす目的で虚偽の情報を提供した組織や個人を、速やかに摘発し、捜査し、法に基づいて厳格に処理するよう指示した。
投機を制限するための税制を調査し提案する
天然資源・環境省に関しては、首相は、土地価格決定活動、土地価格表の発行、補償、用地の整地、土地使用権の競売に関する検査、審査、検討を強化するよう、省および中央直轄市の人民委員会に指示し、調整するよう要請した。
天然資源環境省の指導者らは、権限の範囲内での違反行為、特に土地使用権の競売を私利私欲のために利用し、市場の混乱を引き起こす行為を速やかに是正し、予防し、厳格に対処する必要がある。
財務大臣は、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準拠しながら、不動産投機を制限する税制政策を研究し提案する任務を負っている。
特に、プロジェクトの土地使用料算定価格と不動産商品の販売価格との差額に対する税金の徴収方策を検討し、取引の差額に対して税金を徴収し、4月30日までに内閣総理大臣に報告する。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-hien-tuong-dau-co-bat-dong-san-tao-gia-ao-20250115210100581.htm
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