クアンチ空港プロジェクトを実施するための投資家への土地割り当ての障害を取り除く

6月12日午後、ハ・シ・ドン省人民委員会常務副委員長が各部署、支部、地方との会議を主宰し、クアンチ空港プロジェクトの土地使用権オークションの開始価格の決定、土地賃貸価格の算出、土地割り当ての進捗状況に関する問題を解決した。

省人民委員会常任副委員長ハ・シ・ドン氏が会議で演説した - 写真：レ・ミン

省建設投資プロジェクト管理委員会の報告によると、同委員会はジョーリン区と調整し、2024年6月末までにクアンチ空港プロジェクトの投資家に約160ヘクタールのきれいな土地を引き渡すプロセスを加速させている。現在、投資家は法規制に従って土地を賃貸するための手続きを完了させている。

しかし、天然資源環境省の幹部らは、現在も施行されている2013年土地法では、土地の賃貸借はプロジェクトに応じてのみ規制されており、用地取得や投資段階の進捗状況に基づいて規制されていないと述べた。一方、2024年土地法はまだ施行されていないため、土地の賃貸借に支障が生じ、計画通りのプロジェクト着工の進捗を確保することが困難になっている。

この問題に関して、省人民委員会常務副委員長のハ・シ・ドン氏は、現状の問題は、土地の賃貸借および投資家への土地の割り当て手続きが、2013年土地法および官民連携（PPP）方式による投資法に準拠する必要があることだと述べた。現在、2013年土地法および官民連携（PPP）方式による投資法では、用地造成の進捗状況や投資段階に応じた土地の賃貸借について規定されていないものの、法律で禁止されているわけではない。また、2024年土地法はまだ施行されていない。

そのため、天然資源環境局は、現行の土地法の見直しを継続し、用地取得や投資段階の進捗状況に応じて、省人民委員会に対し土地の割り当て方法について助言します。その後、省人民委員会は、法規制に基づき、プロジェクトの進捗を加速させるための決定を省党委員会常務委員会に報告します。省建設投資プロジェクト管理委員会とジョーリン区人民委員会は、引き続き促進と動員を行い、用地取得と投資家への引渡しの進捗を加速させるよう推奨します。また、第一段階の土地賃貸借に関する書類と手続きを、規定と手順に従って完了させるよう推奨します。

土地価格表の作成に関して、機能部門と支部は、省内の多くのプロジェクトの進捗を確実にするために、特に2013年土地法と2024年土地法の間の移行期間中に、土地使用権の競売の開始価格の決定と土地賃貸価格の算出における障害を速やかに取り除く必要があると述べた。

現在、政府は国会に対し、2024年土地法の施行日を2024年8月1日に早めるよう提案している。したがって、土地使用権の競売開始価格の決定や土地賃貸価格の算定は、2024年土地法に準拠する必要がある。

一方、2024年土地法では、土地使用権オークションの開始価格の決定は特定の土地価格に基づいて行われなければならないと規定されているが、現在の省の特定の土地価格表は何年も前に発行されたため、市場価格よりも低くなっている。

上記の欠陥を解決するため、省人民委員会のハ・シ・ドン常務副委員長は、天然資源環境局に対し、市場価格に基づいて新たな特定土地価格表を再起草し、公布のために管轄当局に提出し、2024年8月までに完了するよう要請した。

財務省に対し、新たな特定地価表に基づき、係数Kに基づく計算プロセスを策定し、運用の一貫性を確保するよう指示する。法的移行期間中、既に土地を賃借しているものの、まだ土地賃料を計算していないプロジェクトについては、投資家に対し、法的規制に準拠した書類を2024年8月1日までに完了するよう促す。

レ・ミン

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