珍しい支払いポリシー
アン・ジャーによると、2023年10月以降、ビンズオン省タンウエン市にあるザ・スタンダード・タウンハウスの購入者は、10%を支払えば追加費用なしですぐに入居できる。残額は分割払いで、後払いとなる。
購入者はその後12ヶ月間、さらに20%を支払い、その後、売買契約締結日から24ヶ月間、残りの65%の支払いを停止します。この異なる優遇措置により、投資家のアン・ジアは、タン・ウエン市で真に住宅を必要としている顧客層の困難や障害を取り除くための、より多くのソリューションを提供したいと考えています。
「アパートであれタウンハウスであれ、既に引き渡し済みのプロジェクトでは、顧客は通常、住宅を受け取るために商品価格の約95%を支払う必要があります。そのため、10%を支払ってすぐに住宅を受け取るというこの方針は、特にザ・スタンダード・プロジェクトが既に稼働し、住民にピンクブックが引き渡された状況では、市場では珍しいインセンティブの一つです。これは、ホーチミン市および南部地域の不動産市場において、これまでで最も低い支払水準です」と、アン・ジャーの代表者は述べた。
トゥアン・キエット氏（43歳、ビンズオン省在住）は、投資家からのサポートに非常に感謝しています。地上1階、地上2階建て、延床面積約230㎡のタウンハウス「ザ・スタンダード」を購入したのですが、約4億9000万ドンですぐに入居でき、待つことなく入居できます。
「妻と私は、十分な資金を待つ必要もなく、銀行から借り入れる必要もなく、すぐに家を購入したり、賃貸や事業に利用したりできます。さらに24ヶ月かけてキャッシュフローのバランスを取り、準備することができます。言うまでもなく、このプロジェクトはピンクブック（優良物件）で、すでに完成しており、進捗や法的リスクも排除されているので、私たちはさらに安心しています」とキエット氏は述べた。
常連のお客様には、1～3% の割引、2 年間の無料管理、その他多くの魅力的な特典も提供されます。
即時利益保証
アン・ジアは、住宅を即時に受け取るための10%の支払ポリシーに加え、一部のタウンハウスとショップハウスを顧客から月額2500万～4000万で最長18ヶ月間リースバックすることを約束しています。これは「ファストキャッシュホーム」と呼ばれ、プロジェクトで物件を購入した投資家にとって即時の利益となります。
このポリシーは、購入者の安全を確保し、個人投資家がすぐに利益を生み出し、頭金の利益を増やすことができる商品を所有するのに役立ちます。また、顧客には18ヶ月で4億5,000万～7億2,000万ドンの賃貸収益が保証されています。
「現在、ザ・スタンダードのタウンハウスの賃料はホーチミン市中心部の平均価格と同水準で、ビンズオン省の市場をリードしています。また、この物件は蓄積性があり、価格上昇が確実で、この地域で活動する国内外の専門家への賃貸により安定した収益をもたらす不動産です」とアン・ジャーの担当者は述べた。
近年、タウンハウスは1戸あたり数十億ドンから数百億ドンという新たな価格水準を確立し、年間20～25%の上昇を記録しています。2022年の最初の9ヶ月間のタウンハウスの賃貸利回りも、新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる長期的影響の後、大幅に回復しました。一方、ビンズン省VSIP III工業団地のレゴとパンドラの工場は多くの外国人専門家を惹きつけており、充実したアメニティを備えた高品質なアパートやタウンハウスの需要につながっています。
レッドブック付きの戸建てタウンハウスは興味深い
ホーチミン市のBatdongsan.com.vnディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、戸建てタウンハウス（複合住宅）は比較的販売価格が高く、近年力強く増加していると述べた。居住目的の住宅購入のトレンドを踏まえると、複合住宅は富裕層や高所得者層に好まれる商品であり、特に法的地位の透明性、完成度の高さ、柔軟な支払いポリシーを備えたプロジェクトは人気が高い。
しかし、複合プロジェクトは常に不足しており、一方で富裕層の数は過去 5 年間で 70% 増加しており、今後も急速に増加し続けると予測されています。
だからこそ、引き渡しから1年以上が経過した現在でも、ザ・スタンダード隔離地区の製品には多くの関心を持つ顧客が常に存在し、適切な政策が「資金を投入」してくれるのを待っているのです。現在、プロジェクトは土地使用権、住宅所有権、土地に付随する資産（ピンクブック）の証明書発行手続きを完了し、日本、デンマーク、そしてビンズオン省の富裕層からなる多国籍コミュニティを形成しています。
チンコンソン通り（タンウイエン市）の正面に位置するスタンダード隔離エリアは、6.9ヘクタールの規模で、閉鎖エリアとして計画されており、24時間年中無休のセキュリティと、4,000平方メートルの中央公園、コーヒーエリア、プール、屋外遊び場、ジム、ヨガ、バーなどのリゾートスタイルのユーティリティとサービスシステムを備えています...
詳細については、www.thestandard.vn をご覧いただくか、ホットライン 0916.770.880 - 090.399.8939 までお問い合わせください。
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