公営住宅購入者向けの情報ポータルが設けられます。

上記の情報は、5月31日朝、ハノイでタンニエン新聞が主催したオンライン討論会「社会住宅のボトルネックの解消」において、 建設省住宅不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長によって共有された。

セミナー「社会住宅のボトルネック解消」

公営住宅を購入するには3つの条件を満たす必要がある

住宅を必要としているものの、ハノイで最近行われた公営住宅（NOXH）の分譲で入居を逃した者として、読者のNTTは建設省の担当者にNOXHの購入方法、NOXHの分配における透明性、公平性、公開性をどのように確保するかについて質問しました。

この質問に対し、ハ・クアン・フン氏は、社会住宅購入者の選考方法は以前はスコアリング方式だったが、現在は抽選方式になっていると述べた。この方式により、一部の政策受益者は住宅購入支援において優先的に支援を受けることができるようになる。

「モニタリングを通じて優先順位を決定するだけでは、根本的な問題は解決しません。一部の地域では、採点プロセスにおいて依然としてマイナスの事象が発生しています。現在、地域からのフィードバックに基づき、公平性と透明性を確保するため、抽選方式を選択しています」と洪氏は述べた。

社会住宅を「解き放つ」解決策を見つける

しかし、洪氏によると、抽選に参加するには、現行法で定められたカテゴリーに該当する必要があるとのことだ。具体的には、2014年住宅法第49条に規定された10の対象者グループのいずれかに属することに加え、住宅購入者は3つの条件を満たす必要がある。

具体的には、住宅を所有していないか、住宅を所有していても世帯の平均面積が1人あたり10^{平方メートル}未満であること、個人所得税の支払いがまだ義務付けられていないグループに属していること、家族控除後の収入が月1,100万VND未満であること、プロジェクトが所在する地域に永住権を持つ者、またはその地域に居住し就労していることを証明する社会保険料の支払いを確認する書類を所持していることが条件となります。

具体的な対象や条件については地方自治体が確認する責任を負います。

建設省住宅不動産市場管理局副局長のハ・クアン・フン氏がセミナーで意見を述べた。

洪氏は、社会住宅購入の透明性と公平性を確保するため、建設省は住宅購入資格者に関する情報ポータルを構築していると述べた。社会住宅購入資格者を特定した後、各地方自治体はこのリストを公開する。

洪氏は、「今後、電子政府を導入し、CCCDを統合する際には、このポータルにアクセスして確認し、購入登録した人の名前を入力すると、対象者と条件に関する関連情報が表示されます。対象者はそれぞれ一度のみこの政策の恩恵を受けることができ、既に購入済みの人は再度購入することはできません」と説明した。

社会住宅を不適切に購入した者は、住宅を没収され、行政上の罰金を科せられる。

ハノイ市バーディン区在住の読者から、ハノイ市建設局都市開発部長ブイ・キエン・タン氏に次のような質問が寄せられました。「実際、最近、『ブローカー』が公営住宅の販売を公然と宣伝し、政策を悪用する兆候が見受けられます。公営住宅が適切な対象者に確実に届くようにするための検査と処理プロセスはどのようなものですか？」

タン氏は、社会住宅の購入者を選定するプロセスは投資家の責任であり、特定の規制があり、市や政府がそれを変更することはできないと述べた。

公営住宅の販売、取引フロア、価格差の広告を掲げるブローカーは全面的に禁止されています。ハノイ人民委員会は、投資家に対し、不当利得行為を防ぐため、これらの規制を厳格かつ公に、かつ透明性をもって実施するよう要請しています。

ブイ・キエン・タン氏（ハノイ建設局都市開発部長）

さらに、ハノイ党委員会は別途指示を出し、地区人民委員会に監督を委ね、各部署や支部に検査チームを設置するよう指示し、違反が発見された場合は直ちに是正しなければならないとした。

「契約解除についても具体的な規定があります。違反や不適切な物件が発覚した場合、投資家は契約を解除できます。社会住宅の購入者が適切な物件でない場合は、行政違反として罰金が科せられます」とタン氏は強調した。

タン氏によると、こうした事態を避けるため、ハノイ建設局はハノイ人民委員会に対し、2019年に決定25号を発布し、コミュニティ監視チームを設置するよう勧告した。このチームでは、当局と購入者が投資家の購入時および購入後、使用開始まで監視を行い、さらに建築管理委員会への引き渡しまで監視を継続する。違反が発覚した場合、いずれの段階でも住宅の処分と回収に関する規定が設けられている。

「適切な対象者による公営住宅の購入と使用を監視する現在のプロセスは非常に厳格である」と都市開発局長は強調した。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm