No Va不動産投資グループ株式会社 - Novaland（コードNVL）は、2024年第3四半期の財務報告を発表しました。財務収入の急増により、同時期の21.6倍となる2兆9,500億ドンを超える過去最高の利益を達成しました。

ノバランドは9月末、2024年度の監査済み半期財務報告を発表したが、独自に報告した3,450億ドンの利益ではなく、7,327億ドンの損失を計上した。

主な理由は、監査役の要請により、NVLが土地賃料、2017年土地価格計画に従って支払われるべき土地使用料、およびトゥドゥック市アンフー区ナムラックチエックの30ヘクタールを超えるプロジェクト（2008年ではなく）の延滞金のために引当金を計上し、財務コストを増額しなければならないためである。

NVLは、外貨建て残高と清算中の子会社の損失による支払債務の為替レート差額についても再評価する必要がありました。独立監査人は、ノバランドの継続企業の前提に関する意見も表明しました。

ノバランドは、NVL株が1株あたり約1万ドンという史上最安値を記録し、債券保有者の要請により1兆ドン規模の債券の担保を追加せざるを得なくなった状況の中、第3四半期に過去最高の利益を発表した。NVL株は、2024年度の監査済み半期財務報告書の提出が遅れたため、警戒水準に引き上げられた。

規定により、2024年第3四半期の財務報告書は自社作成であり、監査は行われません。

これは、これらの数値に調整が加えられないことを意味します。監査は第4四半期および通期の報告書にのみ適用されます。

ノヴァランド NVL OkOk.jpg
ノヴァランドの負債総額は59.9兆ドン。そのうち、債券発行残高は約39兆ドン。写真：NVL

金融活動は依然として主力

ノバランドの説明によると、第3四半期の利益の急増は、主に前年同期比での財務収益の増加によるもので、これには監査人が半期レビュー報告書で下方修正した2024年上半期の財務収益（3兆450億ドン超）が含まれる。ノバランドは、グループが2024年第3四半期に実際の回収を完了したと述べた。

さらに、金融費用が同時期の1兆2,880億ドンから3,190億ドン以上に減少したこともNVLの利益に貢献した。

報告によると、ノバランドは2024年第3四半期に2兆100億ドン以上の収益を記録し、前年同期の1兆730億ドンから増加した。

ノヴァランドの最初の9ヶ月間の連結総収益は、複数の大規模プロジェクトによるもので、約4兆2,950億ドン（同時期の2兆7,400億ドンを上回った）に達した。そのうち、約3兆7,390億ドンは不動産譲渡収入であった。

今年上半期の多額の損失により、9か月間の累計で、NVLは依然として約4兆3,770億VNDの損失を出している。

9月末時点の総資産は232兆ドンを超えました。短期借入金は約37兆7,000億ドン、長期借入金は約22兆2,000億ドンです。このうち、債券発行残高は約39兆ドンです。

NVLはまた、国に対する税金と未払い金が年初に比べて8倍増加し、7兆8000億ベトナムドンに達したと記録した。

NLVによると、2024年9月末までに、ノバワールド・ファンティエットプロジェクト（ビントゥアン）では1,200戸以上のヴィラが引き渡され、そのうち600戸以上は内装が完成し稼働している。ノバワールド・ホーチャムプロジェクト（ バリア・ブンタウ）では400戸以上のヴィラ製品が引き渡され、アクアシティプロジェクト（ドンナイ）では650戸以上のタウンハウスが顧客に引き渡された。

NVLの株価は、4月初旬の1株当たり18,000ドン超、2022年9月の1株当たり90,000ドン近く（調整後価格）と比較して、最近1株当たり10,000ドンの安値まで下落した。

ノバランドは、2024年第3四半期に巨額の利益を発表した直後、証券委員会にNVL株の警告の削除を求める文書を送付した。

以前、NVL株は、同社が2024年度の監査済み半期財務諸表の開示を遅らせたため、HoSEによる非証拠金貸付のリストに載っていた。

10月30日、この株はわずかに回復し、1株あたり10,700 VNDで取引を終えました。

9月6日、NovaGroupはNVL株300万株以上の売却を完了し、これによりブイ・タン・ニョン氏に関連する株主グループのNovalandにおける資本の所有比率は39％未満に減少しました。

NovaGroupは年初来、NVL株を3,600万株以上売却しました。過去2年間で、Nhon氏関連の株主グループはNVL株の保有数を4億株以上減らしました。

ノバランド、監査後に7兆3000億ドン超の黒字から赤字に転落 ブイ・タン・ニョン氏が会長を務めるノバランドは、監査後の2024年の最初の6か月間の業績を、これまで報告されていた3450億ドンの黒字ではなく、7兆3270億ドンの赤字と報告した。