ドソン観光エリアの18ホールのゴルフコース
8月1日の午後、私たちはハイフォン市ドーソン郡ゴック・スエン区にある国家海堤防第1区域を視察しました。かつて地元の人々が養殖に利用していた広大な区域は、今では完全に放棄され、雑草が生い茂っています。
ゴック・スエン区人民委員会のドー・スアン・フン委員長代理は、グオイ・ドゥア・ティン氏に、この地域（66ヘクタール以上 - PV）は18ホールのBRGルビーツリーゴルフコースプロジェクトに属すると語った。
以前、地元住民は養殖のために会社から土地を借りていましたが、プロジェクト実施直前に会社が土地を回収したため、約4年間、この地域は放置されたままになっています。
ハイフォン市ドーソン郡ゴック・スエン区に18ホールのBRGルビーツリーゴルフコースプロジェクトを展開する予定のエリアは、以前は水産養殖に使用されていました（写真：タイ・ファン）。
「投資家には土地使用権証明書が交付されているため、現地当局は用地の整地作業を行う必要はありません。以前、土地使用権を持つ企業と養殖のために土地を借りている世帯の間で紛争がありましたが、今のところ問題は解決しています」とド・スアン・フン氏は述べた。
ハイフォン市人民委員会の情報によると、2021年11月9日付の決定第3201/QD-UBND号において、同市はドソン郡ゴックスエン区の18ホールBRGルビーツリーゴルフコースプロジェクトの投資方針を承認した。
同時に、プロジェクトの投資家としてドソン観光エンターテインメント株式会社が承認されました。プロジェクトに使用される土地面積は66ヘクタールを超え、総投資額は約2兆1,000億ドンです。
2022年9月30日までに、ハイフォン市人民委員会は決定第3204/QD-UBND号において、BRGルビーツリー18ホールゴルフコースの1/500規模の詳細な計画調整プロジェクトを承認しました。
したがって、本プロジェクトは、ゴルフコース、リゾート（レンタル）、付帯施設（駐車場、サービスハウス、技術加工エリア）などの機能エリアを含む、66.06ヘクタールの敷地面積と約336人の人口を擁しています。エリア全体の建築密度は2.56%です。
ハイフォン市、投資家への障害を撤廃
計画によると、ハイフォン市は2023年に11の重点プロジェクトの着工を計画しており、そのうち4つのプロジェクトは予算資金を活用し、7つのプロジェクトは予算外資金を活用する。
しかし、2023年末までに、上記11プロジェクトのうち5件の建設工事が着工に至りませんでした。これらのプロジェクトは、環状2号線タンヴー通り～フンダオ通り～ブイビエン通り区間の建設投資（予算資本を使用）、カットビ国際空港第2旅客ターミナル建設投資、カットビ国際空港貨物ターミナル建設投資、BRGルビーツリーゴルフコース、ティエンタン工業団地インフラ建設・事業投資（予算外資本を使用）です。
ハイフォン市ドーソン郡ゴックスエン区のルビーツリー18ホールゴルフコースプロジェクト。
BRGルビーツリーゴルフコースプロジェクトに関しては、投資家代表によると、2024年8月初旬までに、地域に割り当てられたスポーツ施設建設用の土地割り当てに関連する問題により、プロジェクトの建設を開始することができなかった。
具体的には、2030年までにドソン地区に割り当てられるスポーツ施設建設用の土地目標は、わずか0.32ヘクタールしか増加しません。
このような状況に直面し、投資家にとっての障害を取り除くため、ハイフォン市人民委員会は2023年に、2030年までの土地利用計画と2025年までの土地利用計画で調整が必要な指標を報告する文書を天然資源環境省に送付した。
中央政府からの承認を受けて初めて、投資家はハイフォン市ドーソン郡ゴック・スエン区の18ホールBRGルビーツリーゴルフプロジェクトの建設を開始するための次の手続きに進むことができます。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm
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