適切なタイミングで発売されたオーパスワンは、一連の値上げ策の恩恵を受けている。
ホーチミン市のアパート供給は記録的な低水準にあり、2024年の最初の6か月間に市場に出る物件はわずか約1,700戸です。
供給が限られているため、不動産商品の価格上昇傾向が促進され、美しい立地と主要な交通インフラプロジェクトへの接続を備えたプロジェクトが顧客や投資家に求められています。
供給不足で不動産価格は上昇を続ける
2024年第1四半期末時点で、ホーチミン市の不動産市場では新築マンションの販売戸数はわずか500戸でした。2024年第2四半期には、市場には1,200戸近く増加しました。この数は前期と比較して過去最低であり、そのほとんどは次期開発予定の既存プロジェクトによるものです。
新規供給が限られていたため、今年上半期に発売されたほとんどのマンションプロジェクトは良好な吸収率を達成し、市場価格は上昇傾向にあります。具体的には、ホーチミン市のプライマリーマーケットにおけるマンション価格は、前四半期比約3%、前年同期比6%上昇しました。セカンダリーマーケットも、前四半期比4%、前年同期比3%の上昇を記録しました。
ヴィンホームズ グランド パーク都市圏のトップ 1 プロジェクトである Opus One は、南部市場への大きな推進力を生み出します。 |
市場データによると、高級・高級プロジェクトが集中するトゥドゥック市の不動産価格は、ホーチミン市の平均価格より10%高くなっています。専門家によると、供給不足と高い需要により、合法性、竣工状況、内部ユーティリティ、周辺インフラの同期など、多くの強みが同時に融合するプロジェクトでは、価格上昇は避けられないとのことです。さらに、この地域における大規模な交通インフラプロジェクトは、完成段階に応じて東部の不動産市場に新たな価格水準を確立する上でプラスの影響を与えています。
現在、ホーチミン市東部が市場をリードしており、2024年上半期の新規供給総量の54%を占め、特に吸収力が高いことが特徴となっています。特に、ビンホームズ・グランドパーク都市圏のトップ1プロジェクトである「オーパスワン」は、先日販売が開始され、5,000人のセールススペシャリストやエージェントが出席したプロジェクト開始式典で市場の注目を集めました。
オーパスワンが南部市場で注目を集める
ビンホームズとサムティグループ(日本)という2大不動産ブランドが共同で手掛けたプロジェクトであり、ビンホームズグランドパークで最後に実現するプロジェクトである「オーパスワン」は、これまで展開されたプロジェクトに比べて、数々の利点と優位性を備えています。
サイゴンで最も住みやすい大都市、ホーチミン市の271ヘクタールの複合施設の中でもひときわ目立つThe Opus Oneは、希少な「中心部の中にある中心」という立地にあります。徒歩わずか1~10分圏内には、「ショッピングパラダイス」のVincom Mega Mall、36ヘクタールの公園、エンターテイメントの宝庫VinWonders、ゴールデンイーグルスクエア、Vinschool Cambridgeシステムなど、主要な施設が揃っています。
ヴィンホームズ グランド パーク メトロポリスのトップ 1 プロジェクト周辺には、36 のスロットを備えた 2 階建てのゴルフ コース、43 階建てのオフィス タワー、ヴィンメック国際病院、ブロードウェイ、銀座の商業サービス街、マリーナなど、他の高級アメニティが多数あります。この最高の立地は、The Opus One アパートメントの持続可能な価格上昇を保証します。
Opus Oneが顧客や投資家の注目を集めるもう一つの要因は、このプロジェクトが地域の多くの主要な交通インフラプロジェクトに直結していることです。Vinhomes Grand Parkは、放射状に環状3号線が伸びる希少なプロジェクトです。プロジェクトの近くには、ロンダイ橋、ロンフオック通り改良プロジェクト、ベンタイン-スオイティエン地下鉄線などがあります。
特に、ロンタイン空港に隣接する立地から、この素晴らしいプロジェクトが稼働する2026年には、オーパスワンは年間最大2,500万人の乗客を迎え入れ、最も恩恵を受けるプロジェクトの1つになると予想されています。
投資家の目には、この 2 つの価値増加要因により、Opus One は時間の経過とともに持続的に価値が増加するだけでなく、完全な法的地位と高い流動性を備えた安全な資産蓄積形態であるだけでなく、賃貸物件としても潜在力があるように見えます。
一方、実際に住宅を購入したいお客様にとって、このプロジェクトは居住空間とライフスタイルの両面において画期的な進歩をもたらすことが期待されています。具体的には、The Opus Oneはウェルネスを重視したリゾートスタイルのユーティリティシステムの開発に注力しています。ロビー、レセプションエリア、そして各アパートメントの空間デザインは、豪華で上品な5つ星ホテルの基準を満たしています。
The Opus One のウェルネス価値に重点を置いた高級リゾート スタイルのユーティリティ システムは、エリートの居住者コミュニティを魅了しています。 |
供給不足の状況下、真の住宅ニーズを持つ投資家や住宅購入者は皆、持続可能な価値を追求する傾向にあります。Opus Oneは、数々の優れたメリットを結集し、最良の選択肢となっています。Vinhomes Grand Parkの中心に位置するこのTop 1プロジェクトは、新たな開発段階にある南部市場においても注目すべき物件です。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ra-mat-dung-thoi-diem-vang-the-opus-one-huong-loi-tu-loat-don-bay-tang-gia-d224578.html
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