重要：明日から土地手続きはどのように実施されますか？

複雑かつ大規模な手続きについては省レベルが責任を負います。

7月1日から、土地分野の行政システムは新たな分散型モデルに基づいて正式に運用される。

農業環境省は、同省の国家管理範囲における土地部門の行政手続きを公布する決定2304/QD-BNNMTを発行した。

このうち、改正、補足、置き換えが行われた行政手続は農業環境部の管轄範囲にあり、中央レベルの行政手続が2件、省レベルの行政手続が32件、社町レベルの行政手続が14件、合計48件となっている。

したがって、32 の手続きが省レベルに分散されており、主に組織の土地使用権、投資プロジェクトに関連する、または特定の法的要素を持つ複雑な手続きです。

土地変更登記に関する一連の手続きは省レベルで行われ、たとえば、個人が土地を使用して私営企業を設立すること、民事および商業取引において土地に付随する資産を譲渡、相続、出資、賃貸、または処理すること、土地使用者情報を変更すること、許可なく土地の使用目的を変更すること、判決、執行決定、または土地紛争の結果を処理することなどが含まれます。

土地使用権証明書（LURC）の交付分野において、省レベルでは、境界調整により面積が増加した土地に対するLURCの交付、失われたLURCの交換または再交付、誤って交付されたLURCの取り消し、2024年8月1日までに手続きを完了していない譲受人に対するLURCの交付、2014年以前の不適切な目的での土地使用の場合のLURCの交付など、多くの特別なケースを実施しています。

さらに、省レベルは、特に入札を経ないプロジェクトや投資規模の大きいプロジェクトにおいて、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地利用の転換に関する手続きについても責任を負います。また、境界、面積、または海域の割り当てに関する誤りによる海域侵食に関する決定を調整する権限も省レベルに属します。

土地の分割・合併、土地の初期登録、紛争解決、土地データの提供、土地使用料債務の免除、不動産プロジェクトにおける土地に付随する資産の登録などの機能も省レベルで実行され、管理の一貫性と高い精度が確保されています。

農業環境省の管理下にある行政手続の改正、補足、および置き換えの対象となったのは、中央レベルの行政手続2件、省レベルの行政手続32件、村レベルの行政手続14件の合計48件です。図解写真：IT

コミューンレベルでは、人々に近い実践的な14の手順を積極的に処理します

農業環境省は、省レベルへの地方分権化に加え、住民に身近な日常業務の処理時間を短縮することを目指し、14項目の土地管理手続きをコミューンレベルに地方分権化している。

このうち、証明書の登録および発行に関連する手続きは5つあり、2004年7月1日より前に証明書を交付された住宅用地の面積の再決定、誤った証明書の訂正、誤って交付された証明書の取り消しと再発行、土地を使用している組織への初めての証明書の登録および発行、海外に居住するベトナム出身の世帯、個人、居住コミュニティ、または人々への証明書の発行が含まれます。

土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の転換に関して、コミューンレベルでは、土地の割り当て、競売なしの土地の賃貸、土地の割り当て/賃貸形態の変更、法的根拠または境界、面積に変更があった場合の土地の割り当ておよび土地の賃貸決定の調整、公務員、教師、困難地域の医療従事者、居住用土地を持たないコミューンの永住者など、いくつかの優先グループに対する競売なしの土地の割り当ての5つの手続きを実行します。

特に、残りの4つの手続きは、土地使用権を国やコミュニティに寄付すること、土地を多目的に使用すること、コミューン人民委員会の委員長の権限で土地紛争を解決すること、草の根レベルで土地紛争の調停を組織することなど、人々に近い役割を明確に示している。

本決定で発表された行政手続きは、第2レベルの地方自治体の権限の画定、地方分権、土地分野の地方分権を規定する政令第151/2025/ND-CP号、農業環境省の国家管理分野における第2レベルの地方自治体の権限の画定を規定する政令第131/2025/ND-CP号、ワンストップ部門および国家公共サービスポータルにおけるワンストップ、ワンストップメカニズムによる行政手続きの実施を規定する政令第118/2025/ND-CP号に規定されています。

タン・フエン

出典: https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-mai-post1755622.tpo