本当に困っている多くの人々が住宅を得るのに苦労しています。

第8回会議の続きとして、国会は10月26日、一日中グループに分かれて討論し、2024年社会経済発展計画の実施結果、2025年社会経済発展計画の見通し、憲法の施行、法律、国会決議、条例、国会常任委員会決議の施行状況を評価した。

同時に、国会は2024年度の国家予算の執行、国家予算見積、2025年度の中央予算配分計画、国家予算見積の調整と補充に関するいくつかの内容、2050年までのビジョンを持った2021～2030年の国土利用計画の調整方針などについて議論した。

10月26日午後の討論会で、トラン・タン・マン国会議長は、不動産・住宅市場には現在多くの欠陥があると述べた…写真：クォチョイ

不動産・住宅市場の欠点を克服する

チャン・タン・マン国会議長は、第13グループ（ハウザン省、ダクラク省、ランソン省、バクニン省の国会議員代表団を含む）の討論会で、国会の「2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」に関するテーマ別監督の結果は、今後克服しなければならない多くの問題を示したと述べた。

具体的には、住宅価格と国民所得の格差が依然として大きく、都市部では平均住宅価格が国民一人当たり平均所得の25倍に達している。「現在、住宅不足というわけではなく、供給も需要もある。しかし、住宅購入者の支払い能力が厳しい」と国会議長は述べた。

第13グループ（ハウザン省、ダクラク省、ランソン省、バクニン省の国会議員代表団を含む）による討論会の様子。写真：クォチョイ

チャン・タン・マン国会議長によると、不動産供給は豊富だが、不動産商品の構造は不合理だ。2023年末時点で、マンション分野では、手頃な価格帯のマンション（1平方メートルあたり2,500万ルピー以下）のプロジェクトはほとんど存在しない。加えて、不動産市場への信用供与、不動産企業による債券発行、社会住宅開発などの問題も抱えている。

国会議長は、具体的な解決策について、不動産市場の下落傾向を防ぐとともに、新築住宅の建設数を適正に管理する必要があると示唆した。

国会経済委員会のヴー・ホン・タン委員長（クアンニン省国会代表団）は、不動産市場は回復の兆しを見せているものの、最も困難なのは社会住宅プロジェクトの開発プロセスと手続きだと述べた。写真：クアンニン

住宅市場を支援する政策を優先する

グループ討論において、国会経済委員会のヴー・ホン・タン委員長（クアンニン省国会代表団）は、不動産市場は回復の兆しを見せているものの、特に社会住宅開発のプロセスと手続きにおいて依然として困難が残っていると述べた。供給不足と市場における製品構造の不均衡により、一部の地域の社会住宅を含むアパートの価格が急騰しており、人々が社会住宅にアクセスすることが困難になっている。

そのため、国会代表は、政府が株式市場と不動産市場の管理と監督を強化するとともに、市場の発展を安定させ促進し、投資家の信頼を強化するための解決策を提案した。