郊外のエコタウンハウスやヴィラは投資家に狙われている

郊外のエコタウンハウスやヴィラは投資家に狙われている

居住用または投資用の住宅の購入を決定する際、顧客はプロジェクトのデザイン、品質、建設の進捗状況だけでなく、居住空間と環境も気にしており、これが人気の商品享受嗜好となっています。

居住用または投資用として住宅を購入する際、顧客はデザイン、品質、建設の進捗状況だけでなく、居住空間や環境といった商品嗜好にも関心を寄せます。こうした嗜好は、消費者にとって商品の魅力の一つであり、特に健康や個人の感情が重視されます。

トレンドからチャンスへ

近年、ホーチミン市に隣接する環境に配慮した都市部への移住が盛んになっています。新たな土地を購入して居住し、成長し、資産で利益を得ることはもはや珍しいことではありません。一部の「衛星都市」は、充実したライフライン、緑地重視、大規模工業団地への近接性、手頃な価格、交通の利便性を備え、多くの家族が住む場所となっています。

LAホームの運河沿いの別荘エリアの正面図

この傾向を受けて、不動産投資家は潜在的市場への投資機会を模索し始めています。一部の地域では、投資グループが環境に配慮した都市部で多数のタウンハウスやヴィラを所有することで「主導権を握る」動きさえ見られます。彼らは、この商品ラインの将来的な価値を明確に理解しています。

世界的なコンサルティング会社アビソン・ヤングのゼネラルディレクター、デビッド・ジャクソン氏は最近の分析で、ホーチミン市に隣接するエコ不動産は「2 in 1」の利点があり、多くの長期的な価値をもたらすと述べた。

特に、住宅所有者にとって、この製品は、プロジェクトを取り巻く多様な生態系の保全というビジョンに基づき、体系的に計画・開発されています。そして、プロジェクトの建設・運用アーキテクチャは環境に配慮しており、排出量の削減、エネルギー消費の節約、プロジェクトのライフサイクルの延長、そして居住者の健康増進に貢献します。

投資家にとって、エコ不動産は、従来の建物よりも高い販売価格と賃貸価格により、将来的に利益と収益を増加させる可能性を秘めています。特に、大規模なグリーン工業団地に近いプロジェクトは、商業利用価値も有しています。

この専門家によると、都市開発のスピードと高い住宅需要を背景に、今後ホーチミン市に隣接する地域への需要の移行は避けられないという。言うまでもなく、ホーチミン市のタウンハウスの価格は、多くの人々にとってますます手の届かないものとなっている（サヴィルズ・ベトナムの2024年第2四半期のデータによると、タウンハウスとヴィラの価格は1戸あたり300億ドンを超えるものがほとんどである）。高価格と利益率の低下により、手頃な価格で価格上昇の余地が大きい、近隣の環境に配慮した都市型プロジェクトを求める傾向が高まっている。

そこで購入者は、広々とした空間、新鮮で静かな生活環境を享受でき、将来の利益機会を増やすことができます。

LAホーム - ホーチミン市に隣接する持続可能なエコロジカル不動産

多くの投資家は、市場におけるエコロジカル不動産のニーズと価値を理解し、プロジェクト開発の機会を捉えています。近年、ホーチミン市西部で進められている一連の都市開発プロジェクトは、インフラや公共設備への適切な投資によって価値を高めながら、住民にとって住みやすい場所へと変貌を遂げています。

最近では、ホーチミン市の西側の玄関口に位置する100ヘクタールのエコロジカル都市開発地区「ラ・ホーム」の出現も大きな注目を集めています。このプロジェクトは6つの分譲地で構成されており、そのうち「LAソル」は隣接するタウンハウス、運河沿いのヴィラ、ショップハウスを含む最初の開発分譲地です。

LAソルに1ヘクタールの多目的スポーツセンターがオープン - LAホームの最初の区画

特に、投資家のProdeziと開発業者のHuong Viet（HVH）が長期的な価値の向上を目標にプロジェクトの構築に注力していることが、プロジェクトの各項目に十分に表れています。

最初の分譲地「LAソル」は、緑豊かでダイナミックなライフスタイルを重視し、都市部におけるバランスの取れたグリーンライフスタイルを体現しています。9月21日には、この分譲地内のセールスギャラリーと多目的スポーツセンターが正式に開業し、プロジェクト全体の活況が始まりました。

同時に、コンビニエンスストア、ショッピングモール、幼稚園から中学校までの多層的な学校システム、バドミントンコート、テニスコート、ピックルボールコート、サッカーコート、バスケットボールコート、スイミングプール、ジムなど、慎重に投資された一連のユーティリティがすべて、居住者に充実した生活体験を提供します。

言うまでもなく、LAホーム・エコアーバンエリアは400ヘクタールのプロデジ・エコインダストリアルパークの向かいに位置しています。これは、居住者にとって快適な生活環境を提供するだけでなく、活気のあるビジネス街でもあります。居住と長期投資の両方において、この都市エリアの大きなメリットとなっています。

ラ・ホームの「プラスポイント」は、ホーチミン市に隣接していることです。ここからルオンホア・ビンチャン通りを経由してホーチミン市までわずか5分です。この通りは、プロデジ社が投資・開発し、2025年末に正式開通予定です。

工業団地への近さ、環境に配慮した計画、リーズナブルな価格といった付加価値をすべて備えたLa Homeが、なぜ投資家から求められているのかは容易に理解できます。このことから、西洋で暮らす価値のある標準的なグリーンレジデンスを形成するための投資家のポテンシャル、評判、そして経験が十分に見て取れます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-pho-biet-thu-sinh-thai-ngoai-do-duoc-gioi-dau-tu-san-lung-d226887.html