若い住宅購入者は、2025年末まで社会住宅ローンの極めて低い金利を享受できる。

35歳未満の若者が公営住宅を購入するための政策

ベトナム国家銀行は、2025年6月24日付の文書番号5312/NHNN-CSTTを通じて、35歳未満の若者向け社会住宅購入ローンの優遇金利政策に関する正式通知を発行した。

したがって、2025年7月1日から2025年12月31日までに適用される金利は年5.9％に設定され、最初の支払日から計算して、最初の5年間の借入におけるアグリバンク、BIDV、ベトコムバンク、ベティンバンクを含む4つの国営商業銀行のベトナムドン建ての平均中長期金利よりも2％低くなります。

この 5 年間が経過すると、金利は上記の銀行の今後 10 年間の平均と比較して 1% 低下します。

社会住宅プロジェクト、労働者住宅、古いアパートの改修および再建の金利

それと同時に、決議33/NQ-CPに従って社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修と再建に対する融資金利を規制する文書5313/NHNN-CSTTも同日に発行されました。

具体的には、これらのプロジェクトの住宅購入者は年間 5.9% の金利を享受でき、プロジェクト投資家は年間 6.4% の金利を受け取ることになります。いずれも 2025 年 7 月 1 日から 2025 年 12 月 31 日までの期間に適用されます。

この優遇融資プログラムには、Agribank、Viettinbank、Vietcombank、 BIDV 、HDbank、VPbank、Techcombank、TPbank、MBの9つの銀行が参加しています。このプログラムは、住宅ニーズは高いものの資金が限られている35歳未満の若者が、社会住宅プロジェクトにアクセスするための条件を整備することを目的としています。

ベトナム不動産協会法務部長のチュオン・アン・トゥアン弁護士は、35歳は家族の安定と経済力の低下の間の移行期であるため、支援対象年齢として妥当だと評価しました。トゥアン弁護士は、30歳未満の人は学業や経験を積むことに集中する傾向があるのに対し、40～50歳以上の人は住宅を所有する条件がより良いため、35歳未満の層を優先すべきだと述べました。

この政策は、特に若者の住宅需要の増加という状況の中で、政府の指示に沿って持続可能な開発プロジェクトを支援しながら、社会住宅市場を活性化させることが期待されています。

出典: https://baonghean.vn/nguoi-tre-mua-nha-duoc-huong-muc-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-cuc-thap-10301484.html