緑地は都市の肺と考えられていますが、都市化のスピードが加速するにつれ、中心部の緑地は徐々に減少しています。こうした状況に直面し、都市住民はより緑豊かな居住環境を求めて郊外、特に南サイゴンへと移住する傾向にあります。
緑地は都市の肺と考えられていますが、都市化のスピードが加速するにつれ、中心部の緑地は徐々に減少しています。こうした状況に直面し、都市住民はより緑豊かな居住環境を求めて郊外、特に南サイゴンへと移住する傾向にあります。
都心部の緑地はますます縮小している
ホーチミン市の住民は、高価で賑やかな都心部から離れ、オープンスペース、緑地が豊富で、建築密度が低く、それでいて交通インフラの接続が良好な地域を求めて、緑地の多い場所に移住する傾向にあります。
専門家によると、この傾向は、人々が心身の健康にとって自然がいかに重要であるかをより深く認識するようになったことに起因しています。そのため、自然に近い、健康に良い緑地を所有したいというニーズが高まっています。
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| ホーチミン市中心部の緑地は「高価」になりつつある。写真：HK |
一方、都心部では緑地や清涼な空間がますます不足しています。ベトナム都市局（ 建設省）によると、ホーチミン市の樹木被覆率は26.3%ですが、その分布は不均一です。特に、都心部全体の樹木被覆率はわずか3.9%です。ホーチミン市中心部の公共樹木用地の面積はわずか0.55平方メートル/人で、国内最低水準です（全国平均は7平方メートル/人）。
ホーチミン市の統計によると、2023年末までに市街地全体で約11,369ヘクタールの公園用地と緑地が確保される見込みです。一方、都市化の速度は非常に速く、ホーチミン市の樹木や緑地は少ないものの、近年は多くの交通プロジェクトや建設工事の都合で大幅に減少しています。
南サイゴン - 市内のエコロジカルな都市エリア
ホーチミン市の計画情報によると、南サイゴンは、南部河川都市の特色を活かした、近代的で環境に配慮した都市部を目指しています。ここでは、クリーン産業、リゾート、教育、金融センター、貿易、科学技術、サービスを含む多機能複合開発に重点が置かれます。
ニャーベ地区は、開発が急速に進んでいる7区に加え、ホーチミン市の他の地区よりもはるかに広い運河と緑地を多く有していることから、高い評価を得ています。ホーチミン市人民委員会の投資計画によると、2021年から2030年にかけて、ニャーベ地区は7区フーミーフン地区のような衛星都市になると予想されています。
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| 南サイゴンは緑豊かな環境と、ますます改善される交通インフラという利点があります。 - 写真：HK |
多くの専門家によると、インフラと緑地のポテンシャルに恵まれた南サイゴン地域は、健康に良いグリーン製品の開発に大きな可能性を秘めており、多くの顧客が注目しています。しかしながら、南部のアパートプロジェクトの供給は依然として不足しています。
長年ニャーベ地区に居住してきたグエン・トゥアン・ミン氏は、この地区の緑豊かで爽やかな居住空間を高く評価しています。広大な土地と低いマンション密度により、ニャーベ地区は空気が澄んでおり、健康にも良いとされています。近年、この地区は不動産大手の大型プロジェクトが相次いで着手され、注目を集めています。特にドラゴンシティとセレスタシティの都市部は、多様なユーティリティエコシステムと緑豊かで安全な居住環境を備えており、ミン氏に強い印象を残しました。
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| エッセンシア・スカイは、居住者に多くの緑地と医療施設を提供しているため、多くの投資家から高く評価されています。写真：丹下都市設計 |
フーロン社は先日、ドラゴンシティ都市圏に位置するエッセンシア・スカイ・プロジェクトを正式に開始しました。このプロジェクトは、南サイゴン初のグリーン・ヘルス指向で開発され、建築密度はわずか33%で、残りの面積は緑地と住民のためのヘルスケア施設として確保されています。プロジェクトは2024年9月に着工したばかりです。
プロジェクトの詳細については、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 1900 2266 にお問い合わせください。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-sai-gon---do-thi-sinh-thai-xanh-va-ben-vung-cua-thanh-pho-d228578.html
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