オフィス賃貸の産業用不動産大手
最近、IDICO Corporation - JSC（株式コード：IDC）の取締役会は、IDICOとSSG Group Joint Stock Company間の契約を承認する決議を発表しました。
この度、当社は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー25番地561A号地パールプラザビル32階の1,057平方メートルをSSG社に賃貸いたします。本契約の目的は、事務所用途として建物を賃貸することです。
レンタル料金は月額約7億5,500万VND、サービス料金は月額約1億8,900万VNDです。したがって、SSGグループがIDICOに支払う合計金額は月額9億4,300万VNDを超えます。レンタル期間は36ヶ月です。
SSGグループ株式会社は、9月28日現在、株式資本の22.5%を保有するIDICOの最大株主である。
当グループは2003年10月24日に24社の会員企業により設立され、主に不動産投資・事業と教育開発投資の2つの分野で事業を展開しております。
IDICOコーポレーションはパールプラザの1,000平方メートル以上をSSGグループに月額総額9億4,300万ドンでリースした（写真：IT）。
SSGはパールプラザプロジェクトの投資家兼開発業者でもあります。2008年12月26日、ホーチミン市人民委員会は同プロジェクトへの投資許可を発給しました。さらに、同グループはサイゴンパールプロジェクト（高級住宅団地）、サイゴンパールヴィラズプロジェクト、サイゴンエアポートプラザ、ミーディンパールゴルフコースなど、数多くのプロジェクトを開発しています。
教育分野では、SSG は Wellspring Hanoiと Wellspring Saigon という 2 つのインターナショナル スクールに投資しています。
第3四半期の利益は大幅に減少
IDICOは10月末、第3四半期の純収益が約1兆4,440億ドン（約1兆4,440億ドン）となり、前年同期比で30%減少したことを発表した。税引後利益は1,940億ドンを超え、2022年の同時期比で68.3%減少した。
最初の9ヶ月間で、同社の累計売上高は約4兆9,980億ドンに達し、前年比約29%減少しました。税引後利益は1兆320億ドンを超え、前年比56.3%減少しました。
同社は、収益の減少は、工業団地インフラのリース契約が規定の一時収益認識の条件をまだ満たしていないため、利益が減少したことによるものだと説明した。また、IDICOの支払利息が同時期比64%増加し、約430億ドンに達したことも一因となっている。
この会社の業績の明るい点は、未実現収益が依然として高いことです。
9月30日現在、未実現収益は5兆3,720億ドンで、短期未実現収益2,120億ドン、長期未実現収益約5兆1,600億ドンが含まれています。未実現収益のうち、最も大きな割合を占めたのは、フーミー2工業団地とフーミー拡張工業団地の未実現収益で2兆9,600億ドン、クエヴォ2工業団地の未実現収益で約7,410億ドン、ミースアンB1工業団地の未実現収益で約6,400億ドンでした。
IDICOはベトナム最大級の工業団地開発業者の一つで、ロンアン省、バリア・ブンタウ省、タイビン省に727ヘクタールの土地を賃借しています。SSI証券会社は、用地取得にかかる補償費用が低いため、2022年から2026年にかけて工業団地の粗利益率を50%以上維持できると述べています。
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