メイパールハーモニー - パールアイランドの不動産写真に最適な作品

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フーコック島は多くの新たなチャンスに直面していますが、パール島の不動産の全体像は、次の段階に進む準備が整った完全なピースとして、新たな前進をまだ待っている状態です。

フーコック島は新たな機会に直面

長く続く白い砂浜、エメラルドグリーンの海、多様な地形、そして豊かな動植物を擁するフーコック島は、『トラベル+レジャー』誌で世界で2番目に美しい島に選ばれました。こうした自然条件は、フーコック島が地域および世界において、大規模で近代的、かつ質の高い、国家レベルの観光、リゾート、そして国際貿易の中心地として選ばれるための完璧な基盤となっています。

現在、フーコック島は、免税区域での免税、外国人訪問者に対する30日間のビザ免除、低金利の信用支援、10%の法人税率の享受、多くの輸入品に対する税金および手数料の免除/減額など、経済発展のための特別なメカニズムを享受しています。上記の特別なメカニズムのおかげで、フーコック島は2004年から2023年までの期間の平均経済成長率をほぼ年間20%の高いレベルで維持しており、毎年前年を上回っています。

フーコック島は今後大きなチャンスに直面しています。

先日、2024年9月30日、キエンザン省人民評議会（第10期）は第26回会議（臨時会議）を開催し、公共投資とプロジェクト実施に関するいくつかの重要事項を承認しました。その結果、「フーコック市をキエンザン省第一種都市圏に指定するプロジェクト」決議が可決されました。これは、フーコックが特別な地位にある経済特区にふさわしい開発、建設投資、そして社会経済の発展を継続するための前提条件となります。

パール島には長期滞在用宿泊施設の供給がさらに必要

キエンザン省フーコック市の2040年までのマスタープラン承認に関する決定第150/QD-TTg号によると、ゴック島は、特別な位置にあるI類都市圏の基準を満たす海島都市圏、多くの独自の価値と国内および国際的な水準を備えた総合的な海島観光・生態サービスセンター、地域および国際的な貿易・サービスセンター、地域および国際的なハイテク医療・介護センターとして位置付けられています。2040年までに、都市人口は約68万人に達すると予測されており、これには公式人口約43万人と、観光客、労働者などのその他の人口構成が含まれます。

急速な都市化に伴い、都市空間の拡大と近代化において「革命」が起こり、雇用機会の増加が伴うでしょう。これは、フーコック島に移住し、長期定住を目指す労働者、専門家、ビジネスマンなどの真の住宅ニーズを満たすために、フーコック島には大量の住宅供給が必要になることを示しています。

しかし、フーコック島の不動産市場は、商品構成に位相のずれが生じています。市街地用地は島全体の土地総資産のわずか6%を占め、残りは観光開発と自然林の保護に充てられています。そのため、フーコック島は国内で最も成長率の高い不動産市場であるにもかかわらず、ほとんどの不動産商品は短期滞在やリゾートのニーズに対応しており、真の長期住宅ニーズは依然として軽視されています。

パールアイランド不動産パズルの欠けているピースを見つける

フーコック島で長期オーナーシップが認められた希少な高層マンションプロジェクトであるメイパール・ハーモニーは、ラダー山、ヴォーフォン山、キエンヴァン山の3つの山に囲まれ、2つの海に面した風水に恵まれた地形を持つ、純粋な都市複合施設メイホームズ・キャピタルの中でも最高の立地にあります。そのため、このプロジェクトは豊かな自然エネルギーを享受するだけでなく、メイホームズ・キャピタル都市圏の既存のオールインワンのユーティリティシステムも継承しています。

メイパール・ハーモニーは、66m幅のバイチュオン海岸道路、10億ドル規模の高速道路、DT975、東西を結ぶビンミン大通りといった主要道路の交差点に位置し、抜群の立地条件を誇ります。ドゥオンドン中心部、空港、そして島の名所へのアクセスも抜群です。さらに、メイパール・ハーモニーはバイチュオンビーチからわずか150mという、他に類を見ない立地条件を誇ります。また、このエリアは国際的な5つ星・6つ星リゾートやホテルが集積する「中心地」であり、収益性の高い賃貸物件として魅力的な投資機会を提供しています。