今後アパートの価格が下がる可能性は低い

Batdongsan.com.vnの取引フロアが報告したデータによると、2024年第2四半期の不動産価格は下落の兆候を見せていない。2023年の価格水準と比較すると、 ハノイのマンション価格は平均31％上昇し、土地価格は19％上昇、民家は32％上昇、別荘は18％上昇した。

ハノイとホーチミン市の不動産価格は、近い将来下落する可能性は低い（写真TL）

一方、ホーチミン市の不動産市場は流動性が低いため、横ばい傾向にあります。しかし、流動性が低いにもかかわらず、土地、戸建て住宅、タウンハウスの価格は下落しておらず、特にアパートは同時期と比較して6%上昇しました。

注目すべき点の一つは、不動産価格水準に冷え込みの兆候は見られないものの、人々の心理は変化している点です。2024年1月に実施された住宅購入者心理に関する調査では、回答者の55%が住宅価格の下落を予想し、24%が住宅価格の停滞を予想し、上昇を続けると予想したのはわずか21%でした。

2024年第2四半期までに、回答者の79％が不動産価格は引き続き下落すると答え、価格は安定すると予測したのはわずか8％、住宅価格は引き続き上昇すると予測したのは12％でした。

Batdongsan.com.vnの専門家は、現在ハノイでは新築マンションの供給状況が改善されていないと考えています。そのため、需要の高さと供給の少なさから、ハノイ中心部のマンションや不動産の価格は、近い将来、下落しにくい状況が続くと予想されます。

過去10年間、ハノイのアパートの平均価格はホーチミン市よりも常に低かったと記録されています。しかし、2024年3月には、ハノイのアパートの平均価格がホーチミン市を上回ったことが公式に記録されました。

出典: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html