マリーナ セントラル タワー - ホーチミン市の新しいオフィスビル兼商業センターは、その特別な利点により、多くのテナントの第一の選択肢になりつつあります。
高級小売店の回復とオフィスの「緑化」需要の高まり
2024年の最初の9か月間、ベトナムのラグジュアリー観光・小売業界は力強い回復を見せ、海外からの来訪者数は1,270万人を超え、前年比43%増となりました。これにより、特に中心部における高級小売スペースの需要が高まりました。また、中流階級の増加も、魅力的なショッピングとエンターテイメント体験を提供する近代的なショッピングモールへの移行を後押ししています。
しかし、特にホーチミン市とハノイの一等地では、小売スペースの供給がますます不足しており、ブランド間の熾烈な競争が生まれ、賃料が圧迫されています。コストを最適化し、インフラを活用するため、多くのブランドはタウンハウスから、安定した顧客の流れ、ショッピング、エンターテイメント、そして専門的な運営スペースが一体となったショッピングセンターへと移転する傾向にあります。
オフィス賃貸においては、持続可能性の要件とESGへのコミットメントを満たすために、LEEDやBCA Greenmarkなどのグリーン認証ビルへの転換が多くの企業にとって最優先事項になりつつあります。サヴィルズの専門家は、多くの企業にとって、効果的な職場環境を構築し、顧客の目にポジティブなブランドイメージを築くために、グリーン認証を取得したグレードAのオフィスを選択することは優先事項、あるいは必須要件であると述べています。
「中心部の土地基金が利用できなくなると、グリーン認証と公共交通指向型（TOD）の両方を備えた高級オフィスプロジェクトは、テナントの目にプラスポイントとなるだろう」と、アビソン・ヤング・ベトナムのオフィスサービス担当ディレクター、ヌン・ヴー氏は強調した。
商業の象徴マリーナセントラルタワーの珍しいロケーション
こうした状況の中、46階建てのAクラスオフィス、5階建ての国際級商業センター、そして4階建ての高級屋上を備えた55階建てのマリーナ・セントラル・タワーは、ホーチミン市の新たなシンボルとして、多くのブランドや企業の注目を集めています。トン・ドゥック・タン通りとグエン・フー・カン通りの交差点、バソン橋に隣接する絶好のロケーションを誇るこのタワーは、Aクラスオフィスと小売スペースが不足している1区の中心部に位置しています。
特筆すべきは、タワーの地下2階です。地下2階は地下鉄バソン駅に直結しており、キャンパス内には今年末に開業予定のベンタイン・スオイティエン線への出入口が2つあります。この稀少な立地は、マリーナセントラルタワーにTODモデルに基づく交通優位性をもたらし、企業、小売、飲食ブランドがオフィスワーカーから地域住民まで、毎日数千人の顧客にリーチできる絶好の機会をもたらします。
サイゴン川からわずか250メートルの新しい川沿いの広場に位置するマリーナ セントラル タワーは、サイゴン川、バソン橋、中心部のパノラマの景色を眺めながら、贅沢なショッピング スペースとロマンチックな料理体験を提供し、ブランドがその地位を確立し、顧客にユニークな体験を提供するのに最適です。
マリーナセントラルタワーで世界クラスのショッピングとオフィスを体験
マリーナ・セントラル・タワーは、世界最大のマリオットおよびJWマリオットブランドの不動産複合施設であるグランド・マリーナ・サイゴンの10ヘクタールにおよぶマスタープランにおいて、重要な商業施設でもあります。これは、ブランドにとって、マリオットおよびJWマリオットブランドのアパートメントに居住する高所得層で、最高の生活体験とサービスを求めるエリート層にアプローチする機会となる特別な立地です。
5 階建ての商業施設であるマリーナ セントラル タワーは、5 つの革新的な小売スペース コンセプトに基づいて設計されており、従来のショッピングよりも体験を重視する現代の顧客のニーズを満たす、高級ブランド、高級レストラン、F&B ブランドに最適な環境を作り出します。
マリーナ・セントラル・タワーは、立地条件の良さに加え、LEEDゴールド認証取得を目指すなど、持続可能な開発にも力を入れています。環境に配慮した建物であるだけでなく、テナントに高い運用効率をもたらすことを保証します。節水型の衛生システムや、植物への散水に利用できる排水回収システムなど、先進的なシステムを備えています。これらの設備は、運用コストの削減だけでなく、企業にとってグリーンで持続可能なブランドイメージの構築にも貢献します。企業は、業務効率と社会的責任の両方を満たすグリーンワークスペースに、より多くの費用を投じる傾向があります。
マリーナ セントラル タワーは、最高の立地、完璧な交通の接続、最新のアメニティ、持続可能な開発への取り組みを兼ね備えており、ブランドや企業に長期的な競争上の優位性をもたらすことが約束されています。サヴィルズ ベトナムの評価では「小売およびオフィススペースの未来を形作る上で重要な役割を果たす」とされており、ホーチミン市の経済発展に大きく貢献し、同市が地域の主要な経済および商業の中心地としての地位を維持するのに役立ちます。
マリーナセントラルタワーは2025年の開業予定で、ガラス張りの外装ファサードはすでに完成しています。今年7月からオフィスと店舗スペースの賃貸が開始されています。
レンタルスペースの詳細については、https://masterisehomes.com/marina-central-tower/ をご覧ください。
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メールアドレス: [email protected]。
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出典: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm
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