法律の変更により、ズンクアットの41のプロジェクトが行き詰まり、投資家を動員してプロジェクトを自主的に終了させる必要がある

クアンガイ省で最大の投資と予算収入を誘致するズンクワット経済区 - 写真：トラン・マイ

2020年以前に投資政策が承認されていたズンクワット経済区内の41件のプロジェクトは、法改正により行き詰まっています。現在、ズンクワット経済区・クアンガイ工業団地管理委員会（ズンクワット委員会）は、投資家に対し、これらのプロジェクトを自主的に中止するよう働きかけています。

これらのプロジェクトはすべて、貿易とサービスの分野で予算外の投資資本を持っています。

ズンクアットにおける適正レベルから不適正レベルまでの41のプロジェクト

ズンクアット委員会によると、これらのプロジェクトは2020年以前に投資政策決定を受けたが、現在まで国は土地の割り当てや賃貸を行っていない。

投資政策決定の付与時点で、所轄官庁は誤った付与を行っていませんでした。政府政令30/2015/ND-CPおよびクアンガイ省人民委員会決定96/QD-UBNDに基づき、ズンクアット経済区（特に社会経済状況が厳しい地域）における商業・サービス事業は、商業価値の高い土地を利用した投資事業のリストに含まれておらず、投資家を選定するための入札が必要となるためです。

さらに、2013年土地法に基づき、投資優遇セクターまたは投資優遇地域（商業住宅プロジェクトを除く）において、生産・事業目的の土地利用プロジェクトでは、土地使用権の競売は行われません。国が土地を割り当てまたは賃借する場合、土地使用料および地代は免除されます。

「2013年土地法に基づき、ズンクワット経済区は優遇投資地域であるため、同区内の41の商業サービスプロジェクトは、土地使用権オークションによる土地の割り当てや土地の賃貸の対象とならない」とズンクワット経済区およびクアンガイ工業団地管理委員会の委員長は述べた。

法律の変更により、貿易・サービス分野の投資家41人が立ち往生しているズンクアット経済区の一角 - 写真：トラン・マイ

投資家に自主的にプロジェクトを中止するよう促す

上記41件のプロジェクトに対する投資方針の決定は間違っていなかったものの、2020年以降は法律が改正されたため、法規制に適合するように調整する必要がある。

具体的には、2020年以降、入札法および土地法の規定が改正・補足されました。2020年以前に投資政策決定を受けたものの、まだ土地の割り当てまたは賃借が行われていない貿易・サービス分野のプロジェクトは、プロジェクトの継続的な実施に適さなくなり、選ばれた投資家に対して入札・競売を行う必要があります。

法律が変更された場合、ズンクアット委員会は投資家に明確に通知しなければなりません。同時に、投資家が規則に従ってプロジェクトを中止するための手続きをガイドする文書も必要です。

商業・サービスプロジェクトは、従来のような優遇措置を受けられなくなり、代わりに選ばれた投資家に入札・競売を行う必要がある - 写真：TRAN MAI

現在までに、41 件のプロジェクトのうち 11 件が投資家によって自主的に終了されています。

投資家が自主的に中止した11件のプロジェクトの処理については、ズンクアット委員会は投資家と協力して、有効かつ合理的な費用を決定しました。その後、関係当局に検討を依頼し、処理方針を策定する予定です。

同時に、投資家が関連手続きを完了し、投資方針を承認し、オークションや入札に参加して（投資を継続する必要がある場合）、規定に従って投資家を選定するように指導します。

残りの30件のプロジェクトについては、多くの作業セッションを経て、ズンクアット委員会は投資法第48条第1項の規定に従って投資家が自主的にプロジェクトを終了するよう指導し、動員するための文書を発行し続けています。

出典: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm