国家住宅基金が住宅と社会インフラに効果的に対処してくれるという期待

建設省は国家住宅基金を設立するための法令を起草し、政府に検討のために提出する前に各省庁や支部から意見を求めている。

国家住宅基金は、 政府の100万戸の社会住宅建設プロジェクトの効果的な実施に貢献すると期待されている（写真：HNV）

したがって、この政令案の策定と公布は、 2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号 国会が政府に詳細を規定するよう委託した、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を、実施の法的根拠として試験的に導入する。

草案では、国家住宅基金は中央予算から最低5兆ドンの定款資本金を拠出し、3年以内に少なくとも10兆ドンに増額されることが想定されている。基金は、予算に加え、国内外の組織や個人からの任意の拠出金、およびその他の合法的な資金源からの拠出も受けることができる。

この基金は、法人格を持ち、独自の印鑑と口座を有し、中央政府によって設立された100%国有企業モデルに基づいて運営されます。基金の管理は上級の専門機関に委託され、住宅の管理・運営は下部組織に委託されるか、外部組織に委託することも可能です。

さらに、基金は社会住宅プロジェクトの建設に投資し、民間セクターが建設した社会住宅を買い戻したり、公営住宅を改修のために受け入れたりすることが認められる。独立型社会住宅プロジェクトへの投資期間は5年を超えず、同期型インフラプロジェクトへの投資期間は7年を超えないものとする。

基金から住宅を借りる資格のある対象者は、低所得者、公務員、公務員、そして住宅を持たない労働者です。今後、住宅および不動産の管理と開発に関する重要な任務に重点的に取り組み、政府に提出します。特に、高級公務員向けの公営住宅の整備が期待されます。

国家住宅基金は、賃貸を目的とした独立した社会住宅プロジェクト、または技術・社会インフラの統合プロジェクトへの投資に重点を置くことが期待されています。 建設省はまた、基金が民間セクターによって建設された社会住宅を買い戻したり、公営住宅を譲り受けて改修し、賃貸住宅に転用したりすることも認める提案を行いました。

住宅の管理・運営は、投資基金が傘下の機関に委託するか、または資格を有する外部機関に委託することができます。管理・運営費用は賃料に含まれています。さらに、基金は、プロジェクト内の商業・サービスエリアの開発による収益を、社会住宅の維持管理費に充当することを決定する権利を有します。

出典: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html