第15期国会第6回会議の議事日程を引き継ぎ、11月28日午前、国会は議場で不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案を審議した。
会場での討論に参加したトラン・ティ・ホン・タン国会代表（ ニンビン省代表団副団長）は、不動産オークション法の改正の必要性に同意し、同時に、法案の内容は社会化、デジタルトランスフォーメーション、腐敗、ネガティブ、浪費の防止と撲滅に関する党と国家の政策とガイドラインを基本的に制度化し、制度上の限界と欠陥を克服し、オークション活動の専門性、公開性、透明性、客観性、持続可能性を促進する法的根拠を構築し、不動産オークション活動の有効性と効率、および不動産オークションの国家管理を改善するものであると述べた。
代表団は、法案の修正と補足の範囲について意見を述べ、法案作成機関に対し、施行プロセス中に法的根拠を作り出すために、現行法にまだ規定されていないいくつかの条項を法案に追加するための検討と研究を行うよう要請した。
代表者によると、法案草案には、判決執行のための資産の競売に関する具体的な手続きは現時点では規定されていない。一方、実務においては、判決執行のための資産を競売にかけるには、差押え、価格合意、評価機関の選定、評価、資産競売機関の選定、競売サービス契約の締結といった一連の手続きが必要となることが多い。競売が不成立となった場合、売却を継続するために資産価格が引き下げられる…
上記の執行官、組織、機関の行為や任務は、いずれも財産所有者/執行対象者から苦情や告発を受ける可能性があり、苦情や告発の解決には多くの時間を要します。多くの場合、執行対象財産の購入はリスクを恐れるため、執行対象財産の競売は買い手がつかないまま何度も開催されます。競売が成立した場合でも、執行対象者/財産所有者が様々な形で異議を唱えることが多く、購入者への財産の引き渡しが遅れる原因となります。
これにより、執行対象者と競売落札者の権利が影響を受けることになり、執行機関は苦情、告発、国家賠償のリスクに直面することになります...したがって、代表者は、法律案において、執行のための資産の競売の順序と手順に関する具体的な規制を検討し、補足することを提案しました。
さらに、代表団は、オークションに参加するための個人の状況と権限のある人物に関する規則を補足し、オークションを延期する場合のケース、根拠、手順を明確に定義する規則を補足することも提案した。
資産競売企業の本社所在地を省または中央直轄市から他の省または中央直轄市へ変更することに関する規定（草案第1条第6項）に関して、代表者は、資産競売企業が本社所在地を変更する際に税務当局に対して履行しなければならない義務に関する規定を研究し、補足し、税法および企業法の規定との整合性を確保することを提案した。
同時に、資産競売企業が資産競売サービス契約を完了していない場合、その本店住所を変更できるかどうかについて具体的な規定を追加することが提案されています。
オークション終了後の競売資産の売買契約締結期限の決定に関して、代表者は、売買契約の締結により譲渡される資産に加え、売買契約の締結により譲渡されないものの、オークション結果について管轄政府機関により承認される資産もあるため、起草機関はオークション終了後に管轄政府機関がオークション結果を承認する期限を追加することを提案した。
さらに、代表団は、第1条第11項および財産オークション活動における違反に対する制裁に関する規定についても具体的なコメントを行った。
午後、国会は議場で国防産業・安全保障・産業動員法案について審議した。日中、国会は道路交通施設建設への投資に関する具体的なメカニズムと政策の試行に関する決議案、草の根レベルの安全と秩序の保護に参加する部隊に関する法律、および不動産事業法（改正）を可決した。
マイ・ラン
ソース
コメント (0)