ホーチミン市東部への投資家誘致

（ダン・トリ） - 2025年、不動産市場は多くの明るい見通しとともに新たなサイクルに入るでしょう。ホーチミン市では、高級マンションセグメント、特に東部の大規模プロジェクト、特に「オーパス・ワン」が注目を集めています。

高級マンションセグメントは新たな成長サイクルに入っている

SSIリサーチによると、2025年の不動産市場は、すべてのセグメントにおいて前年よりも活発に発展する見込みです。不動産は、市場の10年サイクルに沿ったマクロ経済政策に加え、2024年8月1日から施行される土地、住宅、不動産事業、信用に関する新たな政策の恩恵を受けるでしょう。

ホーチミン市では、2025年の市場では引き続き供給不足が続くと予想されており、このセグメントでは主に高級マンションに焦点が当てられることになる。

アビソン・ヤング・ベトナムによると、同市には約15～17件のプロジェクトが販売中で、そのうち約70%は既存プロジェクトが次のフェーズに移行し、古いプロジェクトが再開されたものです。今年発売された物件の約80%は、1平方メートルあたり6,000万ドン以上の価格帯の高級セグメントです。

ホーチミン市不動産協会も、住宅価格は2025年も引き続き上昇すると予測しています。賃貸住宅市場は成長し、賃貸価格は5～10%程度で安定するでしょう。

Hấp lực hút nhà đầu tư về khu Đông TPHCM - 1 — ビンホームズグランドパークは、ホーチミン市東部で最も売れているプロジェクトです。

専門家によると、市場における高い流動性は、合法性が確保され、戦略的な立地条件を備え、公共設備との連携が良好なプロジェクトにもたらされるという。投資家の評判と能力もプラス要因となり、プロジェクトの期日通りの引き渡し、早期のピンクブック発行、そして購入者の利益を重視したアフターサービスの提供が保証される。

ホーチミン市東部で注目を集める高級マンションプロジェクト「オーパスワン」。トレンディなライフスタイル、アメニティ、ブランドサービスをご提供し、価格は1㎡あたり6,500万ドンから。

東部市場の傑出したプロジェクト

Opus OneはVinhomes Grand Parkの中心部に位置し、徒歩1～10分圏内に複数の公共施設が揃っています。Vincom Mega Mall、Vinschool Cambridge、Vinmec International HospitalといったVingroupのエコシステムが、学習、仕事、医療、ショッピング、エンターテイメントなど、居住者のあらゆるニーズを満たします。

さらに、Vinhomes Grand Park には、ゴールデンイーグルスクエア、36 ヘクタールの広大な公園、Grand Park 遊園地、2 階建て 36 スロットのゴルフコース、ブロードウェイ、銀座、ロデオショッピングアベニューなどの商業サービスストリートなど、独自のアメニティがあります。

大都市の共通の利点を継承する Opus One は、ベンタイン - スオイティエン地下鉄線、第 3 環状道路、ロンタイン国際空港など、地域の交通インフラに接続する中心的な位置にあります。

Hấp lực hút nhà đầu tư về khu Đông TPHCM - 2 — Opus One アパートメントからは広い緑地の景色を眺めることができます。

このプロジェクトは、内部リゾート、36ヘクタールの公園、グランドパークエンターテインメントの世界を見渡すリゾートとエンターテインメントの眺望、ヴィンスクールケンブリッジとゴールデンイーグルスクエアを見渡す教育と芸術の眺望、ヴィンコム、ゴルフコース、43階建てのオフィスタワーを見渡す活気のあるCBDの眺望、タック川とドンナイ川を見渡す広々とした川の眺望を備えています。