このプロジェクトとハノイ市の計画を実行するために、タンスアン区は早急に進捗を加速し、あらゆる手段を積極的に適用し、困難を取り除き、関連する問題を解決しています。
優先コアタスク
統計によると、タンスアン地区タンスアンバック区だけでも約70棟のマンションがあります。特に注目すべきは、そのうち60棟が80年代初頭に建設された5階建ての古いマンションです。市内の他の古いマンションと同様に、タンスアンバック集合住宅地区のマンションも、住民の需要増加に伴い増築されたものです。
トラの檻の恣意的な拡張は、建築構造上の安全性確保を阻害するだけでなく、火災や爆発の危険性も孕んでいます。さらに、ここに居住する世帯の拡大は、首都の中心部における都市の美観を損ないます。
タン・スアン・バック集合住宅地区B6棟501号室のトラン・タン・サン氏は、「タン・スアン・バック集合住宅地区のB4、B5、B6…といった建物のほとんどは、40年近く前から存在しています。現在に至るまで、建築状態や多くの設備が劣化しており、建物への浄水供給システムが整備されていません。」と述べました。
加えて、生活排水システムの定期的なメンテナンスが不十分で、滞留が発生し、環境に直接的な影響を与えています。特に、集合住宅の居室面積は非常に狭く、人口増加に伴う問題に対応できていません。
「このB6ビルは基本的に老朽化しており、老朽化さえしていますが、アパートの複合施設は首都の中心部に位置し、設備が整っており、学校や市場もあるため、私の家族のような多くの世帯が長期滞在することを決めています...」とサン氏は語った。
サン氏は、市内およびタンスアン地区の古いアパートの改修政策について、「政府が古いアパートの改修に注力し、優先的に取り組んでいることは、非常に正しい政策であり、人々の願いに沿ったものです。サン氏の家族だけでなく、B6地区に住むほとんどの住民が、当局による古いアパートの改修と再建を支持することに同意しています」と述べました。
タン・スアン・バック集合住宅地区B13の住民によると、過去に住宅改修に関する調査が何度も行われてきたものの、何年も経過したにもかかわらず、古い住宅の改修は行われていないという。住民たちは、古い集合住宅地区の改修と再建を加速させるため、当局が国、投資家、そして住民の利益の調和を確保できる解決策を早急に提示することを期待している。
老朽マンションの同時再建
この問題に関して、タンスアン区都市管理局長のグエン・ズイ・リン氏は次のように述べています。「近年、タンスアン区は都市再建に大きな力を入れており、その中でも最優先課題の一つが老朽マンションの改修です。進捗を加速させるため、タンスアン区人民委員会はあらゆる対策を緊急かつ積極的に講じ、1/500スケールの詳細計画における困難や課題を解消しています。」
具体的には、区人民委員会は、区建設投資プロジェクト管理委員会に、区内の老朽化した集合住宅の改修・再建に関する1/500スケールの詳細計画策定を委託することを決定しました。区建設投資プロジェクト管理委員会は、ベトナム建設輸出入総公司（Vinaconex）（市人民委員会からタン・スアン・バックとタン・スアン・ナムの老朽化した集合住宅の再建に関する投資調査と詳細計画策定を委託されていた機関）と積極的に連絡を取り、同機関の実施内容について意見交換を行いました。
次に、区人民委員会は、詳細な計画が策定されている古いアパート 6 棟 (Thanh Xuan Bac、Thanh Xuan Nam、Thuong Dinh、Kim Giang、Khuong Trung、Thanh Xuan Trung) について、その地域の古いアパートの改修と建設に関する詳細な計画、マスタープランを確立するための調査の境界、範囲、規模に関する文書を天然資源環境局、計画投資局に送付しました。マスタープランを確立するための調査が行われているアパート 6 棟...
2024年4月10日、ハノイ市人民委員会は、市内の老朽マンションの点検、改修・再建のための詳細計画・マスタープラン策定のための区・町予算への重点的な追加に関する決定第1910/QD-UBND号を公布した。その直後の2024年4月19日、区人民委員会は、請負業者選定計画の調整および追加に関する決定第886/QD-UBND号を公布した。
都市管理局と区建設投資プロジェクト管理委員会は、同地区の古いアパートの1/500スケール計画タスクフェーズIの実施に向けた工程表を作成しました。最近では、2024年5月30日に、区人民委員会は、同地区の古いアパートの改修と再建のための1/500スケールの詳細計画を作成するタスクの一環として、パッケージ02：1/500スケールの測量、測定、地形図作成のコンサルティング（タンスアンバック区エリア）と、E-HSMTパッケージ08：1/500スケールの測量、測定、地形図作成のコンサルティング（タンスアンナム区エリア）のE-HSMT（電子入札文書）を承認する決定を出しました...
「コンサルティングユニットが計画タスクを設定した後、地区人民委員会は計画投資局に意見を求め、規則に従って承認し、次のステップを実行する」とグエン・ズイ・リン氏は説明した。
また、グエン・ズイ・リン氏によると、区党委員会、区内古いアパートの改修と再建のための指導委員会、区人民評議会の監督、アパートがある区の関連部門、事務所、ユニット、人民委員会の効果的な調整の下、区内の古いアパートの改修と再建のための詳細な計画を確立するための調査と検査作業は、基本的に市人民委員会のプロジェクトと計画に従って実施されている。
特に、区は老朽マンションの調査・統計を組織し、同時に区内の老朽マンションの検査評価委員会に提出し、老朽マンションの評価、更新、補充、調整を提案した。老朽マンションの維持管理と品質向上に関する指導を行い、老朽マンションの検査、監督、建築規則違反の処理計画を策定した。ハノイ科学技術・建設経済研究所と連携し、44棟のマンションの検査を組織した。
さらに、地区は、その地域にある古いアパートの建物の検査について評議会による評価を受けており（フェーズ 1）、古いアパートの建物の検査の査定と評価を評議会に提出しています（フェーズ 2）。また、古いアパートの建物の現在の品質の調査、検査、評価に関するコンサルティング パッケージを実行する請負業者の選定を組織しています（フェーズ 3）。
特に、プロジェクトの実現可能性を確保するため、タンスアン地区は市人民委員会の一貫した指示に従い、老朽化した集合住宅の改修と再建を常に同時に進めています。これにより、市全体、特にタンスアン地区の広々とした都市景観の創出に貢献しています。
区内の古いアパートの改修と再建に関する運営委員会は、都市管理部、区建設投資プロジェクト管理委員会、および関連部門に、市が設定した要件と進捗を確保するために、区内の古いアパートの改修と再建の実施における困難と問題を迅速に解決するために、部門と支部の指示を継続的に実行し、厳密に従うように指示しました。
タンスアン地区人民委員会委員長ヴォー・ダン・ドゥン
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出典: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html
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