投資家は、価格が上昇するビンホームズ・ロイヤルアイランドのタウンハウスで「黄金の品質」を求めている
法整備、金利政策、インフラ整備の刺激を受け、不動産市場の取引は再び活発化しています。そして、ビンホームズ・ロイヤル・アイランドのような価格上昇の可能性がある「ショッピングバスケット」に資金が大量に流入しています。
信頼が戻り、投資家の注目を集めるハイフォン
不動産市場には多くの好材料が届いています。4月時点で、1,300以上の不動産会社が営業を再開しており、前年同期比で22%増加しています。ウェブサイトbatdongsan.com.vnの調査によると、顧客の65%が2024年に住宅購入を計画しており、こうした実需が取引の活発化を促しています。特に、第1四半期には最大6,200件の不動産取引が記録され、2023年第4四半期比で8%増、前年同期比で200%増加しました。
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| ヴィンホームズ ロイヤル アイランドは、北部の不動産市場で最も活気のある場所です。 |
売り手と買い手双方の信頼感が回復しつつある中、不動産市場には多くの「明るい兆し」が見られ、その典型がハイフォンです。昨年3月、ハイフォンの不動産市場全体への関心度は68%上昇し、掲載物件数は40%増加しました。特に、トゥイグエン地区は、売買と賃貸の両セグメントにおいて、ハイフォンで最も「活気」のある地域であり、あらゆるタイプの物件が揃っています。中でも特に顕著なのがタウンハウスです。
不動産取引フロアの地域ディレクター、チン・バ・ニン氏は次のように分析しています。「トゥイ・グエンがトップの地位にあるのは明らかです。ここはビンホームズ・ロイヤル・アイランドの『震源地』であり、国内外の投資家の注目を集めているからです。3月18日の初売りセールから5月6日までの間に、最大1万8000人が直接来場登録しました。また、ビンホームズ・マーケットのウェブサイトには32万5000人がアクセスし、オンラインで情報を探し、2000件の取引が成立しました。これは、この超大作物件が生み出した効果を十分に示すものです。」
タウンハウス（ヴィラ、ショップハウス、タウンハウスを含む）への急激な関心について、チン・バ・ニン氏によると、このタイプの不動産は「土地は金なり」というベトナム人の考え方と資産形成への強い欲求に結びついており、常に効果的な投資チャネルとなっている。同時に、インフレなど不確定要素の多い経済状況において、キャッシュフローの安全な避難場所でもある。特に2015年から2020年の期間においては、これは富裕層投資家にとって「金の卵」とみなされている。
一方、サヴィルズのレポートによると、近年、市場の変動にもかかわらず、タウンハウスは依然として高い価格上昇率を維持しており、他の多くの投資チャネルよりも優れた収益性を確保しています。これは、ビンホームズのような大手企業のブランドプロジェクトにおいてさらに顕著に表れています。例えば、ビンホームズ・インペリア・ハイフォンは2018年比で178.4%上昇し、ビンホームズ・オーシャンパーク1は発売開始からわずか4年で285%上昇しました。現在、世界中の投資家を惹きつけている「金鉱」は、ビンホームズ・ロイヤルアイランドです。
ロイヤルアイランドシティのタウンハウスの「金鉱」
ビンホームズ・ロイヤルアイランドのタウンハウスの価値は、主に投資家であるビンホームズのブランド力によって支えられています。この不動産開発会社が全国28の大都市で展開している物件の中には、販売現象を引き起こし、価格上昇率の記録を樹立した物件が数多くあります。この事実は容易に検証でき、投資家はより自信を持って、ブーイエン島のような新たな、より潜在性の高い「ショッピングバスケット」へとキャッシュフローを振り向けるでしょう。
「現在、投資家はキングアイランド地区に注目しています。この地域では、居住用と賃貸用の両方のリゾート事業が試験的に導入されるからです。これにより、顧客は賃貸収入のキャッシュフローと将来の不動産価格上昇による利益という二重の利益を得ることになります」とニン氏は語った。
このポテンシャルについてさらに詳しく話してくれたニン氏は、ビンホームズ・ロイヤル・アイランドの他の多くの分譲地と同様に、キング島もすべて最高の立地条件を備えており、特に水辺に面しているという利点があると語りました。上流のキング島は、バクダン川、ルートロン川、カム川という3つの大きな川に囲まれており、この立地は他に類を見ないものです。これにより、都市全体にプライバシーと隔離が確保され、永遠に続く百万ドルの眺望が開け、住環境に新鮮さをもたらす要因にもなっています。
ホーチミン市開発研究所によると、インフラ整備も不動産価格の上昇要因の一つであり、50%の上昇率を記録しています。一方、ブーイエン島周辺では交通インフラが着実に整備されており、ハイフォン中心部や国内の他の省・都市への移動距離が短縮されています。そのおかげで、投資家はわずか1～2時間の移動でロイヤルアイランドシティへ、そしてその逆のアクセスが可能になっています。
新たな交通プロジェクトの完成に伴い、接続性はさらに向上します。2025年8月以降に開通予定の無料バス路線「VinBus」と合わせ、ロイヤルブリッジはハイフォン市中心部からビンホームズ・ロイヤルアイランドまでの距離をわずか10分に短縮します。
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| ウォーキングストリート - ヴー・イェン・パークが6月1日にオープンし、多くのエキサイティングなストリートアクティビティが開催される |
ヴィンホームズ・ロイヤルアイランドのタウンハウスは、数々の優れたアメニティがもたらすロイヤルライフスタイルも魅力です。現在、ウォーキングストリートのヴー・イェン・パークでは、ユーロ・フットボール・フェスト・ウィーク（6月15日～16日）や、近々開催されるロイヤル・サマー・キッズ・ウィーク、そしてヴィンパール・ホース・アカデミーの開校など、様々なフェスティバルやコミュニティイベントが開催されています。また、東南アジア最大級の160ヘクタールを誇るゴルフコースは、長年にわたりスポーツ愛好家たちの憩いの場となっています。
「オールインワン」モデルに基づいて建設され、Vinmec、Vinschool、Vincom Mega Mallなど、「Vin」の名前を冠したサービスエコシステムのブランドにより、生活に不可欠なすべてのニーズがその場で満たされます。これらの要素と一連のユニークなアメニティが、Vinhomes Royal Islandの希少性を生み出し、「宝物」のように、長く保管すればするほど価値が高まり、宿泊施設とリゾートのレンタルモデルによる魅力的なビジネスチャンスも開拓され、名声のあるオーナーのキャッシュフローを最適化するのに役立ちます。
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