近年、省党委員会、省人民委員会および各レベル、各部門、各地方は、建設発注管理（TTXD）の実施指導に力を入れており、この業務は徐々に秩序立ったものとなり、多くのプロジェクトや工事が規定に従って投資・建設され、省の社会経済発展に貢献している。2023年に検査された工事総数のうち、違反工事の割合は2022年と比較して4.08%から2.65%に減少した。
クアンタン区（ タインホア市）のドンファット都市南東部住宅地区プロジェクト（MB 584）は、計画通りに人々によって建設されています。
違反には断固として対処する
近年、ビムソン町は発展を続け、都市化率が急速に上昇したことで建設工事の需要が増加し、一部のプロジェクトや工事において建設計画に関する規定に違反する事態が発生しています。建設計画に関する国家管理の有効性を高めるため、2021年から現在までに、ビムソン町人民委員会は12通の文書を発行し、専門部署、区・町人民委員会に対し、建設法および都市計画法の規定を厳格に施行するよう指示するとともに、建設許可、許可に基づく建設管理、承認された都市計画の実施管理に関するガイドライン文書を策定しました。
町は指示文書を公布するほか、宣伝活動を強化し、建設命令に関する規定の実施に対する人々の意識を高め、都市管理部門に監視台帳を開設させ、規定に従って分類されたプロジェクトの着工通知ファイルを受け付けるように指示した。同時に、町の都市規則検査チームに社や区にメールボックスを設置し、人々から建設命令違反を反映する情報を受け取るように指示した。また、町は許可後の建設命令の検査を強化し、2021年から2024年の期間に、町は12件の違反を検査、検出、処理した。これには、無許可建設3件、無許可建設8件、投資家が計画に従わない住宅の建設を許可した住宅地プロジェクト1件が含まれる。行政罰金5億9,500万ドン。
ビムソン町と同様に、2021年から2023年3月までに、計画および土地利用管理の分野で、タインホア市建設局は、行政違反を制裁する決定を138件発行し、5,556,500,000ドンの罰金を科しました。これには、誤った目的での土地使用60件、土地侵害11件、承認された計画に従っていない建設10件、承認された設計に従っていない建設3件、付与されたライセンスの内容に従っていない建設10件、許可なしの建設19件、承認された設計、評価に従っていない無許可の建設9件が含まれます...さらに、タインホア市人民委員会は、是正措置の実施を強制する決定13件、是正措置の実施を強制する決定11件も発行しました...
違反を最小限に抑える
地方自治体による建築規制違反への対応の決意から、近年、省内の建築規制、計画、土地利用などの管理が徐々に規定通りに実施され、違法建築、不法建設などの違反が大幅に減少した。 建設局の評価データによると、2023年には、検査された建築工事総数のうち違反建築物の割合は、2022年と比較して4.08％から2.65％に減少した。 2023年だけで、地方自治体は4,229件の建築工事（2022年は4,061件）を検査し、検査を通じて126件の違反が検出され（2022年は195件）、総額5,428,551,000ドンの行政制裁決定（VPHC）が115件発行された。
南タインホア市市街地の住宅エリアと緑地公園のプロジェクト（フェーズ2）では、投資家が常に世帯に規定の設計に従って住宅を建てるよう促しています。
特に、一部の地方自治体では積極的に検査および処理業務を行っており、タインホア市は1,323件の建設工事を検査し、32件の制裁措置を講じ、行政違反で1,338,750,000ドンの罰金を科しました。サムソン市は689件の建設工事を検査し、4件の制裁措置を講じ、行政違反で300,000,000ドンの罰金を科しました。ギソン町は1,091件の建設工事を検査し、35件の制裁措置を講じ、行政違反で1,426,801,000ドンの罰金を科しました。ビムソン町は82件の建設工事を検査し、3件の制裁措置を講じ、行政違反で390,000,000ドンの罰金を科しました。タインホア市、サムソン市、ビムソン町、ギソン町の都市規制検査チームは、定期的に検査を組織し、管理区域の建設秩序と安全を管理する機能を果たしています。各区人民委員会は、経済インフラ局および村レベルの人民委員会に対し、建設規制違反の管理、検査、摘発、および対応を強化するよう指示しました。特に、一部の区では建設規制の管理において積極的な改善が見られました。例えば、カムトゥイ区では50件の工事を検査し、ドンソン区では163件の工事を検査し、5件の処分を行い、3億2,000万ドンの行政罰金を科しました。
しかし、建設局の評価によると、一部の地域では建設工事の管理に依然として限界があり、検査作業は定期的かつ継続的に行われていません。無許可、無許可、承認設計に反する建設が依然として一部の地域や分野で発生しており、特に都市計画の詳細計画や承認された都市設計に従わない都市計画敷地内での戸建て住宅建設が顕著です。一部の地域では、検査で違反が発見されても徹底した対応策が取られていません。これは、建設活動に携わる一部の組織や個人の建設法令遵守意識が低いことが原因です。特に、一部の主体は故意に違反行為を行い、休日、祝日、勤務時間外、短期間で建設工事を実施しており、違反防止のための監視・監督に多くの困難をもたらしています。また、土地使用権の入札で落札されたプロジェクトの予定地に、投資家が個人に住宅を建設させるという状況は、規制により仮設住宅として建設しなければならないにもかかわらず、一部プロジェクトで依然として発生しています。投資家は監督と管理の責任を欠いており、その結果、人々は個人的なニーズに合わせて、建築用地、間違ったファサード建築、建築用地の拡張と建築など、承認された都市設計に準拠しない家を建てることになります...
上記の欠陥と限界を克服するため、建設局は省人民委員会に対し、特に新興農村住宅区の計画区域内の世帯への建設許可の発給において、建設許可の発給数が少なく、建設管理の実績が芳しくない地方に対し、責任を真剣に見直し、管理上の欠陥と限界を直ちに克服するよう指導するよう要請した。区、町、市の人民委員会は、各部署、事務所、機能単位に対し、省人民委員会及び省人民委員会委員長による省内の計画管理及び建設管理に関する指示及び管理文書を断固として効果的に実施するよう厳重に指導しなければならない。建設工事に対し、定期検査又は抜き打ち検査を実施し、速やかに発見し、適時に予防措置を講じ、違反を断固として処理する。行政措置の遅延又は不遵守が発生した場合には、規定に従って強制執行計画を策定しなければならない。違反が発覚した場合は、工事の継続を許可してはならない。
文と写真：ンガン・ハ
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出典: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm
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