プロジェクト中断により倒産の危機に瀕する企業

中断されたプロジェクトに対する銀行利息の支払い

サイゴン5不動産開発株式会社（サイゴン5社）のダン・アン・トゥ社長によると、同社は2016年9月1日より正式に株式会社に移行したが、定款資本金の99.78%（362兆1540億ドン相当）は依然として国が保有している。残りは同社の役員および従業員が保有している。

サイゴン5不動産開発株式会社のすべてのプロジェクトは停止状態にあります。

転換以来、当社は生産・事業活動において多くの困難に直面しています。その原因は、ホーチミン市人民委員会が承認した株式化計画に基づくすべてのプロジェクトが、土地評価、企業評価、そして転換決済の長期化といったプロセスに滞り、実施できず、従業員の物質的・精神的な生活に深刻な影響を与えていることです。現在、当社の従業員の半数近くが退職しており、同時に、社内の国家資本の保全にも大きな影響を与えています。

ダン・アン・トゥ氏によると、現在、サイゴン5社が収益を生み出せる唯一のプロジェクトは、8区のビンダン不動産プロジェクトのみである。同社はこのプロジェクトに2,500億ドン以上を投資し、2018年2月24日に着工し、1階部分を完成させた。しかし、2019年7月、天然資源環境局がピンクブック（現在、ピンクブックはサイゴン5建設貿易株式会社の名義）に新しい土地使用者名であるサイゴン5社を記載して更新しなかったため、プロジェクトは一時停止せざるを得なかった。そのため、建設局は本体部分の建設許可を発行しなかった。

プロジェクトが中断された約3年間、同社は毎月約10億ドンの利息を銀行に支払わなければなりませんでした。現在までに利息だけで355億1800万ドンに達しています。一方、2023年の最初の3か月間の収益はわずか30億ドンで、そのうち22億ドン以上の損失が出ています。そのため、同社は財務的に不均衡な状況にあり、従業員への給与支払いや銀行借入金の返済に必要なキャッシュフローが不足しています。 「100%国有企業として30年以上にわたり、高収益・高利益で効率的な経営を行い、安定した発展を遂げてきましたが、株式会社化以降、生産・事業活動は停滞しています。すべてのプロジェクトは実行できず、従業員の生活は多くの困難に直面し、多くの幹部が職を辞し、倒産や国有資本の喪失の危機に瀕しています。会社は何度も支援を求めましたが、各部署や支社は問題を解決してくれず、時にはやる気を失い、もう働きたくないと思うこともあります」と屠氏は語った。

企業の困難を解決しなければならない

ホーチミン市人民委員会は、2021年半ば、同社の困難を解決し、国家資本の損失を回避するため、天然資源環境局に対し、土地使用者であるサイゴン5不動産開発株式会社の社名変更を、サイゴン5建設貿易株式会社に発行済みのピンクブックに更新する問題を緊急に解決するよう指示したことが分かっています。実施時期は2021年5月です。同時に、建設局はプロジェクトの主要部分の建設許可を発行するよう指示されました。しかし、現在に至るまで、すべてが停止しています。

ホーチミン市天然資源環境局は、サイゴン5社による株式化時の残存資産価値の査定とプロジェクトのピンクブックへの新名称変更の更新の要請は、同局の機能と責任の範囲外であると考えている。これは、ホーチミン市警察が、サイゴン5社がプロジェクトを実施している土地を含む、サイゴン不動産株式会社（ワンメンバー株式会社）が管理・使用している複数の施設に関する文書の提供を同局に要請したためである。しかしながら、ホーチミン市警察と市党委員会内部委員会は、天然資源環境局は、法令遵守の精神に基づき、ホーチミン市人民委員会の上記の指示に引き続き従わなければならないことに同意した。

最近、6月1日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、ホーチミン市警察や市党委員会内部委員会などの部署や支部と会談した後、天然資源環境局に対し、ホーチミン市人民委員会の指示に従い、企業の投資資金の効率に影響を与えたり、低下させたりすることなく、速やかに企業の請願を審議し解決するよう要請した。サイゴン不動産株式会社（ワン・メンバー株式会社）は国からの出資を受けており、サイゴン5社の運営資金を「注入」する責任を負っている。

財務局のファン・ティ・ホン副局長は、企業にとって最大の困難は株式化後、価格査定、企業価値の確定、国家資本の決済の問題により、すべてのプロジェクトを実施できないことだと認めた。そのため、企業は事業用の製品供給源がない。これは、企業における国家資本の使用効率に大きく影響し、企業における国家資本を維持できず、支払能力を失い、従業員の給与を支払い、銀行ローンを返済するためのキャッシュフローがなく、倒産や国家資本の喪失につながる可能性がある。効率的に運営されている企業から、現在は操業停止の危機に直面しており、国家資本は200億ドン以上減少し、銀行への延滞利息により毎月13億ドンずつ減少するリスクがある。 「したがって、財務省はホーチミン市人民委員会に対し、企業の困難を速やかに解決し、ビンダン商業サービスエリア・アパートプロジェクトがホーチミン市人民委員会の指示に従って引き続き実施されるよう勧告する。同時に、ホーチミン市国家銀行に対し、企業への元本および利息の支払い延長を検討するよう勧告する」とホン氏は述べた。

ビンダン商業サービスアパートメントプロジェクトの停止以来、同社は毎月約8億ドンの利息を銀行に支払わなければならず、現在までに利息だけで約410億ドンに達しています。同社は2023年3月25日以降、従業員の給与、社会保険料、そして事業運営を維持するための最低限の費用を支払う能力を失っています。

ホーチミン市財務局副局長ファン・ティ・ホン氏

ソースリンク: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm