生態都市地域プロジェクトへの投資4兆3,160億ドン

10月30日、トゥアティエンフエ省人民委員会は、フオントゥイ町トゥイタンコミューン（タントアンエコ都市地区に属する）におけるエコ都市地区プロジェクトの投資方針を承認する決定書を発行した。

トゥアティエン・フエ省、 4兆3,160億ドン規模のエコ都市開発への投資方針を承認

10月30日、トゥアティエンフエ省人民委員会は、フオントゥイ町トゥイタンコミューン（タントアンエコ都市地区に属する）におけるエコ都市地区プロジェクトの投資方針を承認する決定書を発行した。

したがって、入札に関する法律の規定に従って、投資家を選定するための入札を通じて、フオントゥイ町トゥイタンコミューンのエコ都市地域プロジェクト（タントアンエコ都市地域に属する）が実施されます。

このプロジェクトは、2023年6月6日付の決定番号1304/QD-UBNDでトゥアティエンフエ省人民委員会により承認された、トゥアティエンフエ省フオントゥイ町タントアン生態都市地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）を具体化し、段階的に完成させることを目的としており、トゥアティエンフエ省フオントゥイ町トゥイタンコミューンの景観を変えることに貢献します。

このプロジェクトは、トゥアティエン・フエ省フオン・トゥイ町トゥイ・タン・コミューンのタン・トアン・エコ・アーバンエリアで実施されます。

モデル都市圏をモデルとして、調和的かつ近代的に発展する、質の高い生活環境を備えた都市圏、公共機関、都市サービスと連携したエコロジカルな都市圏、経済発展と持続可能な観光を融合し、人々の住宅ニーズ、ショッピングニーズ、その他の関連サービスを満たす都市圏を形成する。トゥアティエン・フエ省全体、特にフオン・トゥイ町の社会経済発展の原動力となるとともに、トゥアティエン・フエ省内外の労働者の雇用問題解決に貢献する。

本プロジェクトの予定敷地面積は約566,860平方メートルです。設計収容能力は、低層住宅（タウンハウスおよびヴィラを含む）約1,000戸、商業サービスフロア約118,000平方メートル、教育施設（幼稚園、小学校、中学校、高校）およびスポーツ施設で、タントアン・エコ・アーバンエリアの住民にサービスを提供します。プロジェクト人口は約3,500人です。

プロジェクトの製品とサービスは、同期的に建設された低層住宅タイプ（タウンハウス、ヴィラ）、商業サービスセンター、賃貸オフィス、教育施設、スポーツ施設を備えたモデル都市エリアです。

本プロジェクトの総投資額は4兆3,162億9,100万ドンです。このうち、プロジェクト実施費用は予備的に3兆8,057億6,000万ドン、補償・移住支援費用は予備的に1,181億3,900万ドン、予備費は3,933億ドンです。

この事業の運営期間は50年ですが、投資家が土地使用権付きの住宅を建設・販売することに投資した場合、住宅購入者には長期安定期間のある土地使用権証明書が交付されます。

出資及び資金調達の進捗状況については、所管の政府機関がプロジェクト実施の入札結果を承認した直後に、投資家はプロジェクト実施のための資金を確保しなければなりません（実際の進捗状況は選定された投資家が提案します）。

そのうち、自己資本は647,443億VND（総投資資本の少なくとも15％を占める）、その他の合法的に動員された資本は3,668,847億VND（総投資資本の最大85％を占める）。

プロジェクト投資の予備計画。フェーズIは、N5-2号線北側の総面積41,456ヘクタールの土地で実施され、総投資額は約2兆8,640億ドン。フェーズIIは、N5-2号線南側の総面積15,230ヘクタールの土地で実施され、総投資額は約1兆4,522億ドン。

プロジェクトの主要な運営目標の実施の進捗に関しては、現地での土地の引き渡しの日から 84 か月を超えてはなりません。そのうち、技術インフラ投資の完了に要する時間は、現地での土地の引き渡しの日から 36 か月を超えてはなりません。

プロジェクトは、2024年第3四半期から2025年第2四半期にかけて、補償、敷地の整地と移転、土地の割り当てとリースの実施を組織し始める予定です。プロジェクトの準備段階と建設許可は、2024年第3四半期から2025年第1四半期までに完了します。

フェーズI（面積41,456ヘクタール）の建設は2025年第2四半期に開始されます。フェーズII（面積15,230ヘクタール）の建設は2027年第2四半期に開始されます。フェーズIは2030年第2四半期に完了します。プロジェクト全体は2032年第2四半期に完了し、稼働を開始します。

トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長は、計画投資局に対し、所定の様式に従って作成された関心表明招請通知、能力及び経験に関する予備要件を含む情報開示を伴う投資プロジェクトリストを発表するよう指示した。プロジェクト登録期限後、計画投資局は関係機関と連携し、プロジェクト登録書類を提出した投資家の能力及び経験について予備的な評価を行う。評価結果に基づき、計画投資局は省人民委員会委員長に提出し、実施の決定を求める。

トゥアティエン・フエ省人民委員会のグエン・ヴァン・フオン委員長によると、このプロジェクトは社会住宅開発のための土地配分の範疇には入らないとのことだ。しかし、投資家は、管轄当局の承認を得た詳細な建設計画図と設計図に従って、プロジェクトの範囲内で技術インフラシステム全体に投資し、完成後に受入機関に引き渡す責任を負う。

投資家が事業投資のために保有する土地資金及び物件については、不動産業法、住宅法及び関連法の規定に従って建設投資及び事業を行うことができます。

トゥアティエンフエ省人民委員会のグエン・ヴァン・フオン委員長はまた、承認された投資政策と承認された計画の遵守を確保するために、投資家にプロジェクトの投資と建設を実行するよう促し、要請する責任をフオントゥイ町人民委員会に割り当てた。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html