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| 現行の個人所得税法では、不動産譲渡にかかる個人所得税は、譲渡価格の2%と定められている。（写真：リン・チー） |
財務省によると、不動産の譲渡行為による所得については、現行の個人所得税法で、不動産譲渡に係る個人所得税は、その都度、譲渡価格の２％と規定されている。
しかしながら、最近では、 経済取引の性質に合致したものとなるよう、不動産譲渡行為に係る個人所得税の徴収規制について検討する必要があるとの意見が多く出されている。
具体的には、不動産の譲渡価格から不動産の取得価格および関連費用を差し引いた金額を課税所得とし、その金額に対して20％の税率で個人所得税が徴収されます。
上記のコメントに応えて、財務省は個人所得税法案（代替案）において、不動産譲渡に対して所得の20％の税率で個人所得税を徴収する追加計画を提案している。
計算により、現在の譲渡価格に対する税率2％と比較すると、課税所得に対して20％の税金を徴収することで、保証税を同等の水準に規制することになります。
場合によっては（売却価格と購入価格の差額が少なく、所得も損失もない）、不動産取引の実際の所得に応じて税金の徴収を調整し、所得の20％を徴収する方が個人にとって有利になります。
しかし、所得の20％方式による個人所得税の徴収には、土地、住宅に関連する他の政策の完成プロセス、または土地、不動産などの登録および譲渡に関するデータベースや情報技術インフラストラクチャの準備レベルとの同期を確保した適切なロードマップが必要です。
これにより、税務当局が不動産譲渡活動に関する十分な情報と法的根拠を得て、正確な納税額を徴収できる条件を整えることができます。
党と政府の指示に従い、個人所得税法案（代替案）では、投機を制限するために不動産の保有期間に基づいて個人所得税率を設定することも提案された。
個人所得税を含む税制手段を使用して投機行動のコストを増加させ、経済における不動産投機の魅力を低下させたいくつかの国の経験を参照してください。
一部の国では、不動産取引の利益に対し、取引頻度や保有期間に応じて課税を行っています。しかし、財務省は、同様の状況にある国の経験を参考に、ベトナムに適した提案を継続的に行っていきます。
現在、財務省は個人所得税法案（代替案）について各省庁、支局、地方自治体、団体、個人から意見を求めている。
財務省は今後も、各省庁、支部、地方自治体、団体、個人からの意見を調査・統合し、適切な政策を提案し、検討と決定のために所管官庁に報告していきます。
出典: https://baoquocte.vn/danh-thue-20-voi-giao-dich-bat-dong-san-bo-tai-chinh-lam-ro-mot-so-van-de-se-tiep-tuc-tham-khao-kinh-nghiem-cua-cac-nuoc-321948.html
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