（ダン・トリ） - ホアビングループの会長が、地方自治体に対し、わずか1年で100万戸の社会住宅を建設するよう助言した。
12月17日の記者会見で、ホアビングループ（通称ドゥオン・ビア）のグエン・ヒュー・ドゥオン会長は、同社のような建設会社にとって、適正なコストで社会住宅を建設することは難しくないと語った。
彼の計算によれば、この企業が市場に提供できる社会住宅の価格は、郊外地域では1平方メートルあたり1500万ドン、 ハノイの都心部では1平方メートルあたり2000万～2100万ドンだという。
建設資材と建設技術の進歩により、建設価格は以前よりも安くなっています。そのため、1平方メートルあたり1,500万～2,000万ドンの価格であれば、企業は利益を上げることができます。この実業家は、事務総長、首相、そして国会に対し、企業が国庫負担なしで年間100万戸の社会住宅を建設できるよう提案したと明かしました。
条件は、省・市の人民委員会が社会住宅専用の土地を計画することです。例えば、ハノイ市は社会住宅を集中的に建設する5つの地域を計画しており、企業は用地の整地、インフラ整備、社会住宅建設のための資金を前払いします。
市は住宅購入者や建設資材を供給する企業から税金を徴収した後、規定に従って土地の開墾費用を企業に返還することができる。
上記の計算方法により、1,000万戸の社会住宅計画を策定すると、国家予算は支出することなく33兆1,000億ドンを徴収することになる。
グエン・フ・ズオンさん（写真：マン・クアン）。
当時、公営住宅の建設は難しくなかったと彼は述べた。1平方メートルあたり2,000万ドン以下の住宅の需要が高く、容易に吸収された。市場に適切な価格の公営住宅が供給されれば、商業住宅の価格は自然と下がるだろう。
グエン・ヒュー・ズオン氏は、共有セッションにおいて、同社にはこうしたタイプの住宅開発のための「黄金の土地」があるにもかかわらず、今後は商業住宅の建設を行わないことも発表した。ズオン氏は、労働者と貧困層を支援する社会住宅の建設にのみ注力すると述べた。さらに、社会住宅プロジェクトの実施は、他の中小企業の雇用確保にも貢献する。
彼はまた、商業住宅は中小企業ではなく大企業向けのビジネスだと認めた。しかし、この実業家は、中国の不動産市場のように数億戸もの空き家やゴーストタウンが蔓延するような状況に陥らないよう、商業住宅の開発は綿密に計画する必要があると考えている。
「住宅は、それを必要とし、十分な収入のある人々に売られるべきです。1平方メートルあたり数億円で売る住宅を建てても、誰も買えません。商業用住宅を建設する大企業も考え直す必要があります」と、グエン・ヒュー・ズオン氏は意見を述べた。
彼はまた、ハノイ都心部に社会住宅を建設しようとした際の困難についても語りました。この企業は現在、ハノイ市ホアンマイ区に2区画の土地を保有しており、社会住宅建設の申請を行っており、市から承認を得ています。
社会住宅に関する政令第30号では、申請受理後20営業日以内に投資方針を策定し、投資家を選任することが義務付けられています。しかし、ハノイ市は3年が経過した現在も、優良地であるにもかかわらず、プロジェクトに対する投資方針を未だ策定していません。ハノイ市は、予算収入を確保し、優良地の浪費を防ぐため、企業に対し商業住宅の開発を要請しています。
「私の意見では、社会住宅に関する法律は非常に明確で、優先され、奨励されていますが、省や市の人民委員会は予算徴収の問題で行き詰まっており、優良な土地を持つ企業が社会住宅を建設することを支援する省や市の人民委員会はありません」とドゥオン氏は語った。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm
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