アドバンテージ
新しい家を探す前に現在の家を売却すれば、この重要な作業に使える資金が確保できます。この選択肢の利点は、資金源を準備しておくことで、新しい家の売主との取引においてより有利な交渉ができるだけでなく、自分の資金に合った物件を積極的に選ぶことができることです。
新しい家を買うのに十分な資金を得るために急いで売却するようプレッシャーをかけられるのではなく、家の売却が完了したら、新しい家を買うのに十分な資金を得るために急いで売却したり、より低い価格で売却したりする必要がなくなり、希望の価格で家が売れるまで辛抱強く待つことができるため、住宅所有者にとってはより多くのメリットが得られます。
さらに、2軒の住宅を同時に所有していると、経済的なプレッシャーが生じる可能性があります。多くの場合、古い住宅を売却せずに新しい住宅を購入するために銀行から借り入れをしなければならず、ローンの返済に頭を悩ませることになります。そのため、古い住宅を適切な時期に売却することで、経済的な余裕が生まれ、新しい住居探しに集中できるようになります。
新しい家を探す前に今の家は売却すべきでしょうか？（イラスト）
デメリット
新しい家を購入する前に家を売却することは、多くのリスクと課題を伴います。最大のデメリットは、売主が新しい家を探している間、住む場所がなくなり、家を借りざるを得なくなることです。この状況が続くと、家主は一時的な宿泊施設や、家やホテルの賃料を支払わなければなりません。
市場調査に十分な時間がない人は、早く住む場所を確保しようと性急に決断してしまいがちで、後で後悔する可能性があります。
古い家を売って新しい家を買うときに注意すべきこと
家を売却する前に、売主は慎重に調査し、慎重に検討し、古い家の売却額を計算して、新しい家を購入するのに十分かどうかを確認する必要があります。さらに、住宅ローンのパッケージについて学び、合理的な資金計画を立てることもできます。
不動産仲介サービスを利用すれば、家を早く、そして良い価格で売却することができます。さらに、不動産市場の動向を定期的にチェックし、変動を把握し、仲介業者からの不正確な情報に「騙される」ことのないようにしましょう。
売却しようとしている家と購入しようとしている家を比較し、そこから価格が妥当かどうかを計算し、安すぎる価格で売却して高すぎる価格で買い戻すという状況を避ける必要があります。
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