プノンペンの中心部にあるパリのような高級不動産プロジェクトが、カンボジアの裕福な人々の間で人気を集めている。
メコン川の支流には凱旋門のレプリカが建っており、その両側にはフランスの首都特有のオスマン様式の商店やアパートが並んでいる。
「この建物は本当に美しい」と、パリのシャンゼリゼ通りにちなんで名付けられたエリゼ・プロジェクトのマンションを購入し、家具ビジネスを始めたヘン・ソカリスさん(49歳)は語った。「カンボジアにこのような美しい建物があることを誇りに思います」
OCICグループの副社長ティエリー・ティー氏、3月1日、コ・ピッチのエリゼモールビル前。写真: AFP
川岸に沿って曲がりくねった歩道があり、多くのカフェや高級店が並ぶこのエリアは、ミニチュアのパリに例えられ、200万人が住む都市の喧騒から離れた、富裕層のための贅沢な場所です。
カンボジア最大級の不動産会社の一つであるOCICは、沼地の島を高層ビル、インターナショナルスクール、そして病院へと変貌させた。同社は2015年に着工し、完成間近のエリゼ宮に4億ドルを投資している。
エリゼ・プロジェクトが位置するピッチ島は、数十年にわたる紛争を経てプノンペンの復興の象徴となっている。カンボジアは過去20年間、アジアで最も急速に経済成長を遂げてきた国の一つである。
一人当たりGDPが1,600ドルを超え、労働集約型産業である衣料品産業の最低賃金が月200ドルというこの国において、エリゼ宮の住宅価格は1平方メートルあたり1,300ドルにも達する。OCICのティエリー・テア副社長によると、229戸のうち80%以上が販売済みだが、まだ全てが入居しているわけではない。
プノンペンは、地域の他の都市と比べて競争力のある価格を武器に、不動産を購入したい外国人投資家を誘致しようとしている。
「お客様が購入、賃貸、そして利益と投資回収を希望されるなら、私たちは歓迎します」とティー氏は述べた。「カンボジアには魅力的なものがたくさんあります。プノンペンは発展途上であり、大きな可能性を秘めています。」
プノンペンの衛星都市コ・ピッチのバサック川沿いにあるパリ風のエリゼモール。3月1日撮影。写真: AFP
フン・セン首相の下、カンボジアは中国との関係を強化した。中国からの資金がカンボジアに流入し、プノンペンの不動産ブームを牽引した。
エリゼ宮や同様の高級プロジェクトの支援者は、中国人投資家の資金に加え、カンボジアの中流階級の拡大に伴う市場の可能性に高級ブランドが惹きつけられることを期待していると語る。
2月29日、プノンペンのショッピングモール内。写真: AFP
コ・ピッチからそう遠くない場所に、75の高級店が入ったショッピングモールが数ヶ月以内にオープンする予定です。このモールを運営するブルーベル社のCEO、ピエール・バルサン氏は、カンボジアは「高級ブランドにとっての新たなフロンティア」だと述べています。
彼は、現在の最大の課題は「ブランドマネージャーのカンボジアに対する認識とカンボジアのイメージを変えること」だと述べた。フン・セン首相から息子のフン・マネ氏(46歳)への権力の若い世代への移譲は、カンボジアの近代的なイメージを促進した。
アメリカとイギリスで学んだフン・マネ氏は、父が40年近く国を統治した後、エリート層の改革を体現する人物だ。彼は2050年までにカンボジアを「高所得国」にすることを公約している。
ヘン・ソカリット氏は自身の投資に満足している。「今後、この国はさらに発展するでしょうから、この地域もより魅力的なものになると思います」と彼は語った。
ホン・ハン氏( AFP通信)
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