ド・ドゥック・ズイ天然資源環境大臣は、決議案の本質は、商業住宅プロジェクトの実施において土地へのアクセス手段を追加することであると述べた。これまで、2003年土地法および2005年住宅法においては、土地使用権移転の2つのメカニズムに基づく商業住宅プロジェクトの実施は、義務的および任意的であった。大臣は、現行の都市法では、プロジェクト規模は通常20ヘクタール以上であり、面積が小さく都市との調和が確保されない場合、国は土地を回収しないと述べた。

ド・ドゥック・ズイ天然資源・環境大臣が今朝演説した。写真：国会

大臣は、地方、特に不動産市場が大きくなく、20ヘクタールを超える都市プロジェクトが少ない小規模な地方で発生している困難について言及した。したがって、この決議を発行する目的は、全国の地方、特に不動産市場が大きくなく、20ヘクタール以上の都市プロジェクトが少ない小規模な省で発生している困難と障害を取り除くことです。残りのプロジェクトは、土地にアクセスする方法がないため、実施できません。ド・ドゥック・ズイ大臣は、公平性を確保し、要求許可メカニズムを克服するために、全国的に実施する必要があると強調しました。試験的実施の条件について、ド・ドゥック・ズイ大臣は、決議案では、プロジェクトには次の5つの条件が非常に具体的に規定されていると述べました。土地利用計画と建設計画、都市計画と一致し、住宅開発プログラムと一致している必要があります。プロジェクト実施のための土地面積は、省人民評議会が承認したリストに含まれている必要があります...国防および安全保障用の土地については、国防省および公安省の書面による承認が必要です。適格なプロジェクトは、居住地以外の農地および非農地の土地利用用途を変更することが許可されます...食糧安全保障の確保、350万ヘクタールの水田の安定性の維持、全国平均の森林被覆率42％の確保という問題に関して、ド・ドゥック・ズイ大臣は、この問題は国および省の土地利用計画、都市計画、建設計画の策定段階から実施され、厳しく管理されていると述べました。計画を立てる際には、計画期間中にどれだけの農地を非農業用途に転換し、どれだけの住宅地を実施するかを判断して、350万ヘクタールの水田面積の安定性と42％の森林被覆率の安定性を確保する必要があります。国防・安全保障用地について、天然資源環境大臣は、設計案では、住宅開発計画に基づき地方に引き渡されていない国防・安全保障用地の計画区域について、国防省と公安省が優先的に、軍将兵向け商業住宅プロジェクトの実施を組織すると述べた。ド・ドゥック・ズイ大臣は、これは計画に基づき国防・安全保障用地を住宅用地に迅速に転換し、軍将兵の住宅ニーズを解決する条件を整えるための規定であると述べた。この決議は、国防省と公安省にプロジェクト実施のための投資家選定を組織する権限を与える方向で設計されている。投資家が選定されると、投資家は他のプロジェクトと同様に、すべてのプロセス、手順、条件を実行する必要がある。

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出典: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html