財務省、セカンドハウス以上の不動産への課税を検討

財務省は、不動産課税など11月に国民の関心を集めた問題をまとめ、回答した文書を発表した。

具体的には、不動産投機を抑制するため、 建設省は最近、2軒以上の住宅または土地を所有する人に課税するという解決策を提案しました。財務省はこれに同意し、建設省の提案を検討すると表明しました。

しかし、世論は、現時点で多くの住宅や土地の所有と使用に課税することは適切ではないと考えている。市場にショックを与え、大規模な売りにつながることを避けるため、課税の時期と方法を慎重に検討する必要がある。

財務省は、2階建て以上の不動産への課税を検討している。（イラスト：ミン・ドゥック）

財務省は世論に応えて、国が現在、不動産の所有権と使用権を確立する過程で発生する不動産関連の収入（土地使用料、地代、登録料）と不動産の使用（非農地使用税、農地使用税）を発行していると述べた。

しかし、現在ベトナムでは、不動産の使用・譲渡の過程では、住宅に対する法人所得税（CIT）、個人所得税（PIT）、付加価値税（VAT）の収入は発生しません。

同省によると、第13期党中央委員会決議第18/2022号に記された土地管理と利用に関する政策と方向性を制度化するために、一般的な住宅税、特に複数の住宅と土地の所有に対する税金を徴収するための解決策の研究を含め、条件と状況に一致する適切な解決策が必要である。

さらに、同省によると、不動産譲渡所得に対する個人所得税政策の検討と改正も必要だという。

「これらの解決策は、住宅や土地の経済的かつ有効な利用を促進し、住宅や土地への投機を制限し、不動産市場の透明性、安定性、持続可能な発展を促進することに貢献する」と財務省は述べた。

財務省はまた、国際的な経験を調査・統合し、不動産関連の税制の実施における困難や欠陥を特定して所管当局に報告し、国内の状況や国際慣行との整合性、不動産関連の税制システムの一貫性を確保していると述べた。

不動産関連税制改革の実施は、首相が承認した2030年までのベトナム税制改革戦略の全体的実施の中に位置付けられる。

個人所得税政策について、財務省は、不動産譲渡所得に関する個人所得税政策の検討と改正を含め、現行の個人所得税法に代わる新たな個人所得税法の策定提案について関係団体や個人から意見を求めるため、公式書簡第12738/BTC-CST号を発行したと発表した。

今後、財務省は、コメントを統合・検討し、個人所得税法を検討・評価して、政府、国会常任委員会、国会に報告し、国会の法律制定プログラムに沿って改正や補足を検討してもらい、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準​​拠していく予定です。

チャウ・アン

ソース: https://vtcnews.vn/bo-tai-chinh-nghien-cuu-danh-thue-bat-dong-san-thu-2-tro-len-ar911940.html