テクノロジーを活用してスマートホームを構築し、自然災害を防ぐ

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自然災害の壊滅的な被害に直面している中、スマートビルの建設におけるテクノロジーの応用は、自然災害による被害への対応と予防に重要な役割を果たします。

耐震住宅建築技術

世界気象機関によると、2023年にアジアは世界で最も多くの自然災害に見舞われ、最も多く発生したのは地震でした。

地震発生時、強い揺れは建物の倒壊の主な原因であり、特に耐震基準を満たしていない建物では顕著です。また、山岳地帯や急斜面で発生する土砂崩れも伴います。現在、各国政府は、強い揺れへの耐性を高め、物的損害を最小限に抑えるため、住宅の適切な設計と建設に関する規制を設けています。

一例として、日本が挙げられます。日本は地震活動が活発な地域に位置し、地震が発生しやすい国です。日本の主要都市のほとんどの建物には、地震を感知する能力を高める早期警報システムが設置されており、火災を防ぐためにガスと電気を自動的に遮断します。一部の高級マンションや分譲マンションには、地震発生時の安全確保のため、自動消火システムや非常照明も設置されています。

設計面では、耐震構造は、強固に連結された鉄筋コンクリート製のフレームを採用し、強固な耐荷重システムを構築しています。また、深い基礎掘削と組み合わせることで建物の安定性を確保し、地盤沈下やひび割れのリスクを最小限に抑えています。さらに、水平・垂直のブレースにより、住宅の耐荷重性を高めています。代表的な例として、耐震住宅の構造が挙げられます。この住宅では、梁、柱、壁の厚みをしっかりと確保し、強い揺れにも耐えられる構造となっています。さらに、免震ベアリングを採用することで、地震発生時に建物が水平方向に移動することを可能にしています。基礎免震と制振技術を駆使することで、建物への圧力を軽減し、被害を最小限に抑えています。

スマートビルディングシステムの開発

スマートビルディングテクノロジーを不動産に統合することで、災害対応と復旧を大幅に改善できます。スマートビルディングテクノロジーの主なメリットの一つは、リアルタイムモニタリングを提供することで、緊急対応者が建物の安全性を迅速に評価し、危険箇所を特定できることです。例えば、デジタルビルディング情報モデリング（BIM）ツールをスマートビルディングテクノロジーに統合することが挙げられます。

スマートビルディング技術により、建物の所有者と緊急対応要員は中央プラットフォームから建物のシステムを遠隔制御できるようになり、災害発生後に重要なシステムを迅速かつ効率的に管理できるようになります、とメリーランド大学のハレシュ・ジャヤラム博士は述べています。例えば、建物の電気系統に被害が発生した場合、情報は緊急対応要員に即座に送信され、システムを事前に停止させ、火災や爆発のリスクを未然に防ぐことができます。

一部のスマートビルでは、災害発生時に重要なシステムを自動的にシャットダウンする仕組みも導入されており、被害の拡大リスクを軽減し、ビル利用者と緊急対応要員の安全を確保しています。米国国立標準技術研究所（NIST）によると、スマートビル技術は、電源バックアップ、ビルシステムの遠隔分析・制御など、ビルシステムの制御と自動化を通じて、災害対応と復旧の強化に貢献するとされています。

国際エネルギー機関（IEA）によると、建物は世界のCO2排出量の最大の要因の一つです。建物の運用は、世界の最終エネルギー消費量の30%、エネルギー関連排出量の26%を占めています。米国、フィリピン、日本など、いくつかの国では、持続可能な開発のためのスマートビルディングシステム技術の構築と開発を支援するための財政政策を実施しています。

実際、多くの企業がBIM技術を、照明、セキュリティ、暖房、換気システムを含む電気・空調（HVAC）システムなどの様々なシステムと組み合わせて活用し、排出量の削減と防災効率の向上に重点を置いています。経済産業省によると、日本のオフィスビルで使用される電力の約半分はHVAC技術によるものです。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ap-dung-cong-nghe-vao-xay-dung-nha-thong-minh-phong-chong-thien-tai-d224805.html