ANTD.VN - Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de disposer de solutions appropriées et efficaces pour aider les entreprises et les acheteurs de logements à accéder au crédit plus facilement ; les banques continuent de réduire les taux d'intérêt et de partager avec les particuliers et les entreprises.
J'ai toujours peur de me tromper, peur des responsabilités
S'exprimant à la clôture de la Conférence d'évaluation des résultats de la mise en œuvre de la Résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du Gouvernement et de proposition de solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier, cet après-midi, 3 août, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré que la mise en œuvre de la Résolution 33 a eu certains effets, aidant la situation à être meilleure chaque mois que le mois précédent, chaque trimestre meilleur que le trimestre précédent et espérant que 2023 sera meilleure que 2022.
Cependant, de nombreux problèmes persistent depuis des années et ne peuvent être résolus par une réunion, un document, une année ou un trimestre. Outre les résultats obtenus, des difficultés subsistent concernant la législation, le développement de la bourse, le marché des capitaux, les procédures administratives, la promotion de la décentralisation, la délégation de pouvoir, etc.
Certains responsables, fonctionnaires, forces de l'ordre et unités administratives ont une mentalité de peur des erreurs, de la responsabilité et des risques juridiques, ce qui les conduit à se soustraire aux tâches, à agir lentement, à ne pas oser proposer ni décider. La mise en œuvre demeure un maillon faible, nécessitant plus de souplesse, de proactivité et de créativité. La coordination entre les niveaux et les secteurs doit être plus synchrone, plus rigoureuse et plus efficace.
Concernant l'orientation à suivre pour l'avenir, le Premier ministre a appelé à poursuivre la compréhension approfondie d'un certain nombre de principes directeurs. Il est donc nécessaire de persévérer et de maintenir résolument la stabilité macroéconomique , de maîtriser l'inflation, de promouvoir la croissance et d'assurer les principaux équilibres de l'économie.
Premièrement, il faut continuer à revoir le cadre juridique pour voir où se trouvent les problèmes, dans quels documents, quel contenu, qui les résoudra et combien de temps il faudra pour les résoudre ; en particulier, il est nécessaire d'accélérer la mise en place de salles des marchés immobiliers pour promouvoir la capacité d'autorégulation du marché et limiter l'intervention administrative.
Les ministères et les branches locales se concentrent sur le travail de planification avec les branches, les régions, les localités et les sous-régions et le terminent de toute urgence.
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Le Premier ministre Pham Minh Chinh a prononcé un discours de clôture lors de la conférence. |
Deuxièmement, pour augmenter l’offre et la demande globales, il est nécessaire de mettre en œuvre résolument une politique monétaire proactive, flexible, souple, opportune, plus efficace mais contrôlée (réduction des taux d’intérêt des prêts, augmentation des limites de crédit, augmentation de la masse monétaire M2 ; accélération de l’annulation de la dette, restructuration de la dette, extension de la dette, report de la dette, etc. ; coordination synchrone, étroite et harmonieuse avec une politique budgétaire expansionniste raisonnable, ciblée, clé, efficace, rapide et décisive ; en se concentrant sur l’amélioration de l’efficacité de la coordination des politiques.
Ces politiques contribueront à fournir de l’oxygène et de la nutrition aux entreprises, a expliqué le Premier ministre.
Troisièmement, il faut se concentrer sur la promotion des moteurs de croissance, stimuler la production et les affaires, créer des emplois, des moyens de subsistance, des revenus et améliorer la vie matérielle et spirituelle de la population.
Le Premier ministre a réitéré que les localités et les beaux territoires, bien desservis par les transports, devaient être privilégiés pour la production et les affaires, créant ainsi des emplois et attirant les travailleurs. Ce n'est qu'en travaillant qu'on viendra vivre. Ce n'est qu'en vivant qu'on achètera des maisons, développant ainsi l'immobilier et les zones urbaines. C'est une question de droit, confirmée par la pratique.
Quatrièmement, il faut restructurer les segments immobiliers de manière appropriée, en accordant une attention particulière aux logements sociaux, aux logements pour travailleurs et aux logements pour les personnes à revenus moyens. La structure déraisonnable du marché immobilier empêche de nombreuses personnes ayant des besoins réels d'accéder au logement.
Cinquièmement, promouvoir le logement social, le logement ouvrier et la rénovation des anciens appartements. Les dirigeants provinciaux et municipaux doivent se concentrer sur ce travail, le mener de manière concrète et efficace, et non pas de manière formelle.
Sixièmement, le Premier ministre a évoqué des solutions concernant l'organisation de la mise en œuvre et les ressources humaines. Compte tenu de leurs fonctions, tâches et pouvoirs, les ministères, les services et les collectivités locales doivent mettre en œuvre proactivement les solutions susmentionnées dans le cadre de leurs compétences. S'ils outrepassent leurs pouvoirs, ils doivent les soumettre aux autorités compétentes pour examen et décision.
Les agences encouragent, motivent, promeuvent la responsabilité et constituent la base et le couloir juridique pour que les cadres, les fonctionnaires et les employés publics osent penser, osent faire et réaliser leur travail, à condition qu'ils soient impartiaux, transparents, pour le bien commun, pour le développement ; récompensent, disciplinent et traitent avec promptitude et rigueur.
Le secteur bancaire continue de partager avec les particuliers et les entreprises
En ce qui concerne les tâches spécifiques, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de continuer à examiner, à encourager et à guider les localités et les entreprises pour éliminer les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre des projets immobiliers.
Coordonner avec les ministères et agences concernés pour continuer à rechercher et à compléter le dossier de rédaction de la loi foncière (modifiée), de la loi sur le logement (modifiée) et de la loi sur les affaires immobilières (modifiée), en garantissant la cohérence, l'unité et la faisabilité du système juridique.
Coordonner avec les ministères et les branches pour diriger et guider les localités et les entreprises afin de mettre en œuvre efficacement le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 »...
En ce qui concerne la Banque d'État du Vietnam, le Premier ministre a demandé de continuer à réviser les prêts de crédit aux entreprises immobilières ; de disposer de solutions appropriées et efficaces pour que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement au capital de crédit, à la fois en créant de la commodité et en soutenant les entreprises et en contrôlant les risques, en contribuant à éliminer les difficultés, en promouvant le développement d'un marché immobilier sûr, sain, efficace et durable, en considérant particulièrement de manière très spécifique les prêts aux projets qui sont sur le point d'être achevés.
La Banque d'État présidera et coordonnera avec le ministère de la Construction et les provinces et villes gérées par le gouvernement central pour mettre en œuvre efficacement le programme de crédit d'environ 120 000 milliards de VND pour des prêts préférentiels destinés à développer des logements sociaux, des logements pour les travailleurs et à rénover et reconstruire des immeubles d'appartements.
Les banques commerciales continuent de partager leurs informations avec les entreprises et les particuliers, de créer les conditions nécessaires à la baisse des taux d'intérêt, de simplifier les procédures administratives de prêt et de promouvoir l'utilisation de bases de données démographiques pour la gestion du crédit et l'octroi de prêts. Les banques, les entreprises et les acquéreurs de biens immobiliers doivent promouvoir l'esprit d'« harmonisation des avantages et partage des risques ».
Le ministère des Finances examinera, évaluera soigneusement et mettra en œuvre des solutions pour développer le marché des obligations d’entreprises ; étudiera la création d’un fonds de développement de logements sociaux pour les travailleurs ; encouragera le partenariat public-privé dans le développement de logements sociaux, etc.
Pour les entreprises, le Premier ministre a suggéré de continuer à examiner et à restructurer de manière proactive les activités, les portefeuilles d’investissement et les structures de produits d’investissement afin de garantir qu’ils sont cohérents avec la capacité financière, l’échelle et les capacités de gestion de l’entreprise et conformes aux besoins réels de la société.
Examiner, compléter et signaler de toute urgence, proposer aux agences et aux individus compétents d'examiner et de résoudre les procédures juridiques du projet afin de déployer et de mettre en œuvre rapidement le projet pour garantir le respect des réglementations légales.
Concentrer les ressources adéquates sur les projets en voie d’achèvement, les grands projets à forte faisabilité à mettre en service prochainement, les exploiter pour récupérer du capital, créer des flux de trésorerie pour les entreprises et augmenter l’offre sur le marché.
Examiner et restructurer les sources de capitaux ; se concentrer sur le traitement des créances douteuses et des créances échues pour créer les bases et les conditions d'accès aux sources de crédit, obligations, titres... pour mettre en œuvre des projets...
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