Le marché immobilier va-t-il se redresser durablement dans les derniers mois de 2024 ?
Grâce au soutien de nombreux facteurs positifs, le marché immobilier devrait continuer à se redresser durablement au cours des derniers mois de 2024.
Le marché immobilier présente de nombreuses conditions favorables à la reprise.
Au cours des 8 premiers mois de 2024, l'économie vietnamienne a montré de nombreux signes positifs, selon le rapport de l'Office général des statistiques, par rapport à la même période de l'année dernière : le chiffre d'affaires des exportations de biens est estimé à 265,09 milliards USD, en hausse de 15,8 % ; le total des capitaux d'investissement étrangers enregistrés au Vietnam a atteint 20,52 milliards USD, en hausse de 7 % ; le décaissement des investissements publics a continué d'être promu, atteignant 40,49 % du plan ;...
En outre, les trois lois relatives à l’immobilier (loi foncière, loi sur le logement, loi sur les affaires immobilières) entrées en vigueur plus tôt que la décision précédente ont eu de nombreux impacts positifs, contribuant à favoriser la reprise et le développement du marché immobilier.
 |
| L'économie vietnamienne présente de nombreux signes positifs au cours des 8 premiers mois de l'année |
Grâce à ces impacts positifs, la mentalité d'attente des investisseurs et des clients est progressivement supprimée, les investisseurs sont plus confiants dans le lancement de produits et les investisseurs sont plus confiants, favorisant les flux de trésorerie dans l'immobilier.
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre au second semestre 2024 continuera de s'améliorer, avec une augmentation estimée d'environ 20 % par rapport aux 6 premiers mois de 2024. En outre, la demande d'investissement se redressera d'environ 30 % et la demande d'achat de maisons de résidence restera également élevée.
Prévoyant le volume des transactions immobilières au cours des derniers mois de l'année, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré : le volume des transactions devrait augmenter d'environ 20 % par rapport au premier semestre de l'année, car l'offre pourrait augmenter fortement à la fin de l'année et se concentrer principalement sur les appartements.
Selon les experts, non seulement dans les grandes villes, les appartements en propriété à long terme dans les villes touristiques seront également les produits leaders du marché et obligeront les clients à saisir rapidement les opportunités en raison de la rareté de l'offre.
Phu Quoc - une destination potentielle pour les investisseurs
Dans la course aux appartements de luxe à long terme dans les villes touristiques, Phu Quoc est considérée comme une destination potentielle pour les investisseurs. Selon le plan, Phu Quoc s'efforcera d'atteindre les normes d'une zone urbaine de type I d'ici 2025 et de devenir une zone urbaine insulaire, un centre touristique et de villégiature de haute qualité, doté d'une identité propre et attractif pour les touristes nationaux et internationaux d'ici 2040.
Grâce à ce potentiel de développement, Phu Quoc devrait bientôt devenir un centre économique, financier, médical et éducatif , attirant fortement les investissements nationaux et étrangers, créant ainsi une importante communauté hautement qualifiée et à revenus élevés. Ce contexte constitue un atout majeur pour le développement de Phu Quoc. La ville doit donc se doter d'infrastructures adaptées, notamment en matière de logement, afin de répondre aux besoins de logement et d'anticiper la vague migratoire.
Cependant, selon le plan d'aménagement du territoire, Phu Quoc conservera jusqu'à 70 % de sa forêt vierge et seulement 6 % de son fonds foncier pour la propriété à long terme. Il est donc évident que l'immobilier résidentiel à Phu Quoc est extrêmement limité. De fait, de nombreuses personnes vivant ici depuis longtemps ne bénéficient toujours pas du fonds foncier pour la propriété à long terme. Par conséquent, les nouveaux projets lancés et bénéficiant du fonds foncier pour la propriété à long terme, tels que Meypearl Harmony, premier ensemble d'appartements de style yacht à Pearl Island (appartenant au complexe urbain Meyhomes Capital Phu Quoc), constituent actuellement une opportunité rare pour les clients et les investisseurs.
 |
| Meypearl Harmony – « point fort » du marché immobilier de Phu Quoc |
À seulement 150 m de la plage de Bai Truong, Meypearl Harmony Phu Quoc bénéficie d'un emplacement privilégié avec 4 façades routières : la route côtière de Bai Truong de 66 m de large - la plus grande route côtière de Phu Quoc, l'avenue Anh Sao (24 m) et la "Billion dollar road" inter-zone de Bai Truong (36 m)... En moins de 20 minutes, les résidents peuvent se connecter à l'aéroport, au centre de Duong Dong et à une série de destinations importantes de l'île.
Situé dans le complexe urbain Meyhomes Capital Phu Quoc – la zone urbaine la plus agréable à vivre de Phu Quoc – et destiné à devenir le nouveau centre économique, culturel et administratif de l'Île des Perles, Meypearl Harmony bénéficie des meilleures conditions d'une zone urbaine moderne, de l'urbanisme aux infrastructures en passant par les services publics. De plus, les futurs résidents de Meypearl Harmony bénéficieront de 78 services publics exclusifs à proximité, offrant ainsi une expérience de vie et de découverte sans fin.
Les appartements de Meypearl Harmony ont des superficies flexibles de 31 à 129 m2, sont conçus de manière intelligente et moderne, maximisant l'espace et la fonctionnalité, adaptés ainsi aux besoins résidentiels et locatifs.
Selon les informations officielles de l'investisseur, Meypearl Harmony s'apprête à lancer 350 appartements dans la tour Sunset Cruise, avec de nombreuses offres attractives. Les clients qui s'inscrivent pour bénéficier d'un droit d'achat anticipé bénéficieront notamment de réductions allant jusqu'à 35 %.
Un produit développé par Meyland - Marque du groupe Tan A Dai Thanh
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
Comment (0)