Discussion sur le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières

Dans l'après-midi du 8 novembre, poursuivant le programme de la 6e session de la 15e Assemblée nationale, les délégués ont discuté en groupes du projet de loi modifiant et complétant plusieurs articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. La délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan a participé aux discussions du groupe 15.

La majorité des opinions du Groupe 15 s'accordent sur la nécessité de promulguer la Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la Loi sur les ventes aux enchères de biens afin de continuer à institutionnaliser les points de vue et les politiques du Parti sur le perfectionnement de l'institution économique de marché à orientation socialiste.

*Délégué Tran Hong Nguyen - Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan a discuté.*

Lors de ses observations sur les biens mis aux enchères, le délégué Tran Hong Nguyen, de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan, a approuvé l'approche et la manière de soulever la question des biens mis aux enchères proposées par le gouvernement . Cependant, selon le délégué, une telle réglementation comportera des limites en raison des craintes de doublons et ne pourra pas couvrir tous les cas potentiels. Si elle n'est pas stipulée dans ce document, sa mise en œuvre sera difficile.

Concernant les droits et obligations des commissaires-priseurs, le délégué Tran Hong Nguyen a approuvé le projet de loi visant à ajouter le point d, clause 2, article 19, qui stipule que les commissaires-priseurs doivent participer à une formation professionnelle conformément à la réglementation. Selon le délégué, cette disposition est nécessaire, mais il est nécessaire de revoir et de clarifier le lien entre l'ajout de cette disposition et les dispositions de l'article 21 de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. Le délégué a également proposé de revoir les dispositions du décret n° 62 de 2017 détaillant un certain nombre d'articles et de mesures d'application de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. La clause 3, article 4 stipule que les personnes titulaires d'une carte de commissaire-priseur ne sont pas autorisées à exercer simultanément la profession d'huissier. Selon le délégué, le contenu de ce décret doit être inclus dans le projet de loi car, conformément aux dispositions de la Constitution, les droits de l'homme et les droits civils ne peuvent être limités que conformément aux dispositions de la loi. Actuellement, le contenu de cette disposition est réglementé par le décret, parallèlement à la modification et à la complémentation de la loi sur les ventes aux enchères immobilières ; il est donc approprié d'inclure ce contenu. En outre, le délégué a suggéré que le comité de rédaction poursuive son examen afin d'éviter les doublons.

Concernant la suppression de certains articles, points et clauses du projet de loi, le délégué Tran Hong Nguyen a approuvé la manière dont le gouvernement a soulevé la question. Cependant, après des recherches, il a suggéré que le comité de rédaction évalue soigneusement et pleinement les impacts de la suppression de chaque disposition spécifique de la loi sur les ventes aux enchères immobilières afin de garantir la cohérence et la synchronisation, sans créer de vide juridique dans le processus de mise en œuvre.

*La déléguée de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan, Bo Thi Xuan Linh, discute en groupe.*

Bo Thi Xuan Linh, déléguée à l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan, a formulé des observations spécifiques sur l'article 4 (Actifs mis aux enchères). En conséquence, le projet de loi stipule que 18 groupes d'actifs, répartis en 18 domaines, doivent être mis aux enchères. Selon elle, les dispositions du projet de loi dans cette section sont très larges, mais restent générales, la plupart étant comptabilisées comme actifs conformément aux dispositions de la loi. Elle a suggéré que cette disposition soit révisée, clairement formulée et complétée par la disposition suivante : « Le gouvernement précisera cela en détail afin de disposer d'une base juridique solide pour sa mise en œuvre. »

D'autre part, le point O contient des réglementations sur les créances douteuses et leurs garanties. Selon la déléguée Bo Thi Xuan Linh, il est nécessaire de clarifier davantage la réglementation relative aux créances douteuses dans les enchères, car il s'agit d'un sujet important, avec des caractéristiques spécifiques. Il est donc nécessaire d'établir des réglementations distinctes pour ce sujet et de réorganiser les points de manière scientifique.

Concernant l'article 5 – Portail national des enchères d'actifs, la déléguée Bo Thi Xuan Linh a suggéré, à l'article 13, de préciser plus clairement les fonctions et les missions du Portail national des enchères d'actifs. De plus, il est nécessaire de compléter la réglementation relative à la création de plateformes d'investissement pour les enchères d'actifs dans les localités afin de promouvoir ces activités et d'améliorer la transparence, la publicité et de réduire les coûts de procédure, comme c'est le cas actuellement.

Le délégué Dang Hong Sy a fait part de ses commentaires.

Commentaires sur l'article 4 – Concernant les biens mis aux enchères, selon Dang Hong Sy, député de la province de Binh Thuan à l'Assemblée nationale, le projet de loi doit énumérer les types de biens. Les délégués ont globalement convenu que, dans ce projet, 18 types de biens et un article au point F constituent les types de biens que la loi stipule comme devant être mis aux enchères. Cependant, les délégués ont suggéré que le comité de rédaction étudie et calcule également les biens qui, bien que non réglementés par la loi, doivent être comptabilisés pour envisager une mise aux enchères.

D'autre part, selon le délégué Dang Hong Sy, la propriété intellectuelle est un sujet très important, largement débattu mais non encore tranché concernant la marque. Bien qu'il s'agisse d'un actif immatériel, la marque elle-même crée une valeur considérable. Le délégué a donc suggéré qu'il soit nécessaire d'étudier et de calculer si la marque est mise aux enchères lors de ces enchères. Selon ses explications, en réalité, lorsque de nombreuses entreprises sont mises aux enchères, puis privatisées et cédées, la marque d'État, construite au fil des ans, sera perdue et ne sera pas comptabilisée comme un actif.

Français En outre, le délégué a exprimé son intérêt pour la superficie de l'eau, en particulier la superficie de la mer. Le délégué a suggéré que le calcul des enchères devrait être pris en compte, car il existe des endroits avec une superficie de mer qui ont besoin de nombreux investisseurs efficaces pour faire des affaires dans les services de divertissement ou la production industrielle, etc. En outre, le délégué a suggéré que le calcul des biens confisqués dans le cadre de la lutte contre la criminalité devrait être étudié pour éviter le gaspillage...

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