Le marché immobilier au deuxième trimestre 2025 ne montre globalement aucun signe clair d’amélioration.

Le Département de la Construction vient de publier un document destiné au Ministère de la Construction afin d'annoncer des informations sur le logement et le marché immobilier au deuxième trimestre 2025. En conséquence, le Département de la Construction a estimé que le marché immobilier au deuxième trimestre 2025 n'a globalement montré aucun signe clair d'amélioration. Les statistiques basées sur les données communiquées par les unités et les investisseurs montrent que le nombre de transactions foncières et immobilières dans les zones résidentielles existantes et dans les projets immobiliers n'a pas augmenté par rapport au premier trimestre 2025.

Récemment, bien que le gouvernement ait pris des mesures drastiques pour supprimer les obstacles juridiques à une série de projets, la Banque d’État a abaissé les taux d’intérêt d’exploitation, réduit continuellement les taux d’intérêt des dépôts pour abaisser les taux d’intérêt des prêts… ; cependant, ces politiques n’ont pas vraiment pénétré le marché immobilier.

Selon le ministère de la Construction, le taux de croissance du crédit au deuxième trimestre 2025 n'a montré aucun signe positif par rapport au premier trimestre 2025. Le canal de mobilisation de capitaux par le biais des obligations d'entreprises ne s'est pas vraiment redressé.

Le volume des transactions immobilières dans les zones résidentielles existantes et dans les projets immobiliers n'augmentera pas par rapport au premier trimestre 2025.

Actuellement, certains projets immobiliers de la ville sont encore confrontés à des difficultés telles que des problèmes d'indemnisation et de déblaiement des sites, certains projets sont confrontés à des problèmes juridiques, notamment la détermination des prix des terrains, le calcul des frais d'utilisation des terrains, les procédures d'attribution des terrains, la location des terrains et l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terrains, la confirmation de l'éligibilité à la vente de futurs logements ; en particulier des difficultés en matière de capital de crédit bancaire, de capital d'obligations d'entreprises, de capital du marché boursier et de capital mobilisé auprès des clients.

En mai 2025, le ministère des Finances a publié un document révisant et finalisant le projet de principes et de solutions visant à lever les difficultés et les obstacles rencontrés par un certain nombre de projets en retard ou de longue date. En conséquence, le Comité populaire de la ville a chargé les services et les directions d'étudier, d'analyser et de synthétiser les difficultés et les obstacles liés aux projets d'investissement non budgétaires et de proposer des solutions pour les lever.

Si le projet de principes et de solutions visant à éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets est approuvé par le gouvernement, cela aidera les localités à éliminer les difficultés et les obstacles pour un certain nombre de projets en retard et prolongés, afin de fluidifier les flux de capitaux et de développer un marché immobilier sain...

Actualités et photos : Ha Nguyen

Source : https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html