Le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2 000 de la zone urbaine, touristique et sportive au sud de la route N2 dans le district de Dien Chau, dans la zone économique du Sud-Est, couvre une superficie totale de plus de 686 hectares. La limite de planification se situe dans les deux communes de Dien Trung et Dien An (district de Dien Chau) ; au nord, elle borde la route de planification N2 dans la zone économique du Sud-Est ; au sud, elle borde le temple Cuong, la montagne Dang et la montagne Mo Da ; à l'est, elle borde la mer de l'Est ; et à l'ouest, elle borde la voie ferrée Nord-Sud.
Le projet d'aménagement comprend quatre zones fonctionnelles. Plus précisément, la zone urbaine de services auxiliaires, d'une superficie de près de 109 hectares et comptant environ 13 350 habitants, est destinée à devenir une zone urbaine à forte densité de population et à coût abordable, une zone fonctionnelle auxiliaire répondant aux besoins de logement et de vie des habitants et des travailleurs des parcs industriels de l'ouest et du nord de la zone économique du Sud-Est.
La zone urbaine centrale et l'habitat écologique ont une superficie de plus de 153 hectares, avec une population d'environ 6 700 personnes ; elle est orientée pour devenir une zone urbaine combinant services publics urbains et habitat écologique.
La zone de tourisme et de services urbains a une superficie de près de 182 hectares, avec une population d'environ 8 000 personnes ; elle est orientée pour devenir une zone de tourisme et de services urbains pour exploiter le potentiel du tourisme maritime dans la zone de planification.
La subdivision de villégiature et de tourisme sportif a une superficie de plus de 242 hectares, avec une population d'environ 850 personnes ; elle est orientée pour devenir un centre régional de villégiature et de tourisme sportif, basé sur l'exploitation du potentiel des paysages côtiers et de la diversité du système floristique au pied de la montagne Mo Da - où se trouve le temple An Duong Vuong avec de nombreuses légendes mystérieuses et des valeurs culturelles et historiques uniques ; il est prévu d'aménager un parcours de golf de 36 trous avec une infrastructure moderne, visant à servir les clients du segment haut de gamme avec des fonctions auxiliaires, telles que Clubhouse, villa de golf, complexe hôtelier...
Le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2 000 de la zone urbaine, de villégiature et de sport au sud de la route N2 dans le district de Dien Chau, qui fait partie de la zone économique du Sud-Est, sera soumis au Conseil populaire provincial pour examen et approbation lors de la 18e session du 18e Conseil populaire provincial, mandat XVIII, 2021-2026, prévue pour se tenir le 19 février 2024.
Avant de le soumettre à la réunion du Conseil populaire provincial, le Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a examiné et approuvé le projet de plan d'urbanisme. Il a également proposé que l'organisme chargé de l'élaboration du plan d'urbanisme, lors de la phase de planification détaillée, étudie et complète les éléments relatifs à la légende d'An Duong Vuong et aux vestiges du temple Cuong, afin de promouvoir les valeurs culturelles, historiques et touristiques du site. Il est également important de veiller à la mise en œuvre d'un processus rigoureux de recueil des avis des personnes concernées par le projet.
L'établissement du plan de zonage de construction à l'échelle 1/2 000 pour la zone urbaine, de villégiature et de sport au sud de la route N2 dans le district de Dien Chau, dans la zone économique du Sud-Est, vise à concrétiser le projet d'ajustement global du plan directeur de la zone économique du Sud-Est à l'horizon 2040, approuvé par le Premier ministre dans la décision n° 93 du 15 février 2023.
L'objectif du projet est de créer un complexe de villégiature écotouristique de haute qualité répondant aux normes internationales et constituant l'un des centres touristiques de la région du Centre-Nord, augmentant la capacité à répondre aux besoins des touristes nationaux et étrangers en matière de détente et de divertissement ; zones de villégiature urbaines, sportives et écotouristiques avec une infrastructure technique et une architecture paysagère synchrones.
C'est également la base pour attirer, appeler et sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre la planification conformément à la réglementation ; servant de base juridique pour la planification des investissements dans la construction et la gestion de la construction des ouvrages et des zones fonctionnelles dans la zone.
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