En ce qui concerne le calcul des frais d'utilisation des terres, le Département des impôts a déclaré qu'il continuerait à se coordonner avec les agences compétentes pour repenser le processus et mettre en œuvre les procédures administratives sur le portail national des services publics.
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| Les gens viennent déposer des documents pour changer d'usage du sol au comptoir de réception des documents de la ville de Quang Ngai - Photo : TRAN MAI |
Au cours des trois derniers mois, selon Tuoi Tre Online, dans certaines localités, de nombreuses personnes ont demandé à retirer leur demande de conversion de terres agricoles en terres résidentielles parce que les frais d'utilisation des terres sont trop élevés, au-delà de leurs capacités financières.
En fait, certains ménages doivent payer plusieurs milliards, voire jusqu’à 50 milliards de VND, en fonction de la superficie des terres agricoles qu’ils demandent à convertir en terres résidentielles.
Le Bureau d'enregistrement foncier autorise les personnes à retirer leur demande. Cependant, dans le cas d'un ménage de Lam Dong , bien que celui-ci ait retiré sa demande de certificat de droit d'usage du sol (livre rouge), l'administration fiscale a suspendu l'obligation financière, comme annoncé précédemment.
Expliquant la réglementation sur la détermination et la notification de la collecte des obligations financières pour les utilisateurs fonciers et les propriétaires d'actifs attachés aux terres, le Département des impôts ( ministère des Finances ) a déclaré que sur la base des dispositions de la loi foncière, décret n° 126/2020, ... les contribuables soumettent des dossiers pour déterminer les obligations financières sur les frais d'utilisation des terres à l'agence de réception des dossiers dans le cadre du mécanisme à guichet unique où se trouve le terrain (agence des ressources naturelles et de l'environnement).
Les autorités fiscales se baseront sur le formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières des contribuables en matière de terrain et les documents qui l'accompagnent.
Si l'agence des ressources environnementales détermine que le dossier est admissible au retrait/à l'annulation et demande le retrait ou l'ajustement du formulaire de transfert d'informations, l'agence fiscale ajustera l'avis d'obligation financière conformément à la demande de l'agence des ressources environnementales.
Et à partir du 1er août 2024, conformément au décret 103/2024 réglementant les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers, les autorités fiscales se baseront sur le formulaire de transfert d'informations et les documents d'accompagnement transférés par le bureau d'enregistrement foncier ou l'agence de gestion foncière compétente ou le service à guichet unique pour déterminer les obligations financières des ménages et des particuliers en matière de frais d'utilisation des terres.
Ainsi, en cas de modification des informations relatives à la détermination des obligations financières, le bureau d'enregistrement foncier ou l'agence de gestion foncière compétente transmettra les informations à l'autorité fiscale.
Pour résoudre la situation de retrait de documents mais de facturation de frais d'utilisation des terres, le Département des impôts a déclaré avoir échangé des informations électroniques avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement (aujourd'hui le Département de l'agriculture et de l'environnement) sur la réception et le retour des résultats des dossiers de procédure administrative liés aux terres.
En conséquence, la réception et la restitution des résultats aux citoyens se font au niveau de l'agence agricole et environnementale.
Dans les temps à venir, le Département des impôts continuera de coordonner avec le centre national de données et le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour repenser le processus et mettre en œuvre les procédures administratives interconnectées sur le terrain sur le portail national des services publics conformément à la feuille de route de mise à niveau de ce portail.
D'après LE THANH/ tuoitre.vn
Source : https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202508/rut-ho-so-ma-van-bi-tinh-tien-su-dung-dat-cuc-thue-dua-giai-phap-b5a1b54/
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