L'Assemblée nationale a discuté de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Poursuivant l'ordre du jour de la huitième session, le 28 octobre, l'Assemblée nationale a discuté en salle le rapport de la Délégation de surveillance et le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur les résultats de la surveillance thématique de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023.

Le délégué Nguyen Van Huy, de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Thai Binh , a pris la parole lors de la discussion.

Participant au discours, le délégué Nguyen Van An, de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Thai Binh, a déclaré que le contenu du rapport montrait clairement la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023, y compris les réalisations, les lacunes, les limites et les causes.

Selon le délégué, en général, les tâches et solutions proposées dans le projet de résolution visant à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social ne sont pas suffisamment précises pour être mises en œuvre immédiatement et surmonter les limites indiquées dans le rapport de suivi. Le rapport a notamment souligné de nombreuses lacunes, limites et obstacles majeurs en matière d'évaluation foncière. Cependant, les solutions proposées dans le projet de résolution en matière d'évaluation foncière restent générales et insuffisamment précises pour résoudre les problèmes pratiques. Par conséquent, le délégué a déclaré qu'il était nécessaire de revoir et de perfectionner les solutions dans une direction plus précise, avec un calendrier de mise en œuvre clair pour surmonter les obstacles. Concernant l'examen juridique des projets, le projet de résolution charge le gouvernement de définir clairement le contenu de la « non-juridisation des violations » afin d'améliorer l'efficacité du travail législatif et de son application. Les délégués ont suggéré qu'il soit nécessaire de consulter les agences et de rendre compte aux autorités compétentes des politiques. Le gouvernement doit également disposer prochainement d'instructions et de lignes directrices pour une mise en œuvre réalisable. le projet de résolution doit stipuler des tâches et des solutions supplémentaires pour limiter la situation de révision des sujets incorrects, l'achat de logements sociaux pour la revente et en même temps la promotion de la construction de logements sociaux à partir du budget de l'État pour la location... dans les temps à venir pour assurer la mise en œuvre de l'objectif de construire au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030...

Participant à la discussion, le délégué Nguyen Van Huy, de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Thai Binh, a estimé que ces derniers temps, le marché immobilier de notre pays a progressé en termes de taille du marché, de quantité, d'échelle de projets et de participants immobiliers et de types de produits diversifiés, jouant un rôle important dans la création d'une dynamique de développement socio-économique, tout en contribuant à répondre progressivement aux besoins de logement de la population.

Se référant aux limites soulignées par la Délégation de Surveillance, le délégué a déclaré que le marché immobilier et du logement social ne s'est pas développé de manière durable, il existe un déséquilibre entre l'offre et la demande ; les prix de l'immobilier sont encore élevés par rapport aux revenus de la majorité des gens ; de nombreuses zones urbaines sont abandonnées, la gestion des mini-appartements présente encore de nombreuses lacunes, il n'existe pas de solutions efficaces pour les anciens appartements, ne garantissant pas la vie des gens ; les nouveaux types de biens immobiliers sont confrontés à de nombreux problèmes juridiques, manquent de clarté et de spécificité pour l'ajustement...

Français Le délégué a souligné que la première cause mentionnée était les goulots d'étranglement institutionnels et les limites soulignées à plusieurs reprises étaient que certaines dispositions des lois se chevauchaient, étaient incohérentes, non synchronisées et inadaptées à la réalité, et tardaient à être révisées, révisées et complétées. Selon le rapport de la délégation de surveillance, sur un total de 191 obstacles et lacunes communs dans les deux domaines de 2015 à 2023, il y avait 103 obstacles et lacunes dans les politiques et les lois sur la gestion du marché immobilier ; 60 obstacles et lacunes dans les politiques et les lois sur le développement du logement social... Les obstacles et les lacunes typiques dans la gestion du marché immobilier sont les réglementations sur l'autorité et les procédures de décision sur les politiques d'investissement, l'octroi de certificats d'enregistrement d'investissement, les procédures de création d'organisations économiques, l'ajustement, la suspension, la prolongation des progrès et la fin des projets d'investissement ; les réglementations sur les terres publiques intercalées dans les zones de mise en œuvre des projets, sur l'attribution et la location des terres en fonction des progrès de la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, les réglementations sur le temps de mise en œuvre des prix des terrains ; sur les normes et standards de construction, les règlements sur l'ajustement des projets de transfert, sur la conception des constructions ; sur la révision et l'ajustement des plans d'urbanisme...

Les délégués ont recommandé que l'Assemblée nationale et le gouvernement complètent des solutions spécifiques suffisamment solides pour éliminer rapidement les obstacles aux projets immobiliers qui sont confrontés à de nombreuses difficultés en raison du processus de mise en œuvre prolongé, causé par des changements de lois au fil du temps, des projets immobiliers selon les conclusions d'inspection et d'audit qui sont prolongés, sans résultats, ralentissant le traitement des procédures de mise en œuvre, entraînant des pertes économiques pour les entreprises et les clients qui ont acheté des biens immobiliers...

Le délégué a souligné que les limites et les obstacles ont été identifiés et que l'Assemblée nationale et le gouvernement sont en train de les résoudre grâce à des décisions urgentes et opportunes. Cependant, la tâche à accomplir est immense. Afin de la traiter de manière synchrone et efficace, les électeurs et la population espèrent vivement que les problèmes et les lacunes signalés continueront d'être examinés et ajoutés aux tâches législatives dès que possible. Ces travaux devraient être achevés au cours de la 15e législature, afin que le marché immobilier et le développement du logement social puissent mieux promouvoir leur rôle dans l'économie et contribuer à garantir la sécurité sociale et l'égalité.

Vu Son Tung

(Bureau de la délégation de l'Assemblée nationale et du Conseil populaire provincial)

Source : https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-ien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi