DNVN - Selon M. Nguyen Trong Toan - Département des investissements, Savills Hanoi , le secteur immobilier vietnamien est toujours une destination notable pour les investisseurs étrangers dans de nombreux endroits et segments avec un bon potentiel de développement.
M. Nguyen Trong Toan, du département des investissements de Savills Hanoi, a déclaré que le Vietnam affiche une stabilité non seulement sur le plan politique , mais aussi dans le contexte d'une forte reprise macroéconomique après la pandémie de COVID-19. L'inflation reste faible et le taux de change est mieux maîtrisé que dans d'autres pays de la région.
Le secteur immobilier vietnamien demeure ainsi une destination de choix pour les investisseurs et promoteurs immobiliers étrangers, dans des zones et des segments à fort potentiel de développement. Chaque segment immobilier présente actuellement ses propres atouts en matière d'investissement, qui attirent les investisseurs étrangers.
« Par exemple, dans le secteur de l'immobilier résidentiel, les investisseurs étrangers recherchent des opportunités d'investissement et développent généralement des projets sous leur propre marque. Leurs atouts résident dans la marque, les idées de design, les normes et la qualité de construction. Par conséquent, même le segment haut de gamme est toujours bien accueilli par le marché », a déclaré M. Toan.
Par ailleurs, le segment de l'immobilier de bureaux a également fait l'objet d'une attention particulière. Selon les observations de Savills, le marché a enregistré une demande accrue de la part des secteurs de l'énergie, de l'industrie manufacturière et du conseil, contribuant ainsi à maintenir des taux d'occupation stables.
En particulier, dans les grandes villes comme Hanoï, Da Nang et Hô-Chi-Minh -Ville, la tendance du marché des bureaux offre des opportunités aux investisseurs étrangers capables d'investir et de positionner des produits conformes aux normes écologiques. Sur le marché de Hanoï, en particulier, les investisseurs étrangers ont commencé à élargir leur champ d'investissement aux zones en développement de la ville plutôt que de se concentrer dans les quartiers centraux.
L'arrivée de grands investisseurs dans le secteur du commerce de détail a créé un marché immobilier attractif. Ces investisseurs recherchent activement des fonds fonciers pour réaliser des projets immobiliers commerciaux modernes et de grande envergure, axés sur l'expérience client.
Le marché hôtelier est en plein essor. Selon le rapport Savills Vietnam Market Report, le taux d'occupation et les loyers des hôtels à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville ont tous deux enregistré des hausses. Les investisseurs étrangers se montrent également plus ouverts et flexibles dans de nombreuses formes d'investissement.
Par le passé, les investisseurs étrangers disposant de ressources financières abondantes privilégiaient le contrôle des options d'investissement. Aujourd'hui, ils sont plus ouverts à de nombreuses formes d'investissement, allant de l'investissement financier à l'apport en capital, en passant par la coopération commerciale, afin de maximiser le potentiel du marché vietnamien.
« En outre, de nombreux investisseurs étrangers, après une période d'étude de marché, élargissent également le périmètre de leurs projets, notamment en recherchant des opportunités d'investissement en dehors des grandes villes », a déclaré M. Toan.
Ha Anh
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