La course au logement social depuis le début de l'année

Au cours des premiers jours de l’année également, de nombreux projets de logements sociaux ont obtenu des décisions d’investissement, ce qui annonce une année prospère pour ce segment.

Une série de projets ont bénéficié de décisions d’investissement.

Français Le 1er février (le 4ème jour du Nouvel An lunaire), alors que les gens profitaient encore des vacances, le Comité populaire de la province de Binh Duong a tenu une conférence pour remettre la décision d'approuver la politique d'investissement pour 7 projets de logements sociaux, avec un total de 9 240 appartements et un investissement total de 8 468 milliards de VND. Les projets mis en œuvre comprennent la zone de logements sociaux de Toan My de la société par actions Toan My Corporation avec un capital d'investissement de 1 560 milliards de VND, qui devrait construire 1 204 appartements ; la zone de logements sociaux de Thai Duong investie par Thai Duong Animal Feed Company Limited avec un coût de 1 123 milliards de VND, fournissant 900 appartements ; l'immeuble d'appartements de logements sociaux de Thanh Binh mis en œuvre par la société par actions de Thanh Binh Construction Production, avec un capital d'investissement total de 948 milliards de VND, construisant 868 appartements.

En outre, la province a également approuvé 4 projets de logements sociaux de la Société de développement industriel et d'investissement - JSC avec un capital d'investissement total de plus de 4 836 milliards de VND.

Le Comité populaire provincial de Binh Duong a accordé des décisions d'approbation d'investissement pour 7 projets de logements sociaux

PHOTO : NL

Les dirigeants de la province de Binh Duong ont déclaré qu'ils s'efforceraient de déployer 26 552 unités de logements sociaux cette année, atteignant ainsi l'objectif du gouvernement et le projet approuvé pour la période 2021-2025 de 42 000 unités.

Début janvier, le Comité populaire de Hanoi a également pris la décision 225 approuvant 8 projets de logements sociaux, totalisant 1 583 appartements et une superficie totale de près de 256 000 m². Ces projets sont concentrés dans les districts de Thuong Tin, Long Bien et Hoang Mai. S'y ajoutent 7 projets de logements sociaux à planification ajustée, totalisant 75 366 m² et comprenant 1 140 appartements. Selon le responsable du Département de la construction de Hanoi , 11 projets de logements sociaux devraient être achevés d'ici 2026, soit près de 6 000 appartements, soit une superficie totale de 345 000 m².

Parallèlement, la municipalité de Hô-Chi-Minh-Ville s'efforce d'enregistrer 28 projets de logements sociaux d'ici 2030, soit 60 000 logements. De plus, Hô-Chi-Minh-Ville investit dans 10 000 logements sociaux, portant le nombre de logements à construire à 70 000.

Non seulement Binh Duong, Hanoï ou Hô-Chi-Minh-Ville , mais aussi d'autres localités comme Bac Ninh , Bac Giang et Hai Phong se lancent dans la construction et le développement de logements sociaux. Un rapport du ministère de la Construction indique qu'en 2024, le pays a réalisé 108 projets totalisant 47 532 logements sociaux. D'ici 2025, selon les données locales, le pays devrait compter 135 projets supplémentaires, totalisant plus de 100 000 logements.

On peut constater qu’après de nombreuses années de lutte, le secteur du logement social a prospéré grâce à l’attention profonde et à la direction forte du gouvernement, ainsi qu’à de nombreux mécanismes et politiques plus pratiques, ouverts et transparents.

Un projet de logements sociaux à Hanoi

PHOTO : KHAC HIEU

Les projets qui ont commencé doivent être achevés d’ici 2025.

M. Nguyen Van Loi, directeur général de Thien Phat Company, a déclaré que son entreprise venait d'obtenir une autorisation d'investissement du Comité populaire de la province de Binh Duong pour la construction de près de 1 000 logements sociaux. L'année suivante, l'entreprise investira dans environ 5 000 logements supplémentaires, l'objectif étant de privilégier l'efficacité sociale à l'efficacité économique.

« Actuellement, le gouvernement, les ministères, les branches et les collectivités locales sont déterminés à mettre en œuvre ce projet. Le ministère de la Construction rédige une résolution relative à un crédit préférentiel de 100 000 milliards de VND pour la Banque de la politique sociale, afin de financer l'achat, la location-vente, la construction, la rénovation et la réparation de logements sociaux. Le taux d'intérêt de ce crédit préférentiel est égal au taux d'intérêt pour les ménages pauvres, fixé par le Premier ministre pour chaque période. La période de décaissement de ce crédit préférentiel de 100 000 milliards de VND s'étend jusqu'à son achèvement, sans toutefois dépasser le 31 décembre 2030 », a déclaré M. Nguyen Van Loi, ajoutant que lui-même et les entreprises espèrent vivement que ce plan sera bientôt approuvé. Selon M. Loi, la Banque de la politique sociale devrait être chargée d'accorder des prêts à des taux d'intérêt bas et à long terme afin que les citoyens puissent y accéder et que les travailleurs puissent emprunter et acheter des appartements décents. Une fois logés, les enfants des travailleurs peuvent vivre près de leurs parents et bénéficier d'une éducation stable. C'est aussi un moyen de préparer une jeune génération, une ressource humaine bien élevée, à servir une industrie de haute qualité.

« Nous avons mené des discussions préliminaires pour former un groupe de consultation comprenant le ministère de la Construction, des investisseurs et des banques locales de politique économique. Ce groupe sera chargé d'organiser l'évaluation, la confirmation et l'approbation des documents au nom de la population. Cela permettra d'éviter que chaque foyer ne se retrouve avec ses documents et ne se précipite partout pour obtenir une confirmation, ce qui est très difficile. Parallèlement, l'entreprise signera un accord avec la Banque de politique économique pour gérer les cas de force majeure : en cas d'emprunt bancaire non honoré, l'entreprise se chargera de cette tâche. Comment mettre en pratique cette politique et générer davantage de capitaux pour le programme ? Lorsque les gens se seront installés, auront un emploi et que chaque famille sera prospère, la société s'en portera mieux », a déclaré M. Nguyen Van Loi.

Selon le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, d'après les données des localités enregistrées, le ministère de la Construction prévoit la construction de plus de 100 000 logements sociaux dans tout le pays en 2025. Pour atteindre cet objectif, le ministère de la Construction demande aux localités dont les projets ont commencé à être régulièrement incitées à les achever en 2025. Les projets dont les politiques d'investissement ont été approuvées doivent mettre en œuvre d'urgence les procédures de sélection des investisseurs, d'attribution des terrains et d'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol. Parallèlement, il convient d'établir et d'évaluer les plans de base, les plans techniques et d'accorder les permis de construire pour démarrer les travaux au premier trimestre 2025. Pour les investisseurs de projets de logements commerciaux et de zones urbaines investissant dans la construction de logements sociaux avec un fonds foncier de 20 %, le ministère de la Construction exige que ces projets soient mis en œuvre conformément au calendrier approuvé. En cas de non-exécution par l'investisseur, 20 % du fonds foncier seront récupérés pour sélectionner d'autres investisseurs.

Les grandes entreprises participent au logement social

Le ministère de la Construction avait précédemment soumis au Premier ministre le document n° 2 proposant l'organisation d'une conférence visant à promouvoir le logement social et le développement sain et durable du marché immobilier. Cette conférence devrait réunir 200 experts, représentants de l'Association immobilière du Vietnam, de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville et de nombreuses grandes entreprises immobilières nationales, telles que Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD et Ecopark.