Conformément à la circulaire n° 06 de la Banque d'État, à compter du 1er septembre, les banques sont autorisées à envisager et à décider d'accorder des prêts à leurs clients pour rembourser des prêts auprès d'autres établissements de crédit. Plusieurs banques ont annoncé le déploiement de prêts conformément à cette circulaire.
De nombreuses banques ont rapidement annoncé que le taux d’intérêt des prêts destinés à rembourser d’autres banques était assez bas.
Comparé au taux d'intérêt actuel des dépôts à terme de 6 à 12 mois qui fluctue entre 4,7 et 6,9 %, certaines banques proposent des prêts bien inférieurs aux taux d'intérêt des dépôts de nombreuses autres banques commerciales.
VietinBank vient d'annoncer des prêts pour rembourser les dettes d'autres banques selon le contenu de la circulaire 06. En conséquence, les clients qui ont besoin d'emprunter du capital pour rembourser par anticipation des dettes auprès d'autres banques pour des prêts servant à la production et aux affaires et des prêts à la consommation avec garantie (prêts pour acheter des maisons, des voitures, etc.) seront soutenus par des prêts préférentiels avec des taux d'intérêt à partir de seulement 5,6%/an.
Plus précisément, le taux d'intérêt des prêts personnels est de 5,6 %/an (prêts aux entreprises) et de 7,5 % (prêts à la consommation). Le montant du prêt peut atteindre 100 % du capital restant dû auprès des autres banques, avec un différé d'amortissement de 24 mois. La durée maximale du prêt est de 35 ans et ne dépasse pas la durée restante du prêt auprès des autres banques.
Les clients peuvent utiliser leurs propres actifs hypothéqués auprès d'une autre banque, tels que des biens immobiliers, des espèces, le solde d'un compte de dépôt, un livret, une carte d'épargne, des papiers de valeur... du client ou de ses proches pour garantir le prêt.
Le taux d'intérêt des prêts de Vietinbank, qui est de seulement 5,6 %, pour rembourser la dette, est actuellement inférieur au taux d'intérêt des dépôts à 6 mois de la plupart des banques commerciales.
De même, la Banque BIDV a lancé ce programme de prêts avec des taux d'intérêt à partir de seulement 6 % par an. La BIDV a indiqué que pour les prêts à court terme de moins de 12 mois, les taux d'intérêt commencent à seulement 6 % par an ; ou à partir de 6,8 % par an pour les prêts à moyen et long terme de 12 mois ou plus.
La banque s'engage à accorder un montant de prêt pouvant atteindre 100 % du solde principal restant et à égaler le coût du prochain paiement du plan de prêt pour les prêts auprès d'autres banques.
La période de grâce du principal est de 24 mois et ne dépasse pas la période de grâce de remboursement du principal restant du prêt, la durée du prêt peut aller jusqu'à 30 ans et ne dépasse pas la durée restante du prêt auprès d'une autre banque.
La Banque Militaire (MB) a annoncé la mise en œuvre d'un programme de transfert de prêts immobiliers d'autres banques, assorti d'un taux d'intérêt fixe de 8 % par an pendant 12 mois. La durée du prêt peut atteindre 300 mois et la source de financement peut être démontrée de manière flexible par l'accumulation d'actifs. Les clients peuvent utiliser les actifs hypothéqués auprès de l'ancienne banque pour garantir le nouveau prêt.
Techcombank met également en œuvre ce programme avec des taux d'intérêt à partir de 7,3 % par an. Techcombank accorde des prêts pour l'acquisition de projets immobiliers avec certificats, ainsi que pour l'acquisition de biens immobiliers sans certificats, acquis dans le cadre de projets affiliés à Techcombank. L'encours de prêts pour l'acquisition de biens immobiliers auprès d'autres banques est d'au moins 1 milliard de VND. Les prêts ne sont pas garantis par des taux d'intérêt et un différé d'amortissement du capital au cours des 12 derniers mois.
Auparavant, Vietcombank avait également annoncé que ses clients pouvaient emprunter des capitaux sur une durée maximale de 30 ans, sans dépasser la durée restante du prêt auprès de la banque emprunteuse. Le montant maximal du prêt est de 100 % du capital restant dû auprès de la banque emprunteuse. De plus, les clients bénéficient d'un délai de grâce pour le remboursement du capital pouvant aller jusqu'à 24 mois, conformément à la réglementation de Vietcombank.
Le taux d'intérêt préférentiel des prêts de Vietcombank est de seulement 6,9 %/an au cours des 6 premiers mois ou de 7,5 %/an au cours des 12 premiers mois ou de 8 %/an au cours des 24 premiers mois.
Bien que des taux d'intérêt préférentiels soient annoncés, les clients qui empruntent de l'argent à cette banque pour rembourser une dette auprès d'une autre banque doivent noter qu'ils devront payer des frais de pénalité pour remboursement anticipé, généralement de 0,5 à 2 % ou plus selon chaque banque prêteuse et spécifiés dans le contrat de prêt initial.
En outre, les clients devront également payer une série d'autres frais tels que : les frais de mainlevée de l'hypothèque du livre rouge, les frais de réenregistrement d'une nouvelle hypothèque, les frais de notaire, les frais d'assurance pour un nouveau prêt,...
En outre, les procédures de transfert des actifs hypothéqués auprès de l’ancienne banque vers la nouvelle banque prendront certainement beaucoup de temps et coûteront cher et l’emprunteur devra les supporter.
De plus, pour être approuvés pour un prêt par les banques, les clients doivent avoir un historique de remboursement ponctuel selon les informations du CIC, et doivent également prouver un revenu mensuel garanti pour rembourser le prêt.
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