Outre les prêts ACB à 5,5 %/an, quelles banques ont les taux d'intérêt les plus bas sur les prêts immobiliers ?

(NLDO) – Selon les experts, les faibles taux d’intérêt ne sont qu’un des facteurs qui déterminent si les clients contractent un prêt immobilier pour vivre ou investir à l’heure actuelle.

Immédiatement après l'annonce du lancement par l'ACB d'un prêt pour l'achat d'une première maison avec un taux d'intérêt de 5,5%/an, de nombreuses personnes ont déclaré avoir été contactées pour demander des informations sur le prêt.

M. Ngoc Duong (habitant du 7e arrondissement de Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré avoir besoin d'un prêt pour acheter un appartement à Hô-Chi-Minh-Ville. Il a donc contacté la banque ACB afin de se renseigner sur les modalités d'obtention d'un prêt pour l'achat de sa première maison. L'agent de crédit a indiqué que le programme de prêt « Première Maison » permettait d'obtenir des capitaux pour l'achat d'une maison, d'un terrain ou pour la construction ou la rénovation d'une maison.

La durée maximale du prêt est de 30 ans. Le taux d'intérêt préférentiel est de 5,5 % par an, calculé sur l'encours réel de la dette (encours dégressif). Les conditions d'obtention sont les suivantes : citoyens vietnamiens âgés de 18 à 35 ans ; montant minimum du prêt : 200 millions de VND. Disposer de revenus stables et d'une capacité de remboursement assurée (minimum de 15 millions de VND par mois). Fournir une garantie, telle que la maison ou le terrain à acheter, ou d'autres maisons ou terrains.

« J'ai rempli toutes les conditions ci-dessus, mais l'agent de crédit a dit qu'il devait examiner le dossier pour déterminer le taux d'intérêt spécifique et le délai de grâce pour le remboursement du capital », a déclaré M. Duong.

Jusqu'à présent, l'ACB est la première banque commerciale à annoncer un programme de crédit pour les jeunes clients, juste après la demande du Premier ministre .

Selon un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, non seulement l'ACB, de nombreuses banques commerciales mettent également en œuvre une série de packages de crédit préférentiels pour les clients empruntant pour acheter des biens immobiliers, avec des taux d'intérêt bas.

PVcomBank propose un programme de prêts immobiliers à partir de 3,99 % par an (taux préférentiels les 3 premiers mois). La durée du prêt peut atteindre 35 ans, avec des modalités de remboursement flexibles et adaptées aux capacités du client. La banque applique également un différé de remboursement du capital pouvant aller jusqu'à 36 mois ; le plafond du prêt est de 50 milliards de VND et le ratio d'endettement maximal est de 85 % de la valeur de la garantie.

Si l'emprunteur choisit de fixer le taux d'intérêt pendant 12 mois, le taux d'intérêt est de 6,2 % et s'il est fixe pendant 18 mois, le taux d'intérêt sera de 6,99 %/an.

Certaines banques proposent des prêts immobiliers avec des taux d’intérêt à partir de 3,99 %/an

SHB est une autre banque qui vient de lancer un programme de prêts préférentiels pour l'achat de biens immobiliers, avec des taux d'intérêt à partir de 3,99 % par an. Ainsi, les clients peuvent emprunter pour l'achat d'un bien immobilier à partir de 3,99 % par an, soit jusqu'à 90 % de la valeur du bien acheté.

Les banques proposent notamment des prêts d'une durée maximale de 35 ans, avec une exonération du remboursement du capital pendant les cinq premières années. Les emprunteurs peuvent programmer des remboursements flexibles (remboursement du capital égal, remboursement progressif du capital, remboursement du capital en fonction des flux de trésorerie, sur une base mensuelle/trimestrielle ou semestrielle).

ABBANK propose des prêts immobiliers d'une durée maximale de 35 ans. Grâce à son nouveau programme de crédit préférentiel « Taux d'intérêt préférentiels – Solutions de financement », les clients peuvent emprunter pour l'achat d'un logement à des taux d'intérêt à partir de 7,3 % par an.

Les prêts à long terme aident les clients à réduire la pression financière mensuelle, tout en créant des opportunités pour les jeunes familles disposant d'économies modestes d'équilibrer facilement leur budget et d'autres objectifs financiers dans la vie.

« Des procédures de prêt simples, une approbation ultra-rapide en seulement 5 heures, répondant jusqu'à 100 % des besoins en capital de prêt, les clients peuvent finaliser l'achat de la maison de leurs rêves sans se soucier des finances » - a déclaré un représentant d'ABBANK.

Selon les experts, les faibles taux d'intérêt sont l'un des atouts qui incitent les clients, notamment les jeunes, à emprunter pour acquérir un logement. Cependant, les taux d'intérêt ne sont qu'une des conditions à remplir pour obtenir un crédit immobilier. L'économiste Dinh The Hien a analysé qu'outre les taux d'intérêt, l'important est l'offre immobilière d'appartements et de maisons dans des segments adaptés aux revenus du plus grand nombre.

« Si les taux d'intérêt sont bas et que le marché est principalement composé d'appartements haut de gamme, il sera difficile de trouver des emprunteurs. Par conséquent, parallèlement aux politiques de taux d'intérêt préférentiels, les agences de gestion doivent continuer à lever les obstacles juridiques aux projets immobiliers, instaurant ainsi la confiance du marché », a déclaré le Dr Dinh The Hien.

Source : https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm