Les banques rivalisent pour réduire les taux d'intérêt des prêts immobiliers à un niveau historiquement bas

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser

Selon une enquête, les taux d'intérêt des prêts immobiliers des banques continuent de baisser et sont considérés comme les plus bas jamais enregistrés.

Dans le groupe Big4, Agribank applique un taux d'intérêt fixe de 6%/an pendant les 6 premiers mois, 6,5%/an fixe pendant les 12 premiers mois (durée minimale du prêt de 3 ans), 7%/an fixe pendant les 24 premiers mois (durée minimale du prêt de 5 ans) pour les prêts à moyen et long terme destinés à l'achat d'une maison, aux besoins de la vie quotidienne et aux affaires immobilières.

En outre, cette banque propose également un programme de taux d'intérêt préférentiels pour les prêts à court terme destinés aux clients particuliers exerçant des activités de production et commerciales, avec des taux d'intérêt à partir de seulement 4 %/an pour les prêts à court terme (à partir de 3 mois ou moins).

Taux d'intérêt du prêt à partir de 4,5%/an pour les prêts de 3 à 6 mois ; à partir de 5%/an pour les prêts de 6 à 12 mois.

Pendant ce temps, le taux d'intérêt des prêts immobiliers à la banque BIDV est le suivant : Le taux d'intérêt minimum des prêts immobiliers est de 5 %/an fixe pour les 6 premiers mois (durée de 36 mois) ou de 5,5 %/an pour les 12 premiers mois (durée de 60 mois), applicable aux clients de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville.

Pour les clients situés en dehors de ces deux grandes villes, le taux d'intérêt minimum du prêt immobilier est de 6 %/an fixe pendant 24 mois ou de 7 %/an pendant les 36 premiers mois.

VietinBank propose des prêts pour la construction et la rénovation de logements aux taux d'intérêt suivants : 6,2 %/an fixes pendant les 18 premiers mois ; 6,7 %/an fixes pendant 24 mois ; ou 8,2 % fixes pendant 36 mois. À la période de taux fixe s'ajoute un taux d'intérêt avec une marge variable selon la durée.

Chez Vietcombank, les taux d'intérêt varient de 5,5 %/an les 6 premiers mois pour les prêts de moins de 24 mois, de 5,7 %/an les 12 premiers mois pour les prêts de plus de 24 mois, de 6,5 %/an fixe les 2 premières années et de 8,5 %/an fixe les 3 premières années. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt sera égal au taux d'intérêt différé de 12 mois de Vietcombank majoré de 3,5 %, soit environ 9 %/an actuellement.

Dans les banques non étatiques, certaines banques ont également des taux d’intérêt bas sur les prêts immobiliers tels que :

TPBank propose des taux d'intérêt préférentiels pour les prêts immobiliers : 0 % fixe pendant les 3 premiers mois ; 6,6 % fixe pendant les 12 premiers mois ; 7,6 % fixe pendant les 24 premiers mois ; et 8,6 % fixe pendant les 36 premiers mois. Après le taux préférentiel, le taux d'intérêt est « variable », actuellement autour de 11,4 %.

VPBank propose une variété de taux d'intérêt : 4,6 % fixe sur 3 mois ; 5,9 % fixe sur 6 mois ; 7,2 % fixe sur 12 mois ; 9,8 % fixe sur 18 mois ; ou 10,3 % fixe sur 24 mois. Cette offre s'applique aux prêts d'au moins 48 mois. La marge d'intérêt après la promotion est de 3,5 %. Actuellement, le taux d'intérêt variable de VPBank est d'environ 11 % par an.

Chez Eximbank, le taux d'intérêt fixe est de 3,5 %/an pendant les deux premiers mois et de 7,5 %/an pendant les 22 mois suivants. Le taux d'intérêt post-préférentiel est calculé à partir du taux de base + une marge de 3 %. Les pénalités de remboursement anticipé sont de 2 % les années 1, 2 et 3, de 1 % la 4e année et sont gratuites à partir de la 5e année. Actuellement, le taux d'intérêt variable d'Eximbank est d'environ 10 à 11 %/an.

Le taux d'intérêt des prêts immobiliers de PVComBank est fixé à 3,99 % les 3 premiers mois, 5,99 % les 6 premiers mois, 6,2 % à 12 mois et 6,99 % à 18 mois. La durée du prêt est de 20 ans et le plafond de prêt peut atteindre 85 %. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt variable sera calculé selon la formule (taux de base + marge de 3,3 %), soit environ 10-11 % par an.

Le taux d'intérêt des prêts immobiliers de Techcombank est fixé à 5 % pour 3 mois, 6,3 % pour 6 mois, 6,7 % pour 12 mois, 7 % pour 18 mois et 7,5 % pour 24 mois. Frais de remboursement anticipé : la première année (2,5 %) ; les deuxième et troisième années (2 %) ; les quatrième et cinquième années (1 %). Après la période préférentielle, le taux d'intérêt variable sera calculé avec une marge de 3,5 %. À ce moment-là, le taux d'intérêt variable de Techcombank baissera à environ 10-11 % par an.

Dans certaines banques étrangères comme HSBC, les taux d'intérêt des prêts immobiliers varient de 5,5 % à 8,99 % par an pour des durées de 6 à 60 mois. Parmi ces taux, 5,5 % s'appliquent à 6 mois, 6,5 % à 12 mois, 6,99 % à 24 mois, 7,99 % à 36 mois, 8,49 % à 48 mois et 8,99 % à 60 mois.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers de Woori Bank sont les suivants : fixe à 5,3 % pendant 1 an ; fixe à 6 % pendant 2 ans ; fixe à 6,4 % pendant 3 ans. Après la promotion, le taux d'intérêt sera variable, calculé sur la base du taux moyen des dépôts sur 12 mois (pour les particuliers) des banques publiques, majoré d'une marge de 4 %. Les frais de remboursement anticipé sont de 3 % la première année, de 2 % la deuxième année, de 1 % la troisième année et sont gratuits à partir de la quatrième année.

TH (selon VTC News)

Source : https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html