Français Investissement urgent dans le logement social Quang Nam a actuellement la ville de Tam Ky comme une zone urbaine de type 2; les villes de Hoi An et de Dien Ban comme des zones urbaines de type 3. D'ici 2025, la province transformera les villes de Ha Lam (Thang Binh) et de Nam Phuoc (Duy Xuyen) en zones urbaines de type 4; formera 4 nouvelles zones urbaines: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); le taux d'urbanisation devrait atteindre plus de 37%. Quang Nam vise à atteindre un taux d'urbanisation de plus de 40% d'ici 2030. Le taux d'urbanisation élevé signifie que la demande de logements sociaux est élevée.
Actuellement, la province a formé de nombreux grands parcs industriels (IP) avec des taux de main-d'œuvre élevés tels que Dien Nam - Dien Ngoc IP (ville de Dien Ban) ; Dong Que Son IP ; Tam Thang IP (Tam Ky) ; Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh) ... Selon les statistiques provinciales, le nombre de travailleurs dans les IP de la province est actuellement d'environ 48 000 personnes. Parmi eux, la plupart des travailleurs fournissent leur propre logement et louent des maisons.
Selon M. Nguyen Thanh Tam, directeur du département de la construction, la province ne compte actuellement qu'un seul projet de logements pour les ouvriers dans le parc industriel de Tam Thang mis en service par la société Panko avec une superficie de construction de 5,1 hectares en phase 1 correspondant à 200 chambres.
M. Tam a déclaré que la demande de logements sociaux de la population de la province est très forte, mais que le développement du logement social est très faible. Les projets d'investissement actuels visant à construire des logements sociaux à Quang Nam relèvent principalement du portefeuille d'investissement, en préparation d'investissements.
Jusqu'à présent, la province entière ne disposait pas de logements sociaux bénéficiant de services et de politiques de qualité. La lenteur du développement du logement social à Quang Nam s'explique principalement par la production agricole , l'urbanisation, certes faible, mais en croissance, et le faible revenu moyen par habitant. En particulier, le mécanisme de soutien à l'investissement n'est pas suffisamment attractif, ce qui n'incite pas réellement les investisseurs à s'intéresser à la construction de logements sociaux.
Tran Nam Hung, vice-président du Comité populaire provincial, a déclaré que pour encourager et attirer les investisseurs dans le logement social, Quang Nam avait absolument besoin d'une résolution pour soutenir la mise en œuvre. Outre les incitations pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux à vendre et à louer, Quang Nam mettra en place d'autres mécanismes de soutien, tels que l'accélération des procédures et le soutien à la mise en œuvre des projets.
Sera soumis au Conseil populaire provincial pour approbation
Récemment, le Comité populaire provincial a tenu une séance de travail avec les départements et les sections sur le projet de résolution visant à soutenir la mise en œuvre de projets d'investissement dans le logement social dans la province, qui sera soumis à l'approbation du Conseil populaire provincial lors de sa 28e session. Après avoir écouté la présentation du Département de la Construction et les commentaires des départements et des sections, le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Nam Hung, a demandé au Département de la Construction de finaliser d'urgence le projet de résolution, qui contient de nombreux éléments.
Le mécanisme de la province est que l'État fournit un financement pour effectuer des compensations, des soutiens et des réinstallations conformément aux dispositions de la loi foncière, créant ainsi des terrains propres pour que les investisseurs puissent construire des maisons.
L'État prend en charge 50 % du coût d'investissement pour la construction de systèmes d'infrastructures techniques (à l'exception des systèmes d'infrastructures techniques internes) mais pas plus de 10 milliards de VND/projet et ne prend en charge pas plus de 60 millions de VND/appartement.
Prise en charge de tous les coûts liés à l'évaluation des tâches, à la planification détaillée des projets de construction ; à l'évaluation des rapports d'études de faisabilité ; à l'évaluation et à l'approbation des plans de prévention et de lutte contre les incendies ; aux frais de permis de construire et aux permis environnementaux. Le principe de prise en charge intervient après l'investissement.
L'objectif du projet de résolution visant à soutenir la mise en œuvre de projets d'investissement dans le logement social dans la province est de répondre aux besoins de logement de la population, en particulier des travailleurs et des personnes à faibles revenus ; d'améliorer progressivement la qualité du logement ; et de créer une dynamique de développement urbain durable, orientée vers l'industrialisation et la modernisation. Quang Nam met l'accent sur l'amélioration de la qualité de la construction et du confort des logements ; la diversification des produits et des modèles de logement ; et la garantie de la sécurité sociale.
Le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Nam Hung, a chargé le Département de la construction et les départements et branches concernés d'examiner et de sélectionner rapidement une liste de fonds fonciers pour investir dans la construction de logements sociaux indépendants dans des endroits favorables ; de déployer immédiatement les documents, les procédures et de sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre le projet.
Pour les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux dont le site n'a pas été défriché mais que les investisseurs se sont engagés à réaliser, les services et les branches exigent des investisseurs qu'ils se coordonnent d'urgence avec les localités pour défricher le site, organiser la mise en œuvre de la construction de logements sociaux avec des infrastructures techniques synchrones et respecter le contenu et les progrès des investissements approuvés dans la politique d'investissement. Quang Nam s'efforce d'atteindre son objectif d'investissement de construire 19 600 logements sociaux d'ici 2030.
Actuellement, la société par actions STO, spécialisée dans le conseil en investissement dans les services de tourisme agricole, rural et sportif, investit dans des infrastructures et six immeubles d'appartements dans le cadre d'un projet de développement de logements pour les personnes à faibles revenus dans le parc industriel de Dien Nam-Dien Ngoc. La société European Real Estate Company Limited est en attente d'une licence d'investissement pour un projet de logements sociaux de 469 logements destinés aux personnes à faibles revenus. La société Danatol est également en attente d'une licence d'investissement pour un projet de logements sociaux de 600 logements. De nombreux autres projets sont en cours de procédure d'investissement dans le logement social.
Source : https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
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