Le parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son a une superficie de planification d'environ 721,09 hectares.

Le Comité populaire provincial vient de publier la décision n° 2630/QD-UBND du 25 juin 2024 portant approbation du plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel (IP) n° 15, zone économique de Nghi Son.

Illustration (Source : Internet)

En conséquence, le périmètre de planification appartient aux limites administratives des communes de Tan Truong, Phu Lam, Tung Lam et de la ville de Nghi Son. Les limites sont les suivantes : au nord et à l'ouest, des terres forestières, au sud, des terres forestières et des terrains résidentiels, et à l'est, la route Nghi Son - Bai Tranh. La zone de planification est d'environ 721,09 ha.

Le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 du parc industriel n° 15, zone économique de Nghi Son, spécifiera l'ajustement et l'expansion du plan général de construction de la zone économique de Nghi Son, province de Thanh Hoa jusqu'en 2035, avec une vision jusqu'en 2050 (approuvé par le Premier ministre dans la décision 1699/QD-TTg du 7 décembre 2018).

Créer des parcs industriels pour attirer les investissements et répondre aux besoins des investisseurs, en investissant de manière synchronisée dans les infrastructures reliant les parcs industriels aux autres zones fonctionnelles de la zone économique de Nghi Son et des zones avoisinantes, contribuant ainsi au développement socio-économique de la province de Thanh Hoa et de la région du Centre-Nord. Aménager des types industriels appropriés, en harmonie avec l'architecture générale, garantir les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies, d'aménagement du territoire raisonné et de protection de l'environnement, et assurer un développement durable.

Sur le plan environnemental, le parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son est un parc industriel multisectoriel, privilégiant l'ingénierie mécanique, la transformation des produits agricoles et forestiers et l'énergie renouvelable. Il emploie environ 18 600 personnes.

Français En ce qui concerne les indicateurs de structure et d'aménagement du territoire, la superficie totale planifiée est d'environ 721,09 hectares, dont 691,45 hectares sont des terrains de parc industriel ; 29,64 hectares sont des terres forestières de protection et des terres de surface d'eau. Sur les 691,45 hectares de terrains de parc industriel, les terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises représentent 74,6 % ; les terrains destinés aux travaux de service et aux services publics représentent 1,1 % ; les terrains destinés aux travaux d'infrastructures techniques représentent 1,1 % ; le reste est constitué de terrains destinés aux arbres, à la circulation et à d'autres infrastructures techniques.

En ce qui concerne l'orientation de l'organisation spatiale, le parc industriel n°15 est divisé en 2 zones : la zone A (zone du projet de centrale solaire Thanh Hoa I) d'une superficie d'environ 229,18 hectares située au nord du parc industriel ; la zone B (parc industriel de Dong Vang) d'une superficie d'environ 491,91 hectares située au sud du parc industriel.

Pour la zone A, l'aménagement du territoire du projet s'appuie sur le relief naturel, minimisant ainsi le nivellement. Pour la zone B, l'aménagement des terrains pour la construction d'usines et d'entreprises est flexible, et de nombreuses parcelles peuvent être combinées pour répondre aux besoins de construction d'usines de grande taille. L'accent est mis sur l'attraction de grandes entreprises, piliers du développement des parcs industriels.

Pour les zones de service et les services publics : Le bureau exécutif et l'équipe de prévention des incendies sont situés au centre du parc industriel ; les installations telles que les agences de gestion, les installations d'hébergement, les installations de services commerciaux et les installations d'exposition de produits, les centres culturels et sportifs du parc industriel, etc. sont situées à proximité de l'entrée et de la sortie du parc industriel.

Infrastructures techniques : Centrales électriques, stations d'épuration... sont aménagées séparément pour chaque zone (Zone A et Zone B) et sont situées à proximité des voies de circulation, pratiques pour se connecter aux systèmes d'infrastructures techniques à l'intérieur et à l'extérieur du Parc Industriel.

Les parcs industriels doivent aménager des espaces verts concentrés dans les zones centrales, en harmonie avec les zones forestières de protection conservées, afin de créer de vastes espaces verts et paysagers et de contribuer à l'amélioration de l'environnement écologique du parc. Outre ces espaces verts concentrés, des arbres sont également disposés en bandes médianes, le long des voies de circulation, autour des infrastructures techniques et sur des bandes vertes espacées d'au moins 10 m, garantissant ainsi l'hygiène et l'esthétique du parc industriel.

Le système de circulation interne est conçu selon un modèle en damier, se connectant facilement aux voies de circulation externes, garantissant un accès pratique à chaque parcelle de terrain.

Concernant les modalités de réinstallation, lors de la mise en œuvre du projet d'investissement dans les infrastructures techniques du parc industriel, il est nécessaire de mettre en œuvre simultanément le projet de zone de réinstallation, en veillant à l'achèvement de la construction de la zone de réinstallation avant le déplacement des ménages. La superficie totale de la zone de réinstallation est d'environ 12,17 hectares, divisée en deux zones. Plus précisément, les ménages de la commune de Phu Lam sont répartis dans la zone urbaine de Phu Lam, sur les lots TDC:01 à TDC:06, d'une superficie totale d'environ 7,48 hectares. Les ménages de la commune de Tung Lam sont répartis dans la zone résidentielle de Tung Lam, sur le lot TDC-01, d'une superficie d'environ 4,69 hectares. Parallèlement, afin de créer des conditions favorables au logement des travailleurs, il est prévu d'aménager environ 13,07 hectares de terrains pour logements sociaux dans la zone urbaine de Phu Lam.

Français Concernant la mise en œuvre, le Comité populaire provincial a chargé le Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son de présider et de coordonner avec le Département de la construction et le Comité populaire de la ville de Nghi Son pour organiser l'annonce et la vulgarisation du plan de zonage de construction ; organiser les appels d'investissement conformément au plan approuvé. Conseiller sur l'organisation du marquage des limites conformément au plan de construction approuvé comme prescrit. Organiser la remise des documents du plan de zonage de construction au Département de la construction, à l'Institut de planification et d'architecture de Thanh Hoa et aux autorités locales, comme base de gestion et de mise en œuvre conformément au plan approuvé.

Le Comité populaire de la ville de Nghi Son est chargé de superviser et de coordonner, avec le Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son et les organismes concernés, l'inspection et la gestion des travaux de construction conformément à la planification approuvée et aux dispositions légales. Il examine et ajuste les plans connexes assignés, en veillant à leur conformité, cohérence et synchronisation avec la planification de zonage de construction approuvée.

Viet Huong

Source : https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm