Le district de Thanh Oai continue d'ouvrir des ventes aux enchères de terrains, cela va-t-il établir un nouveau record ?

Hanoi : Le district de Thanh Oai continue d'ouvrir des ventes aux enchères de terrains, cela va-t-il établir un nouveau record ?

Suite à l'annonce de la confiscation des dépôts de 55/68 lots de terrains de la commune de Thanh Cao, le district de Thanh Oai (Hanoï) poursuivra la vente aux enchères de terrains de la commune de Do Dong. Cependant, selon les prévisions des initiés, la prochaine séance devrait être nettement moins animée.

La société Vietnam Auction Joint Stock Company vient d'annoncer la vente aux enchères de 58 terrains situés dans les zones de Man Ca, Man Cong et Ma Man, dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Il s'agit de lots numérotés de 140 à 197, appartenant aux séries ONT-7 et ONT-8.

La superficie des parcelles varie de 76 à 189 m², le prix de départ étant de 5,3 millions de VND/m². Le dépôt de garantie est de 81 à 201 millions de VND. L'enchère se déroulera au scrutin secret direct en un seul tour.

Images de parcelles de terrain du village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Photo : Tam Phuc Real Estate

La date limite de soumission des documents d'inscription pour participer à la vente aux enchères est le 2 octobre. La vente aux enchères aura ensuite lieu le matin du 5 octobre au gymnase du district de Thanh Oai.

Comparé aux 68 parcelles mises aux enchères dans le village de Thanh Than, commune de Thanh Cao – où la caution pour la parcelle de 100 millions de VND/m² vient d'être annulée –, le prix de départ dans le village de Van Quan est environ deux fois inférieur. Cependant, en raison de la superficie relativement importante des parcelles, les cautions des deux villages sont quasiment identiques.

Plan directeur de la subdivision des parcelles de terrain mises aux enchères dans le village de Van Quan, commune de Do Dong.

Selon M. TN, un expert des deux « poêles à feu » dans les districts de Hoai Duc et de Thanh Oai, les équipes spécialisées dans la vente aux enchères foncières seront plus prudentes à l'avenir. Actuellement, les prix des terrains dans les districts périphériques de Hanoï sont très élevés ; si elles continuent à payer des prix plus élevés pour remporter les enchères, la liquidité sera sérieusement affectée.

« L'équipe qui a remporté le lot de 100 millions de VND/m² dans la commune de Thanh Cao la dernière fois a mal évalué le prix du marché. À elle seule, cette équipe a dû renoncer à des dépôts sur deux ou trois lots. Originaire d'une autre province, elle ne possédait pas de terrains résidentiels autour de la zone de vente aux enchères. On peut donc dire que l'équipe a subi des pertes dans le district de Thanh Oai », a indiqué TN.

Récemment, le Centre de développement du Fonds foncier du district de Thanh Oai a indiqué que, malgré l'expiration du délai de paiement, seules 13 des 68 parcelles de terrain du quartier de Ngo Ba, commune de Thanh Cao, ont été intégralement payées. Par conséquent, les 55 parcelles restantes ont officiellement perdu leur caution. Ces parcelles ont toutes enregistré des prix d'adjudication élevés, compris entre 80 et 100 millions de VND/m².

Avec les résultats ci-dessus, le montant collecté lors de la vente aux enchères n'était que d'environ 60 milliards de VND, bien inférieur au niveau attendu de plus de 400 milliards de VND.

Le 29 août, le Comité populaire du district de Thanh Oai avait dû suspendre temporairement la vente aux enchères de 114 parcelles dans la zone de Dam, village de Muc Xa, commune de Cao Duong. Conformément au plan, le district de Thanh Oai procédera à la vente aux enchères de ces parcelles en deux sessions, chacune portant sur 57 parcelles. Les 57 premières parcelles devaient être mises aux enchères le 8 septembre, mais cette période a été annulée.

Les clients inscrits pour participer à la vente aux enchères se verront rembourser leurs frais d'inscription. La date de réorganisation de la vente aux enchères sera annoncée par le district, après vérification des conditions légales et conformité avec la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html